Отдых в белорусских усадьбах - кто пробовал?

Погремушка:

Seraffima:

Погремушка, ну так в чем проблема - работайте с частными медцентрами. Ну, если не заломят очень дорого. А вообще-то можно и на взаимовыгодных условиях "бартера" - у них ваши буклеты ненавязчиво на рецепшене лежат - у вас их реклама где-нибудь на журнальном столике...

Я больше про то, что посетители гос.поликлиники - не ЦА отдыха в усадьбе, к сожалению. Частный медцентр- это да.

Я бы поправил: не вашей усадьбы
Да и в райцентрах платных и нет особо центров. Так что "багатому" клиенту приходится в бесплатную идти.

Погремушка:

viktor5000:

Я бы поправил: не вашей усадьбы

Да ладно . У нас хорошие цены для семейных гостей.

Да я про цены ничего и не писал. Это вы же написали, что ваши потенциальные гости в гос. поликлиники не ходят.
Как вы правильно написали, апартаменты как правило дешевле. У меня сейчас пожить семье с 2 детьми стоит 50-80 руб. Летом дороже.В наше кризисное время разница в 90-60 руб. в сутки для многих семей в сутки принципиальна. Или фактически за 140 руб. семья может пожить у меня с трёхразовым питанием. И им глубоко наплевать, домик в лесу один или они ещё соседа на автостоянке раз в день встретят. Вот об этом я и хотел бы написать.
Каждый формат отдыха безусловно найдёт своего клиента. Только не стоит преувеличивать значимость уединения.
Если бы люди стремились к уединению, то давно разорились бы Турции и Египты, санатории, базы отдыха, апарт-отели и апартаменты. Да и я в том числе.
Будучи одни в лесу люди приобретают бесспорно отсутствие рядом других людей. Но и теряют многое. Когда звонят по поводу жилья, у людей которым я не подхожу, очень часто следующий аргумент: а как я пьяный и голый буду в трусах (или без трусов) ходить возле дома.
После такого аргумента, становится понятно, что это не мой клиент. Да и славо богу.
Теперь пару слов почему люди выбирают мой формат.
1. Апартаменты, как ни крути, это тот же дом, только не отдельно стоящий. А при наличии кучи отдельных входов, беседок и территории в гектар, "проблема" соседей больше надуманна. Это я конкретно про себя У других проблема может более остро стоять.
2. Близость цивилизации. При недельном отдыхе, наличие магазина в пешей доступности, важный аргумент. Поэтому у меня много гостей без автомобилей.
3. Питание. Отдельный домик без соседей как правило подразумевает самостоятельную готовку. Но, как то последнее время женщины все больше и больше хотят отдохнуть от этой всей стряпни.
4. Если брать отдых с детьми, то наличие детей соседей на территории, позволяет им завести новых друзей и веселее совместно проводить время.
5. Вы не поверите, но бывают звонки от гостей, которым необходимо наличие соседей, что бы не сдохнуть от скуки
Ну это так на вскидку.
Нисколько не хотел критиковать ни ваши цены, ни ваш формат отдыха. У нас разные потенциальные гости. И в плане требований и в плане стоимости.
Главное, что бы этих гостей нам хватало.

kiddy:

Клиенты все разные, под всех не подстроишься. Подскажите, вы всегда сдаете усадьбу по тем ценам, что у вас на сайте? Или все-таки имеет место торг?

На то он и сайт, что бы реальные цены указывать. Да и какой смысл, там цену ставить выше, типо для торга. Я например даже не позвонил бы, если цена на сайте изначально мне не подходит. Лучше уж занизить слегка
Минимальная цена в несезон с пары в двухместной студии у меня указана. 30 руб. в сутки в случае проживания более одного дня. Так как снижать уже некуда, то могу в качестве бонуса заселить в более просторные апартаменты (дорогие) по этой же цене. Ну или не посчитать ребёнка.
В денежном выражении проще конечно скинуть с цены во ста баксов, чем с 15 баксов.
Конечно с такой несезонной ценой ничего не заработаешь, но отбить коммунальные, и ещё плюс чуть-чуть, лучше, чем сидеть пустым.
Тем более у меня всё проще. Проснулся и я на работе А тепло у меня всегда.
Ели бы мне надо было куда то ехать заселять-выселять, да плюс проблемы со сливом воды в мороз, то ценник был бы конечно другой.

kiddy:

А со мной почему-то постоянно торгуются Особенно небедные клиенты. Приедут смотреть дом по той цене, что я называю изначально, а потом начинают торговаться до потери пульса )))

