Как найти управу на ЖЭС и главное

Дремучий,

А то у нас ходит по квартирам "инициативная группа". бабло на ремонт "трясёт".

А расписку сколько стресла и куда пойдут деньги дает?

Попросите

888:

2 Дремучий +1

2 SergeyBrest Привет Земляк! покопаюсь в документации и сообщу позже нормативный акт. Обязаны сделать за свой щет. Если готов с ними пикироваться пиши в личку. Обеспечим юридическое сопровождение процесса.

Тогда уже тут про это, таже проблема доводчик, в ЖЭС сказали собрать с жильцов подъезда по 2000р. на вопрос включить это в счет - отказали, а тут оказывается они воду мутят.

Egor_Dorofeev:

umpel:

Кто подскажет есть ли какие-либо требования к давлению воды в трубах водоснабжения? т.е. ситуация стандартная - верхний этаж и проблема в том, что давление горячей воды гораздо больше давления холодной и соотв. очень трудно настроить нужную температуру воды и давления суммарного соотв. тоже нет...

тут все немного проще. горячая вода - это та же холодная, но только прошедшая через бойлер (у бабулек это звучит бройлер ) и подогретая сетевой (теплосеть) водой. давление должно быть одинаковым. чаще быват, что давление горячей меньше давления холодной из-за засаренности бойлера. если наоборот, то скорее всего забит какой-то фильтр на холодной воде.

В том то и дело, что мне хотелось бы не понизить давление горячей, а повысить давление холодной...сейчас у меня установлены манометры и давление в холодной всегда на треть ниже чем в горячей трубе...т.е. горячая обычно 3 бара, а холодная 2 бара...хочется чтобы оно было одинаковым...что можно сделать, чтобы его хотябы примерно уровнять...желательно повысив давление холодной...

nemadeka, У тебя только складываецца такое ощущение??? Эх, братишка, нас в этом гос-ве всех давно уже в позе "Догги-стайл", с 1917года имеют... особливо в жыллёва-камунальнай сфере... Потому как, за такие деньги можно организовать частное обслуживание, а вот гос-венное всехда равнялось говеному....

Но вот дрюкать родное ЖРЭО и ЖЭСы нада с изощренным садизмом, как они дрюкают нас... Ни светла, ни чистоты, ни культуры в рез-те их т.н. раппоты не видно... одно обдиралово на нужды сами_знаете_кого... могет в ЕГО отдельно взятом подьезде есть енто все, но тогда складываецца очучение, что кое-хто конкретно на шею сел...

nemadeka, вот чтобы такие шибко умные меньше думали, частный сектор и сносят

P.S. Лампочки в моем подъезде на лестнице за 15 лет не вставлялись ни разу. Разбитые стекла заменили на железные листы. Когда лифт не работает, по лестнице без фонаря и противогаза не пройти.

Это их работа.

На которую они, увы, кладут.

Подхожу к конторе ЖЭУ. Выходят три ихние бабы, одна возмущенно

говорит, не стесняясь меня: "И при этом я каждый месяц должна куда-то

12 банок краски списывать!"

Почем у нас там краска?

По документам каждый дом разве что золотом не покрыт. ИМХО.

Klauz,

Называется "двоемыслие" Оруэлл описал еще в 1949 году, назвал «1984».

Он недодумал.

Думаем одно, говорим другое, делаем третье.

В результате исподволь нарастает

Знаете, если взять стеклянный стол и класть на него доминошки.

После какой-то доминошки стола не станет, будет месивоиз осколков и доминошек.

Мне очень не хочется в этом месиве жить, я уже в перестройке поучаствовал, наелся.

Удачи!

вопрос про договора. причем у меня все совсем запущено

1.5 года назад купил квартиру в доме, находящемся в составе ЖСК (а не ЖЭС). заключил с ним (ЖСК договор). больше ни с кем ничего не заключал. по-мойму договор является фантазиями не очень грамотных людей из правления и противоречит текущему законодательству. это меня не очень устраивает. что можете подсказать в такой ситуации.

привожу полный текст договора.

==================================

Утвержден правлением ЖСК-ХХХ

" "_____ 200_г.

протокол №

Договор

По содержанию, эксплуатации и обслуживанию дома и квартиры, находящейся в личной собственности граждан соразмерно с занимаемой собственником площадью.

г. Минск

ЖСК-ХХХ, в лице председателя правления (__________) с одной стороны и Собственника кв. № __ дома № __ ,(__________) именуемый в дальнейшем - Собственник, заключили настоящий договор - обязательство о нижеследующем.

