Пирс - Форум onliner.by

Zhuk_Yury MemberАвтор темы

офлайн

Zhuk_Yury Member Автор темы

224

14 лет на сайте
пользователь #351867

Профиль
Написать сообщение

224

# 22 июня 2017 22:47 Редактировалось Zhuk_Yury, 16 раз(а).

А-100 начали строить новый ЖК около Ратомки, как и анонсировалось в прошлом году.

Квартал носит название "Пирс", что по идее обыгрывает идею близости к морю . Минскому морю . Всяко лучше, чем разные "радуги", "дружбы", "радости" и т.д. Больше в новости на родименьком: https://realt.onliner.by/2017/06/22/pirs-2

Статья про урбан-виллы:
https://realt.onliner.by/2018/04/20/urban-villy

По информации от нашего товарища lobank:

lobank:
Появилась крайне важная информация.
В Лебяжьем государство будет строить ШКОЛУ и детский сад! Для Пирса - самое то, чтобы в Ратомку не топать.
Хотя, если застройка будет считаться городом Минском - попасть будет сложнее.

Подробности

На прошлой неделе малоизвестное ООО «Сетко Интернешнл» приобрело за 20 миллионов рублей земельный участок в Лебяжьем для строительства жилого комплекса.

Напомним, концепция проекта «Жилой комплекс с объектами социально-общественного назначения по ул. Тимирязева» предполагает строительство малоэтажной жилой застройки с понижением этажности в сторону заказника «Лебяжий». На территории предполагается большой процент озеленения. Здесь должны появиться школа и детский сад — их будет строить город. Всего на отведенном участке должны возвести 60 тысяч квадратных метров жилья — это около тысячи квартир.

Ссылки
Вступить в чат-сообщество будущих жильцов: goo.gl/Vi3k13

Adventurer Senior Member

офлайн

Adventurer Senior Member

52998

20 лет на сайте
пользователь #16951

Профиль
Написать сообщение

52998

# 17 ноября 2017 16:38

Touring,
а меня все с аргументами, ссылками - неудивительно что вы спасовали... как я и говорил

Adventurer:
просветляйтесь

БыкЗдоровый Senior Member

офлайн

БыкЗдоровый Senior Member

11403

17 лет на сайте
пользователь #98788

Профиль
Написать сообщение

11403

# 17 ноября 2017 16:52 Редактировалось БыкЗдоровый, 1 раз.

Пришлось мне скататься на дачу сегодня. На обратном пути сделал маленькую зарисовку .

Добавлено спустя 9 минут 24 секунды

Шума электричек не слышно из за шума с трассы)))

Честно служи и ни о чем не тужи!

yury_by Клуб Самоделкиных

офлайн

yury_by Клуб Самоделкиных

16464

12 лет на сайте
пользователь #535842

Профиль
Написать сообщение

16464

# 17 ноября 2017 17:03

БыкЗдоровый, отчетливо слышен автомобильный шум.

Добавлено спустя 3 минуты 28 секунд

Отличный сюжет :super:

Делай хорошо, а плохо само получится

max_posedon Member

офлайн

max_posedon Member

261

10 лет на сайте
пользователь #1515643

Профиль
Написать сообщение

261

# 17 ноября 2017 17:27

Adventurer:
директор предприятия вам называет цифры - себестоимости и продажи

Э... директор называет цифры коробки. А вы делаете вид, что инженерные коммуникации, земля, проектирование и тд и тп ничего не стоят. Но это же просто троллинг оценивать только стоимость коробки.

Частное домостроение в Беларуси тоже порядка ~250$/метр за коробку (работы + материал). Только у меня нет знакомых которые успешно построились за такие суммы. Слишком много тянет всё остальное.

Ну а те, кто верит, что всё остальное дешево --- рекомендую купить участок (~10k$) и со всеми преимуществами построить себе частный дом.

Adventurer Senior Member

офлайн

Adventurer Senior Member

52998

20 лет на сайте
пользователь #16951

Профиль
Написать сообщение

52998

# 17 ноября 2017 17:46

max_posedon:
Э... директор называет цифры коробки

читайте внимательно - с учетом строительства инженерных коммуникаций и благоустройства :znaika:

Себестоимость квадратного метра жилья с учетом строительства инженерных коммуникаций и благоустройства составила Br569/ кв.м

max_posedon Member

офлайн

max_posedon Member

261

10 лет на сайте
пользователь #1515643

Профиль
Написать сообщение

261

# 17 ноября 2017 17:48 Редактировалось max_posedon, 1 раз.

Читаю внимательно то, что вы тут пишете:

Adventurer:
По словам гендиректора предприятия Александра Соболева, стоимость смонтированной коробки жилого дома (без коммуникаций, инженерного оборудования, окон, дверей и т.д.) сегодня составляет $260 за кв.м.

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

21 год на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 17 ноября 2017 17:53 Редактировалось Touring, 8 раз(а).

...

Lexarist Member

офлайн

Lexarist Member

373

12 лет на сайте
пользователь #595892

Профиль
Написать сообщение

373

# 17 ноября 2017 17:54 Редактировалось Lexarist, 1 раз.

МП42:
много настроил?) Что-то не припомню) Как и сети- врезались небось в уручские

Но как бэ уже почти сдается сад в Новой Боровой. Даже будет строиться и второй. Упустили вы, товарищ, важную инфу.

Adventurer Senior Member

офлайн

Adventurer Senior Member

52998

20 лет на сайте
пользователь #16951

Профиль
Написать сообщение

52998

# 17 ноября 2017 17:58

max_posedon:
Читаю внимательно то, что вы тут пишете:

Adventurer:
По словам гендиректора предприятия Александра Соболева, стоимость смонтированной коробки жилого дома (без коммуникаций, инженерного оборудования, окон, дверей и т.д.) сегодня составляет $260 за кв.м.

