Жилой комплекс "Депо" на пл. Победы

ACE-F:

REZET, видимо, имелся в виду гипер просто поблизости, а не прямо под окнами.

Гиперов с удаленностью 10-15мин на авто для Депо хватает, а это разумный минимум. Больше интересует как будет организовано ограничение въезда чужого* автотранспорта на территорию комплекса и прилегающих территорий!

REZET:

Jusmine87:

RET_FRAN:

554 квартиры и никаких машин во дворе. Что, как и за сколько построят в «Депо»?

Проект несомненно современный, интересный. Но у меня сразу первая мысль, как у девушки о том, что вроде и центр города, но рядом даже нет ни одного нормального гипера. Это не самая главная проблема, конечно. Да и может в будущем построят внутри какой-нибудь.

Гипер рядом с домом - это зло! Толпы людей будут ходить через вашу* территорию , мусорить , загромождать проезды к вашим* домам, устраивать стоянки под окнами, постоянный шум , гам , тарарам* до ночи И так далее и т.п. - Жителей Пионерской 3,5,7,9 спросите , как им живётся*** по соседству с торговым центром.....- врагу не пожелаешь... Пусть Лучше сделают нормальную закрытую территорию только для своих* как в Олимпике!

Я понимаю, о чём вы говорите, но не подразумевала гипермаркет под самыми окнами у дома. Хотя, откровенно говоря, я не наблюдаю черезвычайного неудобства или мусора во дворах возле торговых центров. Но один такой необходим на большой район, иначе куда вы будете ходить элементарно за покупками?Вы написали про 10-15 минут на авто, но а как же шаговая доступность? можно и пешком пройтись, а потом с сумками как волочиться домой? Мне кажется, если будут что-то такое делать, то разместят такой объект на разумном расстоянии от жилых домов.

sssq:

Отдадут кому-нибудь из сетей квадратов 400-500 на 4-5 касс в цоколе, где-нибудь со стороны трамвайных путей. И будет этого вполне достаточно. До Короны на Кальварийской/Тимирязьева 5- 7 минут на авто.

Рановато про торговые сети говорить. И кстати не факт, что Вы окажетесь правы.

Когда я писал "сетей", я имел ввиду Грин, Евроопт, виталюр и т.д. купите там молока, кто забыл. А если надо будет купить свежего розмарина, кедровых орешков и стэйки из мраморной говядины, то на авто и в Корону. В Каскаде, к примеру, есть такой магазин, БелМаркет для тех, кому лень до Короны 1 минуту проехать. И тут будет не волнуйтесь.

Ну или сделают такой премиум продуктовый мини супермаркет типа как "фудборд" на Беды. Там очень стильненько, публика оценит. Это все мелочи, вопрос по чём будут в итоге продавать бетон. В 3500 я не верю.

sssq:

Когда я писал "сетей", я имел ввиду Грин, Евроопт, виталюр и т.д. купите там молока, кто забыл. А если надо будет купить свежего розмарина, кедровых орешков и стэйки из мраморной говядины, то на авто и в Корону. В Каскаде, к примеру, есть такой магазин, БелМаркет для тех, кому лень до Короны 1 минуту проехать. И тут будет не волнуйтесь.

Ну или сделают такой премиум продуктовый мини супермаркет типа как "фудборд" на Беды. Там очень стильненько, публика оценит. Это все мелочи, вопрос по чём будут в итоге продавать бетон. В 3500 я не верю.

Вы не сравнивайте. У подножья Каскада сразу Корона) А что касается цены, то учитывая экономическое положение тоже не могу представить таких вот цен на метр. Это какой-то стартовый показатель, как мне кажется, но будет всё гораздо реальнее.

lobank:

Там через квартальчик КОМАРОВКА, на которой можно найти почти все

не всё
и работает оно, грубо говоря, до обеда

sssq:

Это все мелочи, вопрос по чём будут в итоге продавать бетон. В 3500 я не верю.

Почему? Не с потолка же цифру взяли.

Egor.okolo:

sssq:

Это все мелочи, вопрос по чём будут в итоге продавать бетон. В 3500 я не верю.

Почему? Не с потолка же цифру взяли.

3500- это не с потолка. Это просто пылевая буря в глаза! Якобы смотрите, ценник выше чем в доме Чижа на старте, выше Олимпика и прочего. Что бы только своим ценником уже внушать качество, эксклюзивность и продвинутость. Но продавать они будут дешевле. "Всего одна квартира по супер цене!", бла бла, ну как обычно. То, что мы увидим 2к за квадрат я уверен на 100%!

Egor.okolo:

sssq:

Это все мелочи, вопрос по чём будут в итоге продавать бетон. В 3500 я не верю.

Почему? Не с потолка же цифру взяли.

Реальная цена, есть некая точка, в которой встречаются хотелки продавца и покупателя. Как застройщику определить цену? Я надеюсь верующих, что цена на такой объект как то зависит от себестоимости тут нет. Напомню , что это не мапидовский дом для нуждающихся. Два фактора влияют на цену в данном случаи, это конкуренты и скорость продажи. Если А-100 не торопиться с реализацией и может позволить себе продавать 10 и более лет, это будет одна цена. Если стоит задача закончить реализацию в течении года, от сдачи каждого дома, то это будет другая цена. Если посмотреть на ближайших конкурентов, что мы увидим? На такие ЖК как Времена года, Престижино, Д3, Жасминовая, Олимпик, Левада, Аквамарин, Славянский квартал, Дом Чижа и другие везде один и тот же ценник в пределах 1900-2200 на голый бетон. А те немногие предложения в рамках 2200-2700 продаются годами и думается мне уходят с приличным дисконтом. Для справки, Дом Чижа сдан 10 лет назад, Славянский квартал 9 лет назад. Посмотрите сколько там закаток до сих пор. Даже, если это будет топовый проект и исполнение, это все равно будет стекло и бетон, как и у других. Скорее всего, что А-100 переценило ценность локации. Если бы это было где-нибудь на месте к примеру бывшего ВДНХ, и квартир на 150-200 и все с хорошим видом, то может быть цена 3500 неспешно и нашла бы своих покупателей. Тут же почти 600 квартир, на границе первого кольца, хоть и с внутренней стороны. Причем вопросов хватает и по расположению домов и по въезду выезду, видом из окна и даже к планировкам есть претензии.

Браво, sssq! Всё очень чётко и аргументировано! Тоже такого же мнения. Не знал что там 600 квартир- это очень много для такого уровня проекта. Поэтому дисконт со временем будет, и будет очень большой. Ну разве что только у нас не найдут золото, алмазы и нефть зафантанирует.