Права и обязанности сторон:

Собственник имеет право, а ЖСК-ХХХ обязуется предоставить ему (ей):

- услуги сантехника (все необходимое для устранения неисправностей предоставляется Собственником). Засоры канализации, произошедшие по вине Собственника, устраняются за его счет;

- услуги электрика (все необходимое для устранения неисправностей предоставляется Собственником);

- услуги паспортистки, бухгалтера и председателя правления ЖСК-ХХХ;

- получение предусмотренных законодательством и находящихся в юрисдикции ЖСК-ХХХ документов;

- Собственник имеет право сдавать в наем квартиру с разрешения правления ЖСК-ХХХ и при наличии договора аренды.

Собственник обязуется:

- ежемесячно, до 15 числа следующего за расчетным месяца, оплачивать коммунальные услуги за всех проживающих и прописанных в квартире Собственника. После 15 числа Собственник уплачивает пеню за каждый день просрочки в размерах установленных общим собранием членов ЖСК-ХХХ (собранием уполномоченных Правлением);

- уплачивать ЖСК-ХХХ средства на капитальный ремонт дома в размерах, предусмотренных нормативными актами или в соответствии с нормами строительной стоимости ремонта на текущий момент;

- оплачивать расходы по содержанию домов ЖСК-ХХХ, придомовой территории, другие нужды кооператива в размерах, определенных общим собранием членов ЖСК-ХХХ (собранием уполномоченных Правлением), исходя из существующих на момент выполнения тарифов;

- принимать участие в субботниках и воскресниках по уборке территории вокруг дома. В случае неучастия Собственник оплачивает через жировку сумму, установленную правлением ЖСК-ХХХ для выполнения этой работы нанятыми людьми;

- убирать лестничную площадку в дни, предусмотренные графиком дежурства, не менее двух раз за дежурство делать влажную уборку лестничных маршей, мыть окна;

- обеспечивать противопожарное и санитарное состояние подвала подъезда, в котором проживает Собственник. Ущерб, нанесенный не выполнением этих обязательств, компенсируется кооперативу Собственником;

- не вселять в квартиру не прописанных лиц без ведома ЖСК-ХХХ. Обо всех изменениях в численном составе проживающих сообщать руководству кооператива в 3-х дневных срок;

- не производить переоборудование и перепланировку жилых и подсобных помещений в квартире, связанных с реконструкцией или капитальным ремонтом, без разрешения кооператива и соответствующих государственных служб;

- не производить переустройство вентиляционных шахт;

- соблюдать общественный порядок и выполнять все решения правления (общего собрания, собрания уполномоченных), связанные с жизнедеятельностью кооператива. Присутствовать на собраниях с правом совещательного голоса;

- нести расходы, связанные с освещением лестничных клеток и других мест общего пользования;

- проводить за свой счет ремонт квартиры и находящегося в ней сантехнического, газового и электрического оборудования;

- беспрепятственно допускать в квартиру в дневное время председателя правления, членов правления, обслуживающий персонал кооператива для выполнения ими своих профессиональных обязанностей;

- при продаже квартиры первоначально предлагать ее ЖСК-ХХХ, как собственнику дома в целом;

- устранять за свой счет ущерб, нанесенный Собственником, членами его семьи, другими проживающими в его квартире лицами имуществу ЖСК-ХХХ и жильцам других квартир дома, в котором проживает Собственник.

Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и может быть расторгнут при невыполнении указанных в нем пунктов. С течением времени пункты договора могут уточняться ЖСК-ХХХ, с последующем согласованием участниками настоящего Договора. Договор заключен сроком на один год и считается продленным на каждый последующий год, если за месяц до его окончания от одной из сторон не последует заявления об отказе от договора или его пересмотре.

Договор составлен в двух экземплярах и хранится у договаривающихся сторон.

(Реквизиты сторон.)

А я с ЖЭСом эже вступил в стадию войны. Ждал 2 месяца пока свет на площадке сделают, потом написал бумагу с требованием сделат перерасчет за 1 месяц (отнять плату за тех. обслуживание) и самостоятельно вычеркнул ее за 1 месяц и не заплатил. После получения оптиски, типа сам дурак, написал заявление (спасибо чел. с ником 888), в котором предложил в 10 дневный срок начать фактическое тех. обслуживание подъезда иначе я не буду оплачивать за тех. обслуживание вообще. Жду ответ, но за этот месяц снова не заплачу. Да, в заявлении предложил им взыскать с меня задолженность за тех. обслуживание в судебном порядке , если смогут доказать факты его проведения (в смысле тех. обслуживания). Будет ответ сообщу.

жалуйтесь, Исполком - или на горячую линию мэра Павлова или СТВ или Ва-Банк или СБ или МК или .... короче жалуйтесь!