Ответить
  • 18923 Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    18923 Onliner Team Автор темы

    1288

    20 лет на сайте
    пользователь #18923

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • serg42 Senior Member
    офлайн
    serg42 Senior Member

    23274

    12 лет на сайте
    пользователь #701830

    Профиль
    Написать сообщение

    23274
    # 25 января 2025 14:57

    8)

    добропорядочный социопат
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    36121

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    36121
    # 25 января 2025 15:07
    serg42:

    8)

    УТВЕРЖДЕНО
    Решение Наблюдательного совета
    Парка высоких технологий
    (Изменения и дополнения: решение Наблюдательного совета Парка высоких технологий
    от 5 мая 2023 г.; решение Наблюдательного совета Парка высоких технологий от 30 января 2024 г.)
    Правила
    осуществления
    деятельности оператора
    обмена криптовалют

    Добавлено спустя 1 минута 9 секунд

    Для установления отношений с клиентом оператор обмена
    криптовалют запрашивает у него следующую информацию:

    Добавлено спустя 46 секунд

    иные сведения, предусмотренные законодательством, локальными
    правовыми актами или договорными обязательствами оператора обмена
    криптовалют, в том числе в сфере предотвращения легализации доходов,
    полученных преступным путем, финансирования террористической
    деятельности и финансирования распространения оружия массового
    поражения

    Добавлено спустя 3 минуты 39 секунд

    ну,и исходя из последнего,едем к

    ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    30 июня 2014 г. № 165-З
    О мерах по предотвращению легализации доходов,
    полученных преступным путем, финансирования
    террористической деятельности и финансирования
    распространения оружия массового поражения

    Добавлено спустя 1 минута 57 секунд

    типа-

    Статья 5. Внутренний контроль
    Внутренний контроль осуществляется с учетом риск-ориентированного подхода,
    предполагающего разработку и реализацию лицами, осуществляющими финансовые
    операции, процедур управления (выявления, оценки, мониторинга, контроля, ограничения
    (снижения)) рисками, связанными с легализацией доходов, полученных преступным
    путем,

    Риск-ориентированный подход предполагает применение расширенных мер внутреннего контроля при наличии высокой
    степени риска, связанного с легализацией доходов, полученных преступным путем,
    финансированием террористической деятельности и финансированием распространения
    оружия массового поражения, и применение упрощенных мер внутреннего контроля при
    наличии низкой степени такого риска в порядке, установленном правилами внутреннего
    контроля

    Добавлено спустя 3 минуты 9 секунд

    едем дальще? ОК-

    принимать обоснованные и доступные в сложившихся обстоятельствах меры по
    определению источников происхождения средств клиента, в том числе иностранных
    публичных должностных лиц, должностных лиц публичных международных организаций,
    лиц, занимающих должности, включенные в перечень государственных должностей,
    членов их семей и приближенных к ним лиц.

    :D

    Добавлено спустя 47 секунд

    поэтому,прежде,чем усиленно бить по клаве-надо бы поизучать НПА

  • serg42 Senior Member
    офлайн
    serg42 Senior Member

    23274

    12 лет на сайте
    пользователь #701830

    Профиль
    Написать сообщение

    23274
    # 25 января 2025 15:28

    Не в компетенции биржи , решать , законны или не законны доходы

    добропорядочный социопат
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    36121

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    36121
    # 25 января 2025 16:07
    serg42:

    Не в компетенции биржи , решать , законны или не законны доходы

    читать разучились? :lol:

    Добавлено спустя 33 секунды

    про законность никто и не говорит ващета;
    должно хватать доходов

    Добавлено спустя 29 секунд

    принимать обоснованные и доступные в сложившихся обстоятельствах меры по
    определению источников происхождения средств клиента

    Добавлено спустя 1 минута 44 секунды

    кстати,иностранные биржи,например OKX,-вправе запрашивать тоже об источниках.
    И там перечисоены все допустимые документы((их оочень много)) для представления

    Добавлено спустя 2 минуты 1 секунда

    если же подозрения на незаконные—то та же байнккс обязана составлять формуляр и направлять уже таки в соответствующие органы ддя реагирования

    Добавлено спустя 18 минут 43 секунды

    Leo.mogilev:

    serg42:

    1940240:

    Поможет кто-нибудь с ответом?

    Добавлено спустя 40 минут 15 секунд

    Есть тут юристы?

