Земельный участок

Maks1mka, целевое назначение участка гляньте -- там что написано?
для обслуживания "домА" или "домОВ"?

Строить -- можно. Назвать "летний дом", "гостевой дом", "дом для обслуживающего персонала".
Оформить как жилой дом -- нельзя. Зарегистрировать в нем -- нельзя. Продать/подарить отдельно -- нельзя. Оставить себе при продаже основного дома -- нельзя.
Можно реконструировать имеющийся дом с пристройкой. Можно -- признать старый ветхим и тогда строить новый.

serwik:

Maks1mka, целевое назначение участка гляньте -- там что написано?
для обслуживания "домА" или "домОВ"?

Строить -- можно. Назвать "летний дом", "гостевой дом", "дом для обслуживающего персонала".
Оформить как жилой дом -- нельзя. Зарегистрировать в нем -- нельзя. Продать/подарить отдельно -- нельзя. Оставить себе при продаже основного дома -- нельзя.
Можно реконструировать имеющийся дом с пристройкой. Можно -- признать старый ветхим и тогда строить новый.

Понял, спасибо. А как же новый указ, по которому разрешили строить второй дом на участке? Там сейчас есть дом, почти новый. Участок 11 соток, для строительства одноэтажного многоквартирного.

КляйненЕнотен:

Maks1mka:

Можно ли сейчас строить второй дом на одном участке? Участок расположен в центральном районе Гомеля.

Думаю что нет, для Минска и Областных центров нет той лояльности что для остальных регионов РБ

Мне тоже так кажется.

3642763:

Подскажите, что делать. В декабре приобрел участок на аукционе. Тогда нигде не было указано о возмещения затрат. При получении разрешительной документации на строительство в горисполкоме мне сказали что мне надо уплатить еще 20тыс руб сославшись на постонавление 298 2014 о возмещение затрат на инфраструктуру и тд. Какие у меня варианты кроме как стать нуждающимся? И вообще могут ли они вот так приписать доп выплаты?

Уже много таких людей. У нас тоже ни где не указано было, что после аукциона надо ещё возмещать. Когда подавали на разрешительную документацию, то не прописали кВт сколько надо, а просто, что строить будем. Из за этого нам сумму сразу и не сказали, а через три года позвонили с сельсовета, сказали что разрешение не правильно написано, и надо ещё доплатить около 16000. Так вот прикол в том, что каркасный дом уже стоит, и если бы знали, что ещё 16000 ни за что бы не участвовали в аукционе. И участок приобрели в деревне где живут все родственники, и председатель сельсовета нас знает, а про возмещение при аукционе не сказала, вообще ничего. За участок отдали около 3000 бел. руб., А ещё 16000....

Seva90:

А что нужно возмещать, если участок на аукционе был куплен в 2013 году? Коммуникаций не было, кроме электроэнергии по улице и гравийной дороги . Единственное, что за эти годы произошла модернизация подстанции и стало доступно электроотороение . Просто по их тарифам, я должен заплатить 34000 р только за электричество

До 1 апреля 2014 года за участки не нужно возмещать

KapTmaH, не будет ли потом: нет сдачи объекта - нет регистрации? Нет тарифов хороших и т.д.?

vitalik_d_:

выделили мне для сада и огорода

Если это некое подобие цитаты из документа на участок - то следуйте целевому назначению участка.
Какие документы имеете на участок? Лучше всего покажите их фото с затертыми персональными данными.

Ещё пару камней в сторону 202 указа, т.к. у многих могут возникнуть идеи и вопросы касаемо 202 указа на сельской местности и своих уже имееюшихся строек. Горе , печаль ... мы думали этим указом воспользоваться, но нельзя.

• На дачи не распространяется Указ от 13.06.2022 № 202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства»
• Если строительство жилого дома и хозпостроек уже начато на земельном участке для строительства и обслуживания жилого дома без проекта, то нельзя зарегистрировать право собственности на жилой дом и постройки после 15 декабря 2022 г., то есть после вступления в силу Указа от 13.06.2022 № 202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства».
  Т.К.:
  1) Указ № 202 не регулирует отношения по объектам, строительство которых начато до вступления его в действие. Завершение строительства таких объектов осуществляется в порядке, который действовал до вступления в силу Указа № 202.

  2) Указ № 202 распространяется на возведение объектов, строительство которых начато после вступления в действие Указа № 202.

• Действие Указа № 202 не распространяется на жилые дома, начатые строительством на основании ранее выданной разрешительной документации , т.к.:
  Указ № 202 вступает в действие через 6 месяцев после его официального опубликования, то есть с 15 декабря 2022 г. (п.5 Указа № 202).

• После вступления указа от 13.06.2022 № 202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства», его нельзя использовать на дом который не достроен и не введен в эксплуатацию, т.к.:

  1) Указ № 202 вступает в действие с 15 декабря 2022 г. (п.5 Указа № 202), и его действие не распространяется на жилые дома, начатые строительством на основании ранее выданной разрешительной документации.

  2) Указ № 202 не содержит норм о распространении его действия на строящиеся жилые дома.

• Земельные участки, не подпадают под действие купленные с аукциона до вступления (15 декабря 2022 г.) Указа от 13.06.2022 № 202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства», т.к Строительство объектов на земельных участках, приобретенных на аукционах до вступления в действие Указа № 202, осуществляется в соответствии с условиями проведенного аукциона и согласно новому земелтному кодексу ст 65 пунта 7 об отчуждении учасиков и ст 61 , получаем в нагрузку условия предыдущего владельца.

Подскажите, пожалусйта: если дом ("здание одноквартирного жилого дома" находится в агрогородке, приватизирован владельцем в начале 90-х, а земля под ним никак не оформлена (на кадастровой карте нет, в выписке из егрн указано лишь "кадастровый номер земельному участку присвоен предварительно ), как в этом случае происходит купля-продажа? Наткнулся на информацию, что вроде как через сельсовет договор купли-продажи делается, потом уже самостоятельно в этот сельсовет обращаться за выделением земли под дом и далее уже по всяким инстанциям. Это и в самом деле так?

mailforallx, исполняйте решение, или хотите дождаться что понудят в судебном порядке? Или исполнят за вас и вам счет выставят.
Подписали, нечего теперь после драки махать кулаками.

mailforallx:

решение было принято сторонами добровольно.
на основании этого и было решение исполкома.

Но "добровольные" планы же могут меняться.

Вам кажется с вами как со школьницей кто-то будет сюсюкаться? Детский сад остался далеко в детстве, сейчас подпись поставили - отвечайте.
Передумала она