Земельный участок

xalzan:

2 метра отступать им не хочу. Тк
- за эту землю я заплатил

Вы купили земучасток(что прямо так и указано в договоре купли-продажи), или домик в деревне, а земля уже следовала за недвижимостью?
Перед покупкой земучастка, документ на этот участок видели выданный госоргвном?

xalzan, так вот, заземлю Вы не платили! Это раз. Так что не надо ля-ля, что з ЭТУ землю заплатили
Два, в том, что требуйте от госорганов соблюдения границ Вашего участка либо пускай объяснят на основании какого закона производят частичное изъятие земельного участка.
У Вас же есть

xalzan:

Есть документ на участок.

xalzan, штудируйте Земельный Кодекс и обращайтесь в случае чего в прокуратуруЮ, если хотите просто и дёшево.

xalzan:

Меня интересует вопрос - имеют ли фактические, сложившиеся границы приоритет перед схемами который нарисовал землемер из сельсовета.

т.е. -- имеет ли сложившаяся практика приоритет перед законодательством? признанный законодательно? Вы серьёзно?

Ситуаций, когда при установлении границ на местности они не совпадают с фактически сложившимися (залезают на землю соседа) -- сплошь и рядом.

Проблема в том что эту баньку построили до меня, и забор у бабки-соседки стоит много лет и все всех устраивало.
Соответсвенно вы когда покупаете участок - видите старый забор и логично думаете что тут граница.
И бабку это устраивает. Но не устраивает уже наследников, которые смотрят как продать дом при живой бабке.

У меня в документах написано 11,4 метра от дома

xalzan, не вижу в вашем документе бани.
1. Она самострой? Или может она имеется в документах ваших соседей? )
Судя по карте, и у вас, и у соседей участки без фиксированных границ. Что собственно я и предполагал выше.
Ни им, ни вам, не сделают процедуру установления границ, пока на участке будут иметься незарегистрированные строения, которых нет в документах.
Какой тут сервитут вы усмотрели вообще не понятно.

xalzan:

Баня и сараи прописаны у меня в договоре купли-продажи.
Те я их не строил - купил. Ваши комментарии ценны, просьба отписать в контексте изначального сообщения.

Это прекрасно, но договор - не техпаспорт, не ведомость ТХ. Они должны быть в гос. документах как строение, иначе вам продали набор стройматериалов, расположенных неведомо где, похоже что на чужом участке.
Что вы там косили борщевик на чужом участке несколько лет - не имеет никакого значения.
Что кто-то там не пользовался своей собственностью много лет - тоже не имеет никакого значения.
Пока что я вижу не радужную для вас перспективу сноса всего, что за границами вашего участка.

Andry_S:

Это прекрасно, но договор - не техпаспорт, не ведомость ТХ. Они должны быть в гос. документах как строение, иначе вам продали набор стройматериалов, расположенных неведомо где, похоже что на чужом участке.
Что вы там косили борщевик на чужом участке несколько лет - не имеет никакого значения.
Что кто-то там не пользовался своей собственностью много лет - тоже не имеет никакого значения.
Пока что я вижу не радужную для вас перспективу сноса всего, что за границами вашего участка.

Баня есть на ситуационном плане техпаспорта на дом и описана в техпаспорте.

КляйненЕнотен:

xalzan:

Баня и сараи прописаны у меня в договоре купли-продажи.
Те я их не строил - купил. Ваши комментарии ценны, просьба отписать в контексте изначального сообщения.

Чё Вы доколупались до бабки?! Мозгоклюйте продоваку этого домика на предмет признания сделки недействительной, если считаете что Вас ввели в заблуждение!

Я уже вложил больше 10к в стройку

Так ник то ж Вас бани не лишает и не запрещает её иметь. Вопрос в том,, что бы она была на Вашем участке, а не на чужом

xalzan:

Баня есть на ситуационном плане техпаспорта на дом и описана в техпаспорте.

Что, так прямо и указано, что вылазит за границы Вашго участка и залазит на соседский?

xalzan:

Что скажете?

покажите, что именно нарисовано про баню и что написано )