Земельный участок

b757:

Походу здешние эксперты все в отпуске

Видать они оживляются только после спорного ответа на чей-то вопрос). Не эксперт, но не вижу проблем с регистрацией в вашем вопросе. Если ваш район не один из областных то и строить можно без согласований, читать указ 202. По регистрацию дома как жилого вообще не припомню каких-либо ограничений по площадям. Только если газ планируется, то там требования к вентиляции и т.д. но это уже с газовиками решать.

Michey25:

b757:

Походу здешние эксперты все в отпуске

Видать они оживляются только после спорного ответа на чей-то вопрос). Не эксперт, но не вижу проблем с регистрацией в вашем вопросе. Если ваш район не один из областных то и строить можно без согласований, читать указ 202. По регистрацию дома как жилого вообще не припомню каких-либо ограничений по площадям. Только если газ планируется, то там требования к вентиляции и т.д. но это уже с газовиками решать.

потому что новый указ пока порождает больше вопросов, чем ответов.

Например, нет единого мнения, он распространяется на все участки, или зарегистрированные после 13.12.2022.
Во вторых, в указе явно указано что не обязателен проект, но нигде не указано что дом может не соответствовать всяким СНБ 3.02.04-03, ТКП 45-3.02-324-2018 (33020) и т.д. и т.п. По этому и нет ответов.

Ну и вопрос по КОАП

Статья 22.5. Нарушение порядка приемки в эксплуатацию объектов строительства или приемки строительных, специальных, монтажных работ

3. Эксплуатация или передача в эксплуатацию объекта строительства (очереди строительства, пускового комплекса) без его приемки в установленном порядке либо с нарушением такого порядка приемки в эксплуатацию –

влекут наложение штрафа в размере от двух до десяти базовых величин, на индивидуального предпринимателя – до пятидесяти базовых величин, а на юридическое лицо – до двухсот базовых величин.

ну вот исходя из этих указов N 202 и 253,
на участке в сельской местности, не поставленном на кадастр, полученном до 01.09.2022, и на котором уже имеются незавершенные постройки не введенные в эксплуатацию - если начать с нуля строительство жилого дома и успеть закончить до 01.01.2025 - участок и постройки имеют значительные шансы быть узаконенными "решением местного исполкома" ? я верно понимаю?

КляйненЕнотен:

Ксттаи, у как сейчас обстоят дела с вводом ома в эксплуатацию? Что должно в нём присутствовать по минимуму? Так понимаю, коробка под крышей и окнами и дверьми, но без полов и межкомнатных перегородок и сейчас не прокатывает?

штукатурка, электрика, отопление так же тробовалось

b757:

ну вот исходя из этих указов N 202 и 253,
на участке в сельской местности, не поставленном на кадастр, полученном до 01.09.2022, и на котором уже имеются незавершенные постройки не введенные в эксплуатацию - если начать с нуля строительство жилого дома и успеть закончить до 01.01.2025 - участок и постройки имеют значительные шансы быть узаконенными "решением местного исполкома" ? я верно понимаю?

КляйненЕнотен:

А со старым деревенским домом что будет (или планируется) в тот момент времени?

добавил слово незавершенные .
я про старый дом не упоминал в этом вопросе. это уже другая ситуация, где отсутствует жилой дом как таковой.

Всем добрый день. Может кто нибудь сбросит грамотную ссылку и продублирует Последовательность действий покупателя участка в ПНВ с законсервированным домом? Какие документы получить от реэлтора и куда дальше двигаться для начала строительства нового дома на месте законсервированного ?

Добрый день. Планируем построить дом в Минском районе, в собственности земельный участок и дом с хоз постройками. Получили Разрешение на снос и возведение одноквартирного жилого дома и нежилых капитальных построек.
В разрешении написано, что строительство дома начать после получения:
-архитектурно-планировочного задания;
И
- согласования проектной документации.

Куда обращаться за получением апз?
Нужен ли паспорт застройщика (или архитекторе планировочное задание это и есть паспорт застройщика?)? Как быстро можно его получить
Если начать строительство без апз и согласования, потом возникнут проблемы только в виде штрафа?

3673725:

Имеют ли они право продавать участки без коммуникации

имеют и продают

3673725:

Куплен участок

а до покупки почему не узнали есть ли коммуникации то?

3673725:

Почему мы должны вести за свои средства ?

ну можете ждать пока проектируемое реализуется

3673725:

А сроки ставит на строительство дома они могут выставлять , а коммуникации когда захотят получается?

не дома, а коробки