    Чем помочь то :-?
    Идите пишите заявление в милицию , но и там вряд ли помогут

    Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд

    Биржа эта смахивает на мошенничество , отзывы привёл , они не имеют права вообще интересоваться , откуда деньги , и ваши деньги тоже не имеют права просто так себе забрать

    что вы изрекаете такое :trollface:
    какая милиция? она тут не при чем.

    ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    30 июня 2014 г. N 165-З
    О МЕРАХ ПО ПРЕДОТВРАЩЕНИЮ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ДОХОДОВ, ПОЛУЧЕННЫХ ПРЕСТУПНЫМ ПУТЕМ,
    ФИНАНСИРОВАНИЯ ТЕРРОРИСТИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ФИНАНСИРОВАНИЯ
    РАСПРОСТРАНЕНИЯ ОРУЖИЯ МАССОВОГО ПОРАЖЕНИЯ

  • serg42 Senior Member
    офлайн
    serg42 Senior Member

    23274

    12 лет на сайте
    пользователь #701830

    Профиль
    Написать сообщение

    23274
    # 25 января 2025 16:39

    Во торкнуло :D

    добропорядочный социопат
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    36121

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    36121
    # 25 января 2025 16:43
    serg42:

    Во торкнуло :D

    уже как ты "торкнул"—все имеют удовольствие обозревать выше :lol: :lol:

  • wasdead Junior Member
    офлайн
    wasdead Junior Member

    53

    13 лет на сайте
    пользователь #521219

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 25 января 2025 17:00

    Добрый день, планируем арендовать помещение (в бетоне и сделать ремонт), собственником которого является Дана, через агенство bir.by, скинули договор, смущает следующее:
    2.1. Арендодатель имеет право:
    2.1.6. Отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем внесудебном порядке, предварительно уведомив об этом Арендатора за 1 (один) месяц.

    Как себя обезопасить, чтобы мы не зафиксировали аренду на выгодной стоимости, сделали ремонт а нас выгнали без причин?

    2.1.3. В одностороннем порядке увеличить размер Арендной платы не чаще одного раза в год, в течение каждого календарного года срока аренды не более чем на 10% от размера Арендной платы по состоянию на 01 января каждого календарного года Срока аренды. В этом случае Арендодатель уведомляет Арендатора об увеличении размера Арендной платы в письменном виде не менее чем за 7 (семь) календарных дней до ее повышения, после чего Арендатор обязан вносить Арендную плату в измененном размере.
    Менеджер сказал, что повышение стоимости будет только за счёт роста Индекса Потребительских Цен, а пункт выше разрешает каждый год поднимать на 10%. Тут тоже ничего не сделать?
    И если будет рост на 10%, это от базы? типо 100+10%=110, +10% 120?
    Или 100+10%=110, +10% = 121 и тд

    Спасибо заранее

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    36121

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    36121
    # 25 января 2025 17:05
    wasdead:

    Добрый день, планируем арендовать помещение (в бетоне и сделать ремонт), собственником которого является Дана, через агенство bir.by, скинули договор, смущает следующее:
    2.1. Арендодатель имеет право:
    2.1.6. Отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем внесудебном порядке, предварительно уведомив об этом Арендатора за 1 (один) месяц.

    Как себя обезопасить, чтобы мы не зафиксировали аренду на выгодной стоимости, сделали ремонт а нас выгнали без причин?

    2.1.3. В одностороннем порядке увеличить размер Арендной платы не чаще одного раза в год, в течение каждого календарного года срока аренды не более чем на 10% от размера Арендной платы по состоянию на 01 января каждого календарного года Срока аренды. В этом случае Арендодатель уведомляет Арендатора об увеличении размера Арендной платы в письменном виде не менее чем за 7 (семь) календарных дней до ее повышения, после чего Арендатор обязан вносить Арендную плату в измененном размере.
    Менеджер сказал, что повышение стоимости будет только за счёт роста Индекса Потребительских Цен, а пункт выше разрешает каждый год поднимать на 10%. Тут тоже ничего не сделать?
    И если будет рост на 10%, это от базы? типо 100+10%=110, +10% 120?
    Или 100+10%=110, +10% = 121 и тд

    Спасибо заранее

    про неотделимые улучшения при аренде почитайте

    Добавлено спустя 39 секунд

    100+10%=110, +10% = 121

    Добавлено спустя 1 минута 6 секунд

    не переживайте ,будут подымать на ИПЦ

    Добавлено спустя 17 секунд

    пока он ниже 10%

  • wasdead Junior Member
    офлайн
    wasdead Junior Member

    53

    13 лет на сайте
    пользователь #521219

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 25 января 2025 17:11
    Leo.mogilev:

    про неотделимые улучшения при аренде почитайте

    Бегло почитал, правильно ли понимаю что штукатурка, покраска, плитка на пол, полный санузел - это возможно будет возместить при расторжении договора аренды?

