etanev:
Директору ГПО "Минскстрой"
.............................................
от ........................................
ПРЕТЕНЗИЯ
..... года я заключила с вами Договор № .......... создания объекта долевого строительства. Свои обязательства по договору я выполняю .
До настоящего времени вами не выполнены условия п.2.1. Договора, а именно обеспечить ввод дома, расположенного по адресу указанному в п.п.1.1. Договора, в установленный срок , т.е. июнь месяц 2012 года, согласно Дополнительного соглашения №1 от 23.02.2012 к настоящему Договору.
Вместо этого, 14 июня мне звонят ваши работники и приглашают подписать очередное Дополнительное соглашение на очередной перенос сроков сдачи дома, а также еще изменение всей стоимости.
С повышением стоимости квадратного метра я не согласна.
Согласно п.4.4. настоящего Договора мне не был представлен обоснованный экономический расчет повышения стоимости квадратного метра, также какие дополнительные работы были выполнены , что повлияло на изменение цены договора,
не представлена информация на сколько изменились индексы стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта , нет обоснованных оснований для увеличения стоимости .
Дополнительные соглашения составлены все в июне месяца, а цена в Дополнительном соглашении № 3 от 05.06.2012 указана на 01.03.2012 , следовательно Застройщик должен был известить Дольщика согласно п.4.4 настоящего Договора еще в марте месяце за 10 дней до мартовского платежа об изменении стоимости, а не спустя 4 месяца, когда 90% денежных средств уже оплачены.
Получается, что Застройщик заведомо не уведомлял Дольщика, чтобы дождаться и получить практически все платежи от Дольщика, и к концу последнего платежа только позвонили и проинформировали меня по телефону.
Также по состоявшемуся разговору группы дольщиков со строителями и прорабом объекта , было выяснено , что строительство дома практически не движется, а всех строителей отправили на строящийся дом рядом и подтвердили , что такими темпами дом к сентябрю 2012 года не будет сдан.
Исходя из выше перечисленного , прошу Вас в течении 10 дней с момента получения настоящей претензии предоставить мне:
1. Экономически обоснованный расчет увеличения стоимости.
2. Обоснованные документы, на основании которых Застройщик постоянно переносит сроки сдачи дома, и не может своевременно исполнить свои обязательства согласно Дополнительного соглашения №1 от 23.02.2012
Дата, подпись
Добавлено спустя 4 минуты 42 секунды
14:
Есть какие-нибудь новости?
Скажите, зачем упоминать о звонках из МС? Экономическое обоснование - это и есть изменение индексов СМР в нормативные сроки. Как и к какой сумме платежа их применили, какова была методика расчета вот суть вопроса! И самое главное - скажите, о каких доп. соглашениях, предъявленных в июне идет речь в вашей претензии!?
Добавлено спустя 10 минут 57 секунд
kortsasha:
etanev:
Директору ГПО "Минскстрой"
.............................................
от ........................................
ПРЕТЕНЗИЯ
..... года я заключила с вами Договор № .......... создания объекта долевого строительства. Свои обязательства по договору я выполняю .
До настоящего времени вами не выполнены условия п.2.1. Договора, а именно обеспечить ввод дома, расположенного по адресу указанному в п.п.1.1. Договора, в установленный срок , т.е. июнь месяц 2012 года, согласно Дополнительного соглашения №1 от 23.02.2012 к настоящему Договору.
Вместо этого, 14 июня мне звонят ваши работники и приглашают подписать очередное Дополнительное соглашение на очередной перенос сроков сдачи дома, а также еще изменение всей стоимости.
С повышением стоимости квадратного метра я не согласна.
Согласно п.4.4. настоящего Договора мне не был представлен обоснованный экономический расчет повышения стоимости квадратного метра, также какие дополнительные работы были выполнены , что повлияло на изменение цены договора,
не представлена информация на сколько изменились индексы стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта , нет обоснованных оснований для увеличения стоимости .
Дополнительные соглашения составлены все в июне месяца, а цена в Дополнительном соглашении № 3 от 05.06.2012 указана на 01.03.2012 , следовательно Застройщик должен был известить Дольщика согласно п.4.4 настоящего Договора еще в марте месяце за 10 дней до мартовского платежа об изменении стоимости, а не спустя 4 месяца, когда 90% денежных средств уже оплачены.
Получается, что Застройщик заведомо не уведомлял Дольщика, чтобы дождаться и получить практически все платежи от Дольщика, и к концу последнего платежа только позвонили и проинформировали меня по телефону.
Также по состоявшемуся разговору группы дольщиков со строителями и прорабом объекта , было выяснено , что строительство дома практически не движется, а всех строителей отправили на строящийся дом рядом и подтвердили , что такими темпами дом к сентябрю 2012 года не будет сдан.
Исходя из выше перечисленного , прошу Вас в течении 10 дней с момента получения настоящей претензии предоставить мне:
1. Экономически обоснованный расчет увеличения стоимости.
2. Обоснованные документы, на основании которых Застройщик постоянно переносит сроки сдачи дома, и не может своевременно исполнить свои обязательства согласно Дополнительного соглашения №1 от 23.02.2012
Дата, подпись
Добавлено спустя 4 минуты 42 секунды
14:
Есть какие-нибудь новости?
Скажите, зачем упоминать о звонках из МС? Экономическое обоснование - это и есть изменение индексов СМР в нормативные сроки. Как и к какой сумме платежа их применили, какова была методика расчета вот суть вопроса! И самое главное - скажите, о каких доп. соглашениях, предъявленных в июне идет речь в вашей претензии!?
На мой взгляд, такой вариант претензии только поможет МС разобраться с вами одной отпиской, такой же не обоснованной как и сама претензия! Зачем в одну претензию сваливать все вопросы в кучу! Вы размыли первоначальный ПРЕДМЕТ СПОРА! И главное, на каких статьях Закона, или Указа, или Постановлениях основаны ваши требования!? Вот потому-то МС и выигрывает один суд за другим.
Добавлено спустя 13 минут 46 секунд
Если интересно, кидайте в личку свой e-mail, я отправлю свой вариант претензии.
. Вчера они, мол, исправились и начали строительство. На вопрос закончат ли в августе: "мы будем стремиться", слово "закончим" намеренно не говорит - обманет. 