Пирс

lobank:

Вместо того, чтобы предъявить КОНКРЕТНЫЕ доказательства

lobank, все очень конкретно. В одном сообщении вы пишете, что заселены две квартиры, в следующем, что есть социальная дифференциация. Конкретный факт, что такого быть не может. 3-4 квартиры не та группа, в которой будет разделение. Чтобы это понять, "фотомодуль в смартфоне" не нужен, поэтому без фото, извините.

porte:

lobank:

З.Ы. с реалтом и квартирами: отличный факт. "Я тут что-то нашла, но проверяйте сами". Так позвоните в агентства - проверьте, напишите порталу - если объявления дублируются. Но, получается, "Вам это надо - пусть другие доказывают" улыбает ещё больше

Вы вроде как забрасывали инфу о перенасыщении предложениями по Пирсу, что Вам там так улыбает?

Вряд ли он ее проверял, звонил в агенство, следил не дублируются ли объявления и прочее, что лобанк рекомендует сделать тем, кому очередной вброс не кажется "конкретным фактом".

vadim9797:

lobank, все очень конкретно. В одном сообщении вы пишете, что заселены две квартиры

Уважаемый мембер!
ПРИВЕДИТЕ ЗДЕСЬ ПРЯМУЮ ЦИТАТУ!
Это же не сложно?

Или как с фотографиями, которые Вы все делаете, но не выкладывает наверное?

З.Ы. Как дела с пляжем от а-100, который оно обещало?
Или опять будем писать про мембера, вместо того, чтобы выкладывать факты? Например заселенных Пирс или Вы же давно переключились на "зелёную гавань"? Откуда снова такой живой интерес к уровню продаж Пирса
Фото ведь выкладывать умеете https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=20101321&start=280#p97032620

ragnok:

Ну что вам ответить. Многие тут опираются на доводы и кофейную гущу, а мне по роду деятельности пришлось обойти ну процентов 80 жилья в Пирсе от ситихаусов, до коттеджей

Наконец-то к нам пожаловал человек из а-100-комфорта! Он сможет на многое "пролить свет"! Спасибо что не скрываетесь под "вымышленными никами" на форумах онлайнера!

Версия про ДАЧА в Пирсе - не выдерживает никакой критики.
1. За сумму даже однокомнатной квартиры можно КУПИТЬ готовую дачу и траву там будут косить нанятые работнику очень-очень долго!
2. Кроме суммы покупки - есть сумма содержания (а она состоит не только из коммуналки, но и отчисления а-100-комфорту).
3. Денег на "жилье выходного дня" хватило, а ремонт делается (по Вашим словам) годами.
4. Покупать ОДНУШКУ для дачи? Там же расстояние между домами 9-12 метров (где тот чел, который обещал выложить фото с рулеткой - его же не устраивали карты со спутника).

Я понимаю, что а-100 очень бы этого хотелось, но Пирс = неликвид. Число предлагаемых квартир на реалте только увеличивается.

lobank:

Предъявите доказательства ликвидности Пирса
Я пишу: пирс = неликвид.
На одном ресурсе страны представлено более 1/3 квартир Пирса и это количество растет!
На фото мемберов и в реальности (вижу собственными глазами) в промежутке 22-23 часа - в домах пирса горят по 1-2-3 квартиры и освещение подъездов!

Супер. Очень интересно почитать, так а доказательства неликвидности можно всё таки?

ragnok:

По поводу тёмных окон могу сказать, что очень много квартир было приобретено собственниками в качестве летней дачи и жилья для "выходного дня" (процентов 60 однушек в которых я побывал в УВ). Люди так прямо и говорили - газон стригут, терраса на газон есть, управляющая компания как-то шевелится, а мы за собственным домом приглядывать не хотим.
То, что непосредственных собственников там живёт немного, это факт. За пол года особой толкучки людей я не наблюдал, но это вовсе не означает что эти квартиры не проданы. Заселено фактически процентов 25-30. Ещё в процентах 30 квартир идёт перманентный бесконечный дизайнерский ремонт. Процентов 15-20 квартир куплено "на потом", штук 10 на вялой перепродаже. Процентов 15 жилья действительно не продано, но там квадраты на своего любителя. И вот эти квартиры действительно - подвисон))))

Вот это я понимаю - конкретика! Откуда такие интересные данные, если не секрет?