с тех пор все подешевело (чем позже купишь тем дешевле) и стало стоить

Себестоимость квадратного метра жилья с учетом строительства инженерных коммуникаций и благоустройства составила Br569/ кв.м

max_posedon Member

офлайн

max_posedon Member

261

10 лет на сайте
пользователь #1515643

Профиль
Написать сообщение

261

# 17 ноября 2017 18:01

Touring:
Из опыта, в эквивалент $350/м2 обойдётся в плане себестоимости новая "избушка" в 60 м2, с электричеством, водоснабжением в виде колодца, и печным отоплением. Это без учёта стоимости земли.

Хотелось бы уточнить явным образом, чтобы не было недопонимания. 350 это цена если строят я и мои друзья (т.е. работа бесплатно), или компания-подрядчик/прораб-с-рабочими? (и да, я не учитываю все каркасники, оставим их за скобками)

vadim9797 Senior Member

офлайн

vadim9797 Senior Member

980

12 лет на сайте
пользователь #624907

Профиль
Написать сообщение

980

# 17 ноября 2017 18:09

Touring:
По расчетам предприятия себестоимость квартиры-студии составила примерно $11-12 тыс.

Или 900-1,000 руб./м2.

Это панель, монолит на 20% дороже.

Плюс издержки на общее проектирование. Плюс неучтённые в этой цифре издержки девелопера на сети и котельную. Плюс издержки на вынос аэродрома. Плюс сады и школы за свой счёт построить. Плюс наземные парковки за свой счёт построить. Плюс дороги в квартале за свой счёт построить. Плюс издержки на создание жилой среды в квартале. Плюс издержки на продвижение и реализацию. Плюс стоимость заёмных денег.

Непросто это, ввязаться в длительный проект, и не словить в итоге убыток. Поэтому и хорошо, что А-100 всё таки строит, подтягивая отстающую отрасль в отстающей стране к уровню более продвинутых соседей.

Местные троли хотят метр по 300 у.е. Ребята, такого не было и не будет. Откройте глаза.
Человек вам приводит доводы реальные. Видно, что он знает дело строительства. Строительство не благотворительность и никак с этим не связано. Это бизнес.И да, застройщики в минус не работают.
Преимущество а 100 - это выдерживание сроков строительства, все четко, без лишней суеты. Не нравится здесь, в Новой боровой - выбор огромный, добро пожаловать в город.

Adventurer Senior Member

офлайн

Adventurer Senior Member

52998

20 лет на сайте
пользователь #16951

Профиль
Написать сообщение

52998

# 17 ноября 2017 18:15

А-100 хочет продавать болото с комарами по $2000 - увы медовые годы закончились :trollface:

БыкЗдоровый:
Пришлось мне скататься на дачу сегодня. На обратном пути сделал маленькую зарисовку .

Добавлено спустя 9 минут 24 секунды

Шума электричек не слышно из за шума с трассы)))

это видео надо в шапку :super:

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

21 год на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 17 ноября 2017 18:20 Редактировалось Touring, 15 раз(а).

...

max_posedon Member

офлайн

max_posedon Member

261

10 лет на сайте
пользователь #1515643

Профиль
Написать сообщение

261

# 17 ноября 2017 18:27

Touring:
Устройство фундамента...

Спасибо. Буду учитывать.

Добавлено спустя 1 час 29 минут 17 секунд

Adventurer:
А-100 хочет продавать...

Любой продавец хочет продавать товар по максимальной цене, по которой его купят. Если у компании-застройщика есть деньги на балансе она может не снижать цены до... сдачи дома или даже всего района. Так что... ещё 2 года тут будут одни и те же сообщения..

Umnik33 Senior Member

офлайн

Umnik33 Senior Member

1340

9 лет на сайте
пользователь #1614720

Профиль
Написать сообщение

1340

# 17 ноября 2017 20:05

Touring, якi фiнальны кошт той хаткi?

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1549

11 лет на сайте
пользователь #774213

Профиль

1549

# 17 ноября 2017 20:52

БыкЗдоровый:
Пришлось мне скататься на дачу сегодня. На обратном пути сделал маленькую зарисовку .

БыкЗдоровый, отличный обзор! :super:

Leo-Leo Senior Member

офлайн

Leo-Leo Senior Member

30081

12 лет на сайте
пользователь #589634

Профиль
Написать сообщение

30081

# 17 ноября 2017 21:15

Adventurer:
А-100 хочет продавать болото с комарами по $2000 - увы медовые годы закончились

Что за ересь?
Я считаю, что ценник в 1150-1300$ за квартиру в многоквартирном доме в деревне - это многовато, но зачем уже откровенное вранье постить?

Добавлено спустя 15 минут 54 секунды

Может кто подскажет, куда пропал сайт Пирса?
Раньше по слову "пирс" поисковик первым его выдавал, пару дней назад заметила, что адрес сменился, вместе с дизайном, почему-то в строке адреса появилось "новая боровая" латиницей, сегодня не могу найти вообще.

Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд

Хм, нашла. Через сриелтбай :molotok:

Добавлено спустя 5 минут 12 секунд

Вижу, что планировки меняются. Поначалу во многих квартирах были внутренние перегородки нарисованы, а также были просто с пунктиром. Сейчас уже внутренних перегородок нет нигде. Только пунктир. Что дальше будет? Скорей бы хоть первые пару домов возвели, хоть какая-то ясность появится.