Янковского 44 (Айрон)

DesignerYrk:

Стоп стоп. Эксплуатирующая компания

может и есть))).

управление и эксплуатация - это как говорят в Одессе...

на сегодня управлять получится только при помощи ТС, а это значит надо иметь как минимум председателя, бухгалтера и платить им ЗП.

а эксплуатировать - как выберет ТС. можно и в ЖЭС. если застройщик при создании ТС выбрал непоймикакую эксплуатирующую компанию, кто мешает дольщикам (ставшим к тому моменту членами ТС) изменить на ЖЭС или на обслуживание силами ТС? никто, было бы желание.

c06aka, так мы и собираемся 9 января, чтобы начать обсуждение всех этих вопросов. Присоединяйтесь.

Уважаемые соседи, завтра жду всех заинтересованных во Fresh Cafe, что возле кинотеатра "Октябрь", в центре города сразу возле метро Академия наук в 19.00. На столике будет табличка с надписью "Янковского-Горецкого".

Сегодня буду

Запросил письмом форму акта приемки /передачи для ознакомления.
Получил следующий ответ.

"Форма акта премки-передачи еще не утверждена директором, это будет где-то в мае-июне".

Я так понимаю, раньше июня дом не сдадут......

По встрече. Основных вопросов 2
1- ТС и управляющая компания (Каламус и тд)
2- Приемка квартир и всего дома. Прошу не забывать что мы принемаем и лестницы и подвалы и котельные. Все это тоже НАШЕ. И акты по недоделкам там мы тоже можем составить и передать Айрону.
Предлагаю нанять людей для составления актов и приемки (я предлагал это и ранее).

=)

Ситуация с моей точки зрения выглядит так.
Хотим мы или нет, но войдем мы в собственность ТОЛЬКО с компанией , которую выберет застройщик. До вступления в права собственности наше желание никого не волнует. После этого мы можем отказаться от навязанной компании, собрав большинство жильцов что ОЧЕНЬ сложно) и проголосовав против. Потом уже решать - сами будем управлять, наймем, ЖЭС...это вторично.

Меня сейчас больше волнует вопрос кто будет принимать дом? Будут ли там представители дольщиков? Кто входит в комиссию? Боюсь что формально представитель УК (читай Каламуса-читай Айрон) будет сам у себя дом принимать. Нам ЭТО не выгодно. Опять же все гарантийные случаи будут идти ЧЕРЕЗ Каламус в Айрон. Само сабой, что Каламус будет ставить палки в колеса находя тысячи причин невиновности застройщика. Вызывать каждый раз независимого эксперта накладно...но можно.

КУДА? К КОМУ можно/нужно обратиться за разъяснениями по поводу ТовСоб, УпрКомп и тд?Кто от кого зависит, кто кем управляет, можно ли без них вообще?
Есть специализированные юристы? Гос. структуры?Кто в курсе?

Про ТС все хорошо и доступно расписано в Жилищном кодексе РБ, глава 32 статьи 207 - 220. Чтобы создать ТС необходимо проголосовать всем домом и большинством собственников, еще необходимо с каждым заключить договор на ТС установленного образца.

у нас в шахматке 26 человек!!
Кстати, кто добавляет людей в шахматку? Я пролистала пару последних страниц форума-еще пару человек заявили о себе, но их не внесли в шахматку!

Осталось найти еще как-то сотню человек)

Плохо(