Уважаемый Лобанк, я вам не версии предлагаю. Я вам даю пояснения владельцев с глазу на глаз вашего горячо любимого "неликвида" на прямой вопрос, "А если начистоту, вот нафига вы эту однушку с террасой купили?"
Также Пирс оказался популярным местом среди интровертов-программистов, они прямо говорят тут тихо, нелюдимо и вообще шик. Палатку с кофе поставили на углу дома и для них теперь "всё для жизни". А вообще до общения с владельцами квартир я занимал позицию примерно как у вас, но потом понял, что на вкус и цвет - фломастеры разные. Есть те, кто прям прётся от Пирса, есть те, кто действительно считает это неудачной покупкой и обманутыми ожиданиями. Есть люди которые купили микрооднушку и выедают печень за каждую рытвинку на стяжке, есть те, кто отвалив приблизительно 300к за "неликвид" говорят да какие проблемы, тут этих косяков исправить во время ремонта на 500 долларов, буду я ещё свои и ваши нервы и время тратить.
По факту неликвида, действительно остались "экспериментальные" хатки с неоднозначными планировочными решениями от дезигнеров и архитекторов. Но это не то, чтобы полный неликвид, скорее за такие бабки будет просто трудно найти желающих. Например двухуровневая трёшка с наклонным потолком - явный неформат в нашей стране. Не каждый захочет надстраивать в квартире второй этаж. Но я был у одного владельца такой хатки и он аж пищал от счастья, что урвал такую хатку. Говорит с детства мечтал))) Мужик взрослый, а до сих пор хочет домик на дереве)))))

ragnok:

но потом понял, что на вкус и цвет - фломастеры разные

К сожалению, не всем дано это понять и лобнк продолжает радовать нас своим творчеством.

lobank:

Доказательств - никаких), терял ценное рабочее время - чтобы поговорить и выяснить ЗАЧЕМ куплена квартира

Опять вы про какие-то доказательства Фото лужи не является доказательством того, что Пирс - неликвид. Человек поделился мнением, и лично я не вижу причин сомневаться в его словах. Везде есть те, кто очень доволен и те, кому ну совсем не нравится. В любом жк и не только. Считать, что вам виднее, где жить программистам и прочим это слишком самоуверенно

lobank:

NIKITOS_M:

Супер. Очень интересно почитать, так а доказательства неликвидности можно всё таки?

Все будет - но только после Вас.
Вы же сколько личных фото в ветку сбросили - сколько я Вам раз уже просил.
Так что: "просим, просим"

З.Ы. а пока никаких фактов о популярности пирса, кроме заверений рекламы. Неликвид даже в лотереи стали пихать. При этом - как здесь пытаются уверять: высоколиквидную однушку никак не клеится легенда...

Так я и не бью в грудь и не расписываю, какой Пирс самый бесподобный. Он лично по моему мнению является достойным ЖК, но никого в этом так яро я не пытаюсь убедить Ну а Вы пишите дальше про неликвид и все дела)

ragnok:

Также Пирс оказался популярным местом среди интровертов-программистов, они прямо говорят тут тихо, нелюдимо и вообще шик. Палатку с кофе поставили на углу дома и для них теперь "всё для жизни". А вообще до общения с владельцами квартир я занимал позицию примерно как у вас, но потом понял, что на вкус и цвет - фломастеры разные. Есть те, кто прям прётся от Пирса, есть те, кто действительно считает это неудачной покупкой и обманутыми ожиданиями. Есть люди которые купили микрооднушку и выедают печень за каждую рытвинку на стяжке, есть те, кто отвалив приблизительно 300к за "неликвид" говорят да какие проблемы, тут этих косяков исправить во время ремонта на 500 долларов, буду я ещё свои и ваши нервы и время тратить.

Вот такое разное восприятие одного и того же места. Не бывает такого идеального места, от которого все без исключения без ума. Так и здесь. Жиза.

lobank:

ragnok:

Уважаемый Лобанк, я вам не версии предлагаю. Я вам даю пояснения владельцев с глазу на глаз вашего горячо любимого "неликвида" на прямой вопрос, "А если начистоту, вот нафига вы эту однушку с террасой купили?"