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    20660

    13 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    20660
    # 25 января 2025 17:11 Редактировалось 96_JkO, 1 раз.
    Leo.mogilev:

    Менеджер сказал, что повышение стоимости будет только за счёт роста Индекса Потребительских Цен

    Leo.mogilev:

    не переживайте ,будут подымать на ИПЦ

    так пусть так и пропишут

    Добавлено спустя
    Leo.mogilev:

    не переживайте

    а вдруг там проходимость увеличится и привлекательность аренды заодно. причем тут индекс?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    36121

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    36121
    # 25 января 2025 17:16
    96_JkO:

    Leo.mogilev:

    Менеджер сказал, что повышение стоимости будет только за счёт роста Индекса Потребительских Цен

    Leo.mogilev:

    не переживайте ,будут подымать на ИПЦ

    так пусть так и пропишут

    Добавлено спустя
    Leo.mogilev:

    не переживайте

    а вдруг там проходимость увеличится и привлекательность аренды заодно. причем тут индекс?

    ну оставляют поле для манёвра,наверна :)

  • wasdead Junior Member
    офлайн
    wasdead Junior Member

    53

    13 лет на сайте
    пользователь #521219

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 25 января 2025 17:32 Редактировалось wasdead, 2 раз(а).
    Leo.mogilev:

    про неотделимые улучшения при аренде почитайте

    Это стоит обсуждать с менеджером и вносить правки в договор, или это к Гражданскому кодексу относится и есть какой-то установленный формат возмещения расходов?

    Какой процент реально вернуть по практике? Штукатурка стен, покраска, плитка, санузел, дверь, там нормальная сумма набегает

  • serg42 Senior Member
    офлайн
    serg42 Senior Member

    23274

    12 лет на сайте
    пользователь #701830

    Профиль
    Написать сообщение

    23274
    # 25 января 2025 17:40

    Раньше была возможность включить ремонт в счёт аренды , сейчас не знаю
    Есть риск , что через некоторые время вас попросят , и не факт что вернут стоимость вложенных средств в ремонт

    добропорядочный социопат
  • wasdead Junior Member
    офлайн
    wasdead Junior Member

    53

    13 лет на сайте
    пользователь #521219

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 25 января 2025 17:47
    serg42:

    Раньше была возможность включить ремонт в счёт аренды , сейчас не знаю
    Есть риск , что через некоторые время вас попросят , и не факт что вернут стоимость вложенных средств в ремонт

    Ну арендные каникулы два месяца дают, но это же другое.

    Добавлено спустя 13 секунд

    serg42:

    что через некоторые время вас попросят

    Попросят что?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    36121

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    36121
    # 25 января 2025 17:50
    wasdead:

    serg42:

    Раньше была возможность включить ремонт в счёт аренды , сейчас не знаю
    Есть риск , что через некоторые время вас попросят , и не факт что вернут стоимость вложенных средств в ремонт

    Ну арендные каникулы два месяца дают, но это же другое.

    Добавлено спустя 13 секунд

    serg42:

    что через некоторые время вас попросят

    Попросят что?

    на выход

  • 1940240 Junior Member
    офлайн
    1940240 Junior Member

    96

    8 лет на сайте
    пользователь #1940240

    Профиль
    Написать сообщение

    96
    # 25 января 2025 17:51

    Вопрос может ли криптобиржа требовать отчитаться о происхождении средств или не имеет права на это

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    36121

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    36121
    # 25 января 2025 17:51

    но не переживайте —

    Если иное не предусмотрено законодательством или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, – в разумный срок до окончания действия договора.

    Добавлено спустя 29 секунд

    1940240:

    Вопрос может ли криптобиржа требовать отчитаться о происхождении средств или не имеет права на это

    а выше глазки поднять почитать?

    Добавлено спустя 50 секунд

    serg42:

    Раньше была возможность включить ремонт в счёт аренды , сейчас не знаю
    Есть риск , что через некоторые время вас попросят , и не факт что вернут стоимость вложенных средств в ремонт

    и сейчас можно включать

    Добавлено спустя 15 секунд

    по договорённости сторон,естественно

    Добавлено спустя 51 секунда

    обстоятельствах.
    2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
    ...
    5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

    Добавлено спустя 1 минута 16 секунд

    Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы((вместе с оплатой в твердой сумме то есть)) или иные формы оплаты аренды, если иