Ответить
  • PocT_Minsk Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    PocT_Minsk Neophyte Poster Автор темы

    7

    14 лет на сайте
    пользователь #348669

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 19 октября 2011 16:36 Редактировалось Arnorec, 31 раз(а).

    Общая информация

    Объявления

    1. Ссылка на документ, в который вносят себя те, кто готов помочь в организации общего собрания

    Ссылка 1

    2. Ссылка для выставления своих кандидатур в правление ТС

    Ссылка 2

    3. Ссылка для выставления своих кандидатур на пост председателя ТС

    Ссылка 3

    Перед тем, как что-то писать в ветку пожалуйста прочитайте Правила форума onliner.by. Рекомендую особое внимание уделить пунктам 3.5.1-3.5.20.

    Сообщения с обвинениям конкретных людей, которые никак не подтверждены документально будут расценены как клевета, и за них будут выдаваться карточки

    Шахматка

    Куратор темы Arnorec

  • DesignerYrk Senior Member
    офлайн
    DesignerYrk Senior Member

    849

    12 лет на сайте
    пользователь #642560

    Профиль
    Написать сообщение

    849
    # 30 декабря 2012 13:55 Редактировалось DesignerYrk, 1 раз.
    AgentSmith:

    DesignerYrk строитель, а что это меняет?

    На счёт посещения стройки - планирую после новогодних праздников попасть, но основная цель - реальное представление планировки квартиры для определения с последующим ремонтом и решениями. Я считаю, что контроль за соблюдением проекта и норм НТД должен осуществлятся техническим и авторским надзором, а зная эту "кухню" изнутри - единственное что можно сделать - это при приёмке квартиры отнестись к этому со всей ответственностью и изложить все замечания нашему уважаемому застройщику, для этого и готов принять участие во встрече. Второй не менее важный вопрос - считаю необходимым разобраться с дальнейшим обслуживанием дома (ТС, ЖЭС и т.д.) потому как не сталкивался сэтим. Всё вышеизложенное разумеется imho.

    Это единственно ДВА важных вопроса, на которые вообще стоит заморачиваться. Все остальные не стоят потраченного времени ибо не повлияют на результат.
    1 - Приемка. Ознакомление с проектом и его соблюдение застройщиком.
    2 - ЖЭС и ТС. Может кто узнает определена ли управляющая компания от Айрона? Название? Если та что на Корвата- надо делать все , чтоб от нее отказаться.

    По поводу втречи - буду только 6-7 в Минске. Бываю раз в месяц на день -два. Работа....

    3.5.13
  • c06aka Member
    офлайн
    c06aka Member

    130

    15 лет на сайте
    пользователь #178622

    Профиль
    Написать сообщение

    130
    # 30 декабря 2012 14:02
    DesignerYrk:

    Вы проект кухни своей (мебели ) знаете? Спроектировали? Готовы сказать где Вам нужен вывод? Хотите кухню подстроить под трубку? или проще трубку привести к удобной Вам кухне?

    Полностью согласен.
    У меня к вам есть пара вопросов: вы квартиру строите лично для себя? Будете переделывать электрику, ровнять, переделывать стяжку, делать подвесные (любые другие) потолки (или просто покрасите) ?

    Просто смотрю вы довольно грамотно подходите к делу (что очень редкая черта для дизайнеров, не в обиду будет сказано: но за частую они умеют только красивые картинки рисовать, а как это сделать их не касается) .

    Лишь тот кто меняется, остаётся самим собой.
  • DesignerYrk Senior Member
    офлайн
    DesignerYrk Senior Member

    849

    12 лет на сайте
    пользователь #642560

    Профиль
    Написать сообщение

    849
    # 30 декабря 2012 15:47 Редактировалось DesignerYrk, 3 раз(а).
    c06aka:

    DesignerYrk:

    Вы проект кухни своей (мебели ) знаете? Спроектировали? Готовы сказать где Вам нужен вывод? Хотите кухню подстроить под трубку? или проще трубку привести к удобной Вам кухне?

    Полностью согласен.
    У меня к вам есть пара вопросов: вы квартиру строите лично для себя? Будете переделывать электрику, ровнять, переделывать стяжку, делать подвесные (любые другие) потолки (или просто покрасите) ?

    Просто смотрю вы довольно грамотно подходите к делу (что очень редкая черта для дизайнеров, не в обиду будет сказано: но за частую они умеют только красивые картинки рисовать, а как это сделать их не касается) .