Я тоже торгуюсь всегда и везде. Привычка. Но это не значит, что если мне откажут в скидке, то я буду искать другое.
Вообще по приезду очень редко торгуются. Мы заранее всё обговариваем. Обычно торгуются командировочные, которые за минимум выделенных им средств, хотят максимум условий. Либо случайные гости завернув на горящую вывеску, даже не глядя что им предлагают, сразу кричат что дорого. Но я по поводу таких не парюсь, пусть едут дальше и палят бензин. Все равно половина возвращается

viktor5000:

kiddy:

А со мной почему-то постоянно торгуются Особенно небедные клиенты. Приедут смотреть дом по той цене, что я называю изначально, а потом начинают торговаться до потери пульса )))

Я тоже торгуюсь всегда и везде. Привычка. Но это не значит, что если мне откажут в скидке, то я буду искать другое.
Вообще по приезду очень редко торгуются. Мы заранее всё обговариваем. Обычно торгуются командировочные, которые за минимум выделенных им средств, хотят максимум условий. Либо случайные гости завернув на горящую вывеску, даже не глядя что им предлагают, сразу кричат что дорого. Но я по поводу таких не парюсь, пусть едут дальше и палят бензин. Все равно половина возвращается

Этот торг не по приезду фактическому. Просто многие минчане прежде чем заключать договор даже на одни сутки, приезжают заранее посмотреть дом. Я понимаю на новый год допустим, но просто даже отпраздновать день рождения, приезжают смотрят, тратят бензин.

Погремушка:

kiddy:

Этот торг не по приезду фактическому. Просто многие минчане прежде чем заключать договор даже на одни сутки, приезжают заранее посмотреть дом. Я понимаю на новый год допустим, но просто даже отпраздновать день рождения, приезжают смотрят, тратят бензин.

Я бы за др ставила какой-то повышающий коэффициент
Вообще, с праздниками сложно. Вам нужно научиться четко рассказывать о своих преимуществах. Вот говорят вам- дорого. Отвечаете - по сравнению с чем? Чаще всего дорого по сравнению с более простыми вариантами, без Фурако или камина. Обговариваете эти нюансы, рассказываете - зато у нас можно бесплатно выехать на 2 часа позже т к вы именинник. Или - за эти деньги вы получаете то-то и то-то и вот это бесплатно. Тортик имениннику. Кальян. Еще какие-то плюшки...Научитесь обыгрывать свою цену. Главное, все это говорить вежливо и открыто, и быть уверенной- ваш гость вас найдет.

Спасибо. Дельный совет!

Бесперебойник тут не поможет.
У нас за 4 года работы гости дважды попадали на отключение эл-ва. И оба раза - из-за урагана. Форс мажор, который невозможно предвидеть.
После крайнего раза мы купили генераторы бензиновые с автостартером, но еще не подключили. Запитаем на них котел и насос.
По теплу у нас в каждом доме есть либо камин, либо печь, никто не замерзнет. На всякий случай есть запас воды. Телефон диспетчеров записан. Ремонтируют обычно быстро.

kiddy:

Я вот тоже думаю про котел и насос, есть просто бесперебойники такие с аккумулятором, инверторы называются

и хватит аккумулятора на 2-3 часа? слабо верю.
Хороший генератор с автостартером стоит как крыло боинга. А без стартера - нужен тот, кто его заведет в нужный момент.
У нас по деревне пару лет назад всю сеть заменили. Но толку не много, т к трансформатор все равно на 40 кВт, а этого мало очень. Просто чуть грамонтнее развели все, то перестало обрубать от нагрузки. Но лес рядом, больше страдаем от ветра. Радует что на нашу сеть запитана ферма в соседней деревне. Коров без эл-ва не оставят

Здравствуйте!
Посоветуйте, пожалуйста, усадьбу на 12-14 человек. Близость воды, баня, питание, рыбалка (снастей нет), велики-теннис, лодки, мангал будут плюсом. 22/06-24/06. Семейные с подростками.
Лучше деревянное свежее строение.
Спасибо!

Доброго времени суток.

Хочу найти усадьбу, чтобы отдохнуть семьей (муж+жена+ребенок), на выходных с 1-й ночевкой.

Мои критерии:
- красивое, живописное место (лучше у озера, или реки);
- не долеко от Минска (до 50 км);
- чтобы было не шумно (более подходящее для семейного отдыха);
- вкусная еда;
- дополнительный отдых (лодки, катамараны, ещё что-то..).

Кто был в таких усадьбах?

Заранее благодарен.