Тема не раскрыта.
1. Человек провел целый опрос (который нельзя ничем подтвердить - кроме как поверить на слово анонимному интернет пользователю... Доказательств - никаких), терял ценное рабочее время - чтобы поговорить и выяснить ЗАЧЕМ куплена квартира
2. "Интроверт-программист" (с) - зачем так "палиться"? Это терминология маркетолога-психолога, но никак не инженера-сантехника одним термином - обозначено откуда взята информация написанный текст изобилует терминологией и, скорее всего, подготовлен "коллективным" творчеством (или редактировался). Опять попытка организовать ЛОМа?
3. Микро-однушки? Это в каких-таких домах Пирса появились такие квартиры? 20-30м2? Очень интересно
4. Абсолютно странный посыл - скученность пирса и "тихо-нелюдимо". Совсем нужно не иметь мозгов (а у программистов они как раз есть) чтобы считать переуплотненный район тихим/нелюдимым с каналом, детским садом, автодорогами, железкой и улицей дачной с петухами и курицами ТИХИМ
5. текст изобилует штампами из маркетинга а-100 в отношении пирса. Но я поверю, что 10% от купивших поддались "сиюминутному эффекту". А вот дальше - не пошло...

Поэтому (и не только поэтому) стоит Пирс с непроданными квартирами.
На реалте в продаже минимум 1/3 от построенного и, как видно по времени, количество выставляемых квартир только растет!
Любая попытка доказать обратное - базируется на отсутствии конкретных фактов: только слухи и попытка (как и в случае с ragnok) - показать чье-то типа "авторитетное мнение".
Но количество пустых и продающихся квартир в Пирсе не только не убывает, но увеличивается!
Неликвид? Определенно Пирс является неликвидом! И просто жалко смотреть на все потуги продать по завышенной цене непродаваемое! Зато КАК уговаривают!

Уважаемый Лобанк, какую тему вам раскрыть? Провести вас за ручку в отдел продаж и дать полюбопытствовать в базу данных которая является как бы коммерческой тайной? Или выложить сюда скриншот чтобы вас в чём-то убедить? Можем вы меня сводите к себе домой и покажете где деньги лежат? А я вам предоставлю информацию о том, сколько квартир не продано, на том и успокоимся))))
Есть вещи, которые в силу определённых обстоятельств я не могу говорить прямо, но кому надо - тот поймёт.
1. Представьте себе, что в параллельной вселенной, пока вы делаете свою работу, а это иногда занимает довольно много времени, с приятным человеком можно обсудить кучу всяких вопросов, от предпочтений в кино, до вопросов "А почему вы купили квартиру здесь, а не там?".
2. А в чём палево то? У меня хватает приятелей из айти, которые действительно слегка нелюдимы, у меня жена такой интроверт-программист, которому проще в чатике писать, чем позвонить по телефону. Я не считаю это чем-то плохим, как есть, так есть. Или мне как инженеру сантехнику нужно изъясниться только ненормативной лексикой? Я это тоже прекрасно умею, но форум не место для этого.
3. Для меня микрооднушка это однушка, у которой терраса составляет треть площади от жилой.
4. Скученность и скученность. Хотите я вас на стройплощадку в Минск-Мир проведу. Посмотрите что такое скученность))))))) На фоне человейников в 25 этажей с окнами напротив соседей Пирс просто пустырь. Вы вроде взрослый человек, а верите в то, что в Минске будут строить дома в 100 м. друг от друга?
5. Что-то вам маркетинг А-100 мерещится на каждом углу. С учётом того, что почти к каждому своему сообщению вы прикрепляете абзац о "непроданном неликвиде" можно сделать вывод, что вы сами нанятый маркетолог у конкурентов)))))))

Adventurer:

ragnok:

Уважаемый Лобанк, какую тему вам раскрыть? Провести вас за ручку в отдел продаж и дать полюбопытствовать в базу данных которая является как бы коммерческой тайной? Или выложить сюда скриншот чтобы вас в чём-то убедить?

тяжко вам там в ОП продавать неликвид... впрочем вас предупреждали

Кому нам? Я с продажами связан также, как с космосом, то есть никак. Так что мимо))))

Мне честно говоря до сиреневой звезды на продажи, ликвид и неликвид. Меня, как инженера, интересуют только строительные косяки. Я с удовольствием выслушал бы ваше мнение по поводу что делать с каналом, или как увеличить тягу вентшахт на наклонных кровлях ситихаусов, а не сколько там квартир продано или не продано.

Уже нет))))