    Я не определился пока со многими моментами.
    1- Когда делать ремонт ? (ждать усадку и первые вылезшие косяки) или нет. Если ждать, то не менее года.
    2- Не решил с планировкой. Я точно несколько стен перенесу - это минимум (уменьшу коридор). Есть варианты с обьединением кухни с комнатой (тогда выйдет в большом помещении не только диван поставить, но и кровать нормальную) и тд.
    3- По стенам все решится на приемке- надо смотреть как сделан гипс. В санузлах наверное точно надо перештукатурить (трубы буду топить в стены - гипс мне там не нужен). Электрику биду перекладывать ибо электрика делаеться ПОД МЕБЕЛЬ и никак наоборот. Сделаю проект интерьра/мебели - под него сделаю проект разводки - отдам сторителям.
    4- Занижения потолков конечно будут. Функциональные (вентиляция и тд) и декоративные (световые карнизы и тд.)
    5- Возможно батареи утоплю в нишу под окном.

    Я люблю свою работу и чувство самоудовлетворения от сделанного (самореализация) неотьемлемая черта творческого человека. Если делать, то так, чтоб не было стыдно, в первую очередь, перед собой. Ну и опыт у меня большой. Кто просто рисует картинки берут не дорого и быстро отсеиваются (такие викинги долго не живут(с)). А мне семью кормить ...

    3.5.13
  • CTpaHHuK Member
    офлайн
    CTpaHHuK Member

    229

    15 лет на сайте
    пользователь #218274

    Профиль
    Написать сообщение

    229
    # 1 января 2013 19:36

    Дорогие соседи!!! С Новым годом!!!
    Здоровья, успехов и благополучия в новом году!!!

  • sergey70 Senior Member
    офлайн
    sergey70 Senior Member

    1669

    15 лет на сайте
    пользователь #216056

    Профиль
    Написать сообщение

    1669
    # 1 января 2013 22:51

    Дорогие соседи!!! С Новым годом!!!
    Здоровья, успехов и благополучия в новом году!!!

  • sergey70 Senior Member
    офлайн
    sergey70 Senior Member

    1669

    15 лет на сайте
    пользователь #216056

    Профиль
    Написать сообщение

    1669
    # 3 января 2013 16:12

    Был сегодня на доме.Вовсю кладётся плитка во внутренних коридорах с 3 по 9 этаж.С 9 по 14 кипит работа на черновой лестнице

  • Bergamot_330 Junior Member
    офлайн
    Bergamot_330 Junior Member

    60

    12 лет на сайте
    пользователь #736220

    Профиль
    Написать сообщение

    60
    # 3 января 2013 19:34

    sergey70, а не подскажите как попасть на стройку, если это не секрет? :)

  • Arnorec Senior Member
    офлайн
    Arnorec Senior Member

    1101

    17 лет на сайте
    пользователь #96197

    Профиль
    Написать сообщение

    1101
    # 4 января 2013 11:31

    natashamail05 Обрадуйте нас посленовогодними фоточками пожалуйста :) давно не было)

  • natalija_21215 Senior Member
    офлайн
    natalija_21215 Senior Member

    692

    15 лет на сайте
    пользователь #163734

    Профиль
    Написать сообщение

    692
    # 4 января 2013 12:58

    А кто готов придти на встречу???? складывается ощущение, что пол дома-россияне.
    По сути у нас 2 вопроса: приемка и товарищество. По приемке человек 10 были готовы заплатить за эксперта. А по товариществу нужно действовать в двух направлениях: позвонить в ЖЭС, узнать, могут ли они взять дом на обслуживание, найти телефон председателя товарищества соседних домов и у него узнать можно ли к ним примкнуть.

    Meinekleine
  • Bergamot_330 Junior Member
    офлайн
    Bergamot_330 Junior Member

    60

    12 лет на сайте
    пользователь #736220

    Профиль
    Написать сообщение

    60
    # 4 января 2013 13:43 Редактировалось Bergamot_330, 2 раз(а).

    natalija_21215, вас устраивает время и место, предложенные мной для встречи? Если да, то нас уже минимум двое.

  • natashamail05 Member
    офлайн
    natashamail05 Member

    309

    12 лет на сайте
    пользователь #672577

    Профиль
    Написать сообщение

    309
    # 4 января 2013 16:28

    вы попросили,мы сделали :-)

    Счастье — это когда родные и очень близкие тебе люди здоровы! Остальное отремонтируем, выбросим, купим, забудем.
  • CTpaHHuK Member
    офлайн
    CTpaHHuK Member

    229

    15 лет на сайте
    пользователь #218274

    Профиль
    Написать сообщение

    229
    # 4 января 2013 16:30

    По поводу ТС я уже писал на 39 странице. Если нужен телефон председателя, то напишу в личку, но думаю, что информацию от него получите такую же, что я излагал выше.

    Bergamot_330:

    Предлагаю уже после всех праздников, 9 января, к примеру, Fresh Cafe, что возле кинотеатра "Октябрь", в центре города сразу возле метро Академия наук в 19.00.

