Земельный участок

Andry_S:

3572545, может какой-нибудь договор безвозмездного пользования на космический срок с обязательством оплачивать земельный налог пользователем, без права расторжения?
Там ПНВ или ЧС?

Там ЧС.
Бабушка 69 лет.

Как этот договор по наследству переходит?
И как этот договор ограничит продажу участка?

Sleepstream, возможно все проще:
• во-вторых, предоставляются гражданам Республики Беларусь, иностранным гражданам и лицам без гражданства, которые зарегистрированы по месту жительства в населенном пункте, в котором хотят получить земельный участок или в иных населенных пунктах, расположенных на территории соответствующего сельсовета;
Регистрируетесь в купленном доме, идете с владельцем участка к нотариусу и переоформляете лпх на себя. Далее в кадастровое агенство. Возможно все это прямо в кадастровом оформить.0шее
Норариус должен был это все вам пояснить при оформлении покупки.
С гражданами РБ имменно так оформляли в 2020

Sleepstream, видимо, цитата что я привел, писана автором от балды. Правильно смотреть в первоисточнике.
В действующем ЗК с.51:
...
Земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства и находящиеся в частной собственности граждан, могут отчуждаться соответствующему исполнительному комитету либо гражданам Республики Беларусь, зарегистрированным по месту жительства в сельском населенном пункте, поселке городского типа или в ином населенном пункте, находящемся на территории соответствующего сельсовета.
Подробнее: https://kodeksy-by.com/kodeks_rb_o_zemle/51.htm

Именно по этой части и проводилась упомянутая мной продажа ЛПХ в 2020.

WOLVERINE90:

Andry_S, так он не гражданин

С этого и начинался вопрос. Просто я нагуглил какую то совсем левую статью. Никому нельзя верить )

Ст 36 ЗК Рб:

Размер земельного участка, предоставляемого в сельском населенном пункте, поселке городского типа иностранному гражданину, лицу без гражданства, зарегистрированному по месту жительства в этом населенном пункте или ином населенном пункте, расположенном на территории соответствующего сельсовета, для ведения личного подсобного хозяйства в аренду, не может превышать 4 гектаров с учетом размера земельного участка, предоставленного в населенном пункте для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме.
Похоже участки для ЛПХ могут предоставляться и иностранным гражданам. Но не отчуждаться. Вот такая хрень.

Вероятно нужно вентилировать вопрос в отчуждении исполкому с последующим предоставлением на основании права собственности на строения, как изначально Sleepstream и предполагал.

Уважаемые форумчане подскажите кто покупал участок с аукциона .нужно ли оплачивать согласно постановлению 298 01.04.2014 Об утверждении Положения о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку.или это уже должно было включено в цену участка при продаже.

в разрешении на строительство было оплатить сумму 1500р за затраты на строительство .но читал статью .цитирую:
Теперь ещё раз (в том числе и для них) в минстройархитектуры на пальцах разъяснили документ:

Если инфраструктура уже есть и участок был куплен с аукциона до момента вступления в силу постановления №298 (то есть до 1 апреля 2014), действие этого постановления вас вообще не касается. Дополнительно платить ничего не нужно.
Если инфраструктура существует и участок куплен после постановления – платить за неё нужно. Но только в том случае, если эта сумма заранее учтена в кадастровой стоимости участка – на аукционе должна быть общая цифра за всё. Соответственно, гражданин платит один раз и уж никак не больше. Если местные власти заранее эти затраты не оценили и не заложили в стоимость – это проблема исключительно местных властей и никак не покупателя. Задним числом требовать с него какую-либо сумму после аукциона – незаконно.
Если инфраструктура делается параллельно со строительством объекта на участке – возмещать придётся. Но гражданин, опять же, должен знать, что нужно будет доплатить ещё во время аукциона.

2992418:

Если инфраструктура существует и участок куплен после постановления – платить за неё нужно. Но только в том случае, если эта сумма заранее учтена в кадастровой стоимости участка – на аукционе должна быть общая цифра за всё. Соответственно, гражданин платит один раз и уж никак не больше. Если местные власти заранее эти затраты не оценили и не заложили в стоимость – это проблема исключительно местных властей и никак не покупателя. Задним числом требовать с него какую-либо сумму после аукциона – незаконно.
Если инфраструктура делается параллельно со строительством объекта на участке – возмещать придётся. Но гражданин, опять же, должен знать, что нужно будет доплатить ещё во время аукциона.

Подскажите пожалуйста, если в протоколе об аукционе земельного участка не указано ничего про инфраструктуру ( 2016 год аукцион), а сейчас уже есть электричество, требуется ли возмещать инфраструктуру ? Дело в том, что скидывали улицей чтобы провести электричество по улице.
Как узнать учтена ли инфраструктура в стоимость кадастровой земли на аукционе ?
Так же у нас гравейка, а в кадастровой указано, что подъезд асфальтный это то же могут посчитать ?

Нашли, где последним абзацем указано про возмещение при сдаче в эксплуатации дома, но не очень понятно : Минстройархитектуры – об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства

Спасибо заранее

3609334:

т.е. для дома к примеру 6 кВт будет выставлено 9755 руб и участка 0.15 га будет выставлено 3464,55 руб. Итого = 13 219 руб за возмещение электросети и гравейки ?

все верно
те, кто купил участок на аукционе, но состоят на учете нуждающихся в улучшении жил.условий, освобождаются от данных платежей

kitsune22:

Но исполком нам отказывает от ввода в эксплуатацию, в связи с отсутствием возмещения затрат.

Письменно? Текст отказа?

Andry_S:

kitsune22:

Но исполком нам отказывает от ввода в эксплуатацию, в связи с отсутствием возмещения затрат.

Письменно? Текст отказа?

В решении исполкома было просто написано: отказано в связи с отсутствием сведений о возмещении затрат.
Мы в Минский облисполком обжаловали. Вот получили ответ: