Земельный участок

добрый день
имеется участок в собственности (покупался на аукционе) для постройки одноквартирного дома. На текущий момент готов фундамент, стены крыша, подведено эл-во.
Перед началом строительства было получено разрешение на строительство и архитектурно-планировочное задание и технические условия.
Планирую участок выставить на продажу.
Какие документы мне необходимо получить, что бы продать незавершенное строительсво? И что бы у будущего покупателя не возникло проблем с оформлением?

Andrew-1978:

а кадастровая стоимость примерно на https://vl.nca.by/

Глупый вопрос, но спрошу.
В кадастровой стоимости дано пять видов функционального использования земель. Кадастровую стоимость берем по одному из? Например, если это частный сектор и участок для строительства и обслуживания жилого дома, то "2. Жилая усадебная зона "?
И участок рядом с целевым Ведение личного подсобного хозяйства тоже по "2 Жилая усадебная зона"?

Добрый день, вопрос по подключениею электричества. Покупаю участок у частного лица, у собственника на руках есть ТУ и готовый проект на подключение электричества. После покупки я могу использовать эти документы, чтобы подключить электричество или надо будет все с нуля начинать (ТУ, проект)?

КляйненЕнотен:

Рекомендую изучить вопрос срока действия данных документов, в 2010 году это было 2 года.

Ну сроки это сроки, это я уточню, вопрос именно можно ли их использовать в принципе. К примеру в проекте стоит имя заказчика - текущего хозяина, а не мое.

КляйненЕнотен:

Gwynbleidd:

К примеру в проекте стоит имя заказчика - текущего хозяина, а не мое.

Самый надёжный и компетентный ответ будет от Энергосбыта либо Минэнерго, не знаю как сейчас, а раньше электронное обращение элементарно посылалось с их сайтов

Да, чего-то не сообразил, спасибо.

3722095, нет, в вашем случае только договариваться и выкупать все дрлин

3722095:

! Может кто нибудь сможет подсказать мне,недавно умерла бабушка моя и мне досталась доля 1/5 , на этом участке дом еще есть ,за которым никто не хочет смотреть,как и за участком. Не косить ,ничего никто делать не хочет и продать свои доли тоже не хотят . Как говорится ни себе , не людям

Вас ещё ждёт открытие, что собственники несут солидарную ответственность

3722095:

В том и дело продавать не хотят,а только хотят чтоб я отдал им просто так долю

а давай мы к тебе на твою долю веселой компанией будем постоянно приезжать на шашлыки?
чего 5 соточек в Н***е простаивать будут или "за так" отдавать?

на дом нет документов.
он аварийный по документам?
попробуйте получить доки на дом.
там уже и про раздел в суде думать можно.
фото дома можно и тут выложить )

чем больше дом тем проще делить

Nikson1600:

мы к тебе на твою долю веселой компанией будем постоянно приезжать

Есть только теоретическая доля, а в целом это совместное имущество. Пользоваться и распоряжаться можно только с согласия всех собственников. В разгар шашлыков приезжает другой собственник с милицией и все идут вон.

3722095, дом я так понимаю ветхий, по сути это обременение участка, а не собственность ) Ценность имеет участок, минский район - значит не совсем копейки.
Ни вы, ни иные сособственники ничего не могут сделать с этим участком без совместного решения. Сколько бы ни тянуть время, ситуация никак не улучшится, можно лишь дождаться усугубления ситуации, когда доли еще раздробятся среди наследников текущих владельцев )
Фактически единственным взвешенным решением будет совместно продать участок(дом) целиком через агентство и получить на руки деньги, в соответствии с долями.

3722095:

хотят чтоб я отдал им просто так долю

- ну так дайте ясно понять, что вы не отдадите долю за так и все будут просто в зависшем состоянии бесконечно. Попытки торгов между совладельцами все одно приведут к "несправедливой" стоимости и все останутся недовольны. Уверен, там скелетов в шкафу найдется куча и никак кроме общей продажи это не разрулить. Вот подвести к осознанию этого всеми и трезво решить вопрос - главная задача. Косить - забейте.