    В принципе, место и время меня устраивает. Так что готов присоединиться.

  • Arnorec Senior Member
    офлайн
    Arnorec Senior Member

    1101

    17 лет на сайте
    пользователь #96197

    Профиль
    Написать сообщение

    1101
    # 4 января 2013 16:50

    natashamail05 спасибо

    9 января меня устраивает

  • Bergamot_330 Junior Member
    офлайн
    Bergamot_330 Junior Member

    60

    12 лет на сайте
    пользователь #736220

    Профиль
    Написать сообщение

    60
    # 4 января 2013 17:19 Редактировалось Bergamot_330, 1 раз.

    ок, нас уже трое. присоединяйтесь.

  • AgentSmith Member
    офлайн
    AgentSmith Member

    105

    14 лет на сайте
    пользователь #240122

    Профиль
    Написать сообщение

    105
    # 4 января 2013 22:38 Редактировалось AgentSmith, 1 раз.

    Всех соседей с Новым годом, удачи и успехов!

    По поводу встречи - 09.01.2013 Fresh Cafe - устраивает, со временем сейчас сложновато определиться но 99% постараюсь успеть - так, что четверо!

    Молчаливый дурак сойдет за мудреца. Богатый вор сойдет за джентльмена...
  • Inquizitor78 Member
    офлайн
    Inquizitor78 Member

    228

    16 лет на сайте
    пользователь #142313

    Профиль
    Написать сообщение

    228
    # 5 января 2013 14:52

    Всех с Новым годом!

    По поводу встречи 9 января - в Минске меня не будет. Но для статистики - нанимать кого-либо для приемки квартиры не хочу. Если косяки будут не ужасными - сам потихоньку все исправлю. Ну а если это будет видно даже мне - напишу об этом в акте приемки.

    Соседи, а кто занимается "шахматкой" квартир? А то с момента ее последнего опубликования уже много людей добавилось. Хотелось бы видеть обновленный вариант.
    Был сегодня в офисе айрона, брал справку для перечисления денег с кредита. Спросил, есть ли план квартир с размерами. Сказали, что есть, но специалист будет только на следующей неделе. Так может уже кто-то брал такой план? Конкретно интересует планировка 2А :)
    Ну и присоединяюсь к вопросу "А как вы попадаете на стройку"? Очень хочется вживую посмотреть на планировку

  • bo9r4ik Junior Member
    офлайн
    bo9r4ik Junior Member

    61

    14 лет на сайте
    пользователь #234914

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 5 января 2013 22:51

    и меня 9 устраивает.

  • DesignerYrk Senior Member
    офлайн
    DesignerYrk Senior Member

    849

    12 лет на сайте
    пользователь #642560

    Профиль
    Написать сообщение

    849
    # 7 января 2013 13:37 Редактировалось DesignerYrk, 1 раз.

    Кто знает?
    1- какими правовыми актами регулируется и регламентируется деятльность ТС (товарищество собственников). Что оно имеет право делать, что нет? в каких рамках? кто контролирует?
    2- какими правовыми актами регулируется и регламентируется деятельность УК (управляющей компании\эксплуатирующей организации). Что в их обязанностях (какие услуги?).Ценообразование их услуг регламентировано? В каких рамках они работаю? кто их контролирует?

    У меня в договоре есть фраза о том, что жильцы имеют право создать ТС и отказаться от управляющей компании застройщика. Я так понял? Процедуру создания ТС кто знает? Сталкивались?

    3.5.13
  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    20581

    13 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    20581
    # 7 января 2013 13:46 Редактировалось 96_JkO, 4 раз(а).
    DesignerYrk:

    1- какими правовыми актами регулируется и регламентируется деятльность ТС (товарищество собственников).

    Закон РБ О совместном домовладении...
    Указ Президента РБ №538.

    DesignerYrk:

    2- какими правовыми актами регулируется и регламентируется деятельность УК (управляющей компании).

    это ещё не определено. нет такого закона и нет таких расценок.

    поэтому управляющих компаний нет, а ЖЭСы тоже за такое не берутся - нет методик расчёта стоимости подобных услуг.

    так что только ТС.

  • DesignerYrk Senior Member
    офлайн
    DesignerYrk Senior Member

    849

    12 лет на сайте
    пользователь #642560

    Профиль
    Написать сообщение

    849
    # 7 января 2013 17:18

    Стоп стоп.
    Эксплуатирующая компания есть. О ней четко говорится , например, у меня в договоре.Это та компания которую выбирает застройщик и которая принимает дом в эксплуатацию. Как правильно называеться всеми ненавидмая компания Каламус навязанная дому на Корвата?

    3.5.13