Как найти управу на ЖЭС и главное

Подскажите, пожалуйста, кто знает. В угловой квартире батареи должны располагаться только на одной стене или двух? Где читануть нормы? Спасибо.

Господа, лампочки, как понимаю, на площадке нынче менять самостоятельно нужно.
А вот что с датчиками включения этих лампочек? Буду благодарен за пунктик.

NaTa_1794182:

Народ! Пожалуйста, прокомментируйте наше заявление - может, надо что-то добавить или убрать?

Ремонт должен был начинаться с Акта осмотра комиссией, в составе которой должны были быть и Ваши представители.
Затем договор с Ващим подъездом и порядок возмещения расходов.
Без этих документов можете не оплачивать, или написать заявление в жэс об отказе оплаты в связи с непредоставлением информации.
О предоставлении информации написано в договоре с жэсом, который есть у каждого, Посмотрите.
Пусть попытаются в суд подать. Но без этих документов они суд не выиграют. Мое мнение.

zoom.prc, не обязательно. зависит от результатов обследования дома.

Сформулирую вопрос по другому, за чей счет на данный момент должна проводиться тепловая модернизация жилого дома, за счет жильцов или ЖКХ?

NaTa_1794182:

NaTa_1794182:

Сегодня на собрании жильцов нашего подъезда решили написать заявление на имя начальника ЖЭУ с просьбой предоставить информацию по ремонту нашего подъезда.
Вот примерный текст. Знающие люди! Посмотрите, пожалуйста, подскажите - что добавить/убрать. Всем заранее - спасибо!
Заявление.
Мы, ниже подписавшиеся жильцы дома №, просим Вас согласно ст. 9 Закона РБ «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» предоставить нам достоверную информацию об оказываемой основной жилищно-коммунальной услуге (частичный внеплановый ремонт мест общего пользования – 1 этаж с лестницей на второй этаж подъезда нашего дома), который начат 5 января 2016г. , а именно:
1. Общей стоимости (смета) ремонта 1-го этажа (входной тамбур, площадка возле лифта, лестница на второй этаж).
2. Сумме, необходимой для возмещения затрат с 1кв.м.
3. Расчете стоимости ремонта 1 этажа подъезда для отдельно взятой квартиры.
4. Информации о заказчике с указанием контактных телефонов, времени и месте приема потребителей.
5. Планируемых сроках ремонта.
6. Основных видах ремонтных работ.
7. Договорах на ремонтные работы, которые должны были заключить с каждой квартирой.
8. Акте осмотра подъезда и дефектном акте.
Данная информация не была предоставлена в полном объёме до начала ремонтных работ, что является нарушением Приказа Министерства ЖКХ РБ от 4 февраля 2015г. №5, которым утверждены методические рекомендации, устанавливающие единый порядок планирования и организации соответствующих работ.
Так же просим предоставить нам копию Протокола собрания жильцов дома № для ознакомления с принятым большинством (50%+1) присутствовавших жильцов выше названного дома решением по частичному ремонту подъезда (входной тамбур, 1 этаж, лестница на 2 этаж), перечню и качеству материалов, необходимых для ремонта, согласованию цветового решения 1 этажа подъезда, избранию уполномоченного лица из числа потребителей (жильцов) для приемки выполненных работ.

Прошу рассмотреть данное заявление с учетом требований ст. 9, п.1 ст.14, п.3 ст.17 и п. 1 ст. 18 Закона РБ "Об обращениях граждан и юридических лиц".

Список жильцов прилагается.

Народ! Пожалуйста, прокомментируйте наше заявление - может, надо что-то добавить или убрать?

если с вами не заключат договор - ждете отписку и в суд за нарушение гражданских и имущественных прав в оказании платных услуг собственникам недвижимого имущества. я тоже в суд подаю. на руках отписки и фотки остальной части подъезда, которую, согласно акта обследования ТОЖЕ необходимо было ремонтировать (но, как признались негласно сотрудники жэу, комиссия выше первого этажа не ходит)))) если весь дом откажется от заключения договора - тоже в суд. можете им сказать, чтоб принесли документы, в которых написано, что ваш подъезд срочно нуждается в ремонте и сказать им, что сами его в таком случае покрасите - имеете полное право. а еще почитайте инструкцию №5 про платную покраску подъездов

zoom.prc:

deres, нам пришел ответ из РУП ЖКХ о том что по постановлению тепловая модернизация многоквартирного дома не входит в смету капитального ремонта, а осуществляется за счет средств жильцов этого дома. Позже прикреплю скан документа.
Скан не могу прикрепить, вот часть текста.
"По вопросу проведения тепловой модернизации жилого дома на основании постановления коллегии управления жилищно-коммунального хозяйства № 4 от 20.11.2015 г. при изготовлении проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых домов проектирование работ по модернизации данных жилых домов за счет средств, выделяемых на капитальный ремонт, не входит."

а официальный текст документа есть? а то с таким раскладом коллегия много чего насочиняет.

Очень интересно чего Вы добьетесь в итоге 535 закон очень интересен тем что все инстанции его по разному трактуют)

zoom.prc, модернизацию вообще никто не должен делать - это не капремонт.

zoom.prc,

7. Списки многоквартирных жилых домов, подлежащих капитальному ремонту и тепловой модернизации, на текущий год с указанием сроков начала и окончания выполнения работ, а также перспективные (на пять лет) программы утверждаются районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе и до 1 февраля текущего года публикуются в средствах массовой информации и размещаются на информационных сайтах районного, городского исполнительных комитетов, местной администрации района в городе в глобальной компьютерной сети Интернет.

1. Союз "и" подразумевает, что капремонт не включает тепловую модернизацию
2. И то и другое - согласно пятилетним программам, т.е. - не в этой жизни

с ноября месяца 2015 в подъезде не видел следов уборки, кроме растущего мусора
обрадовавшись новостям про платную уборку подъездоа и пол объязательный минимум в дае сухих в неделю и две влажных в месяц
к 25.01.2016 мне надоело ждать
и написал электронное обращение в жрэо ленинского района минска
через два дня прихожу и удивляюсь чистота и порядок.. даже есть ощущение что помыли подъезд
но осадочек остался до 27 услуга не оказывалась
а деньги за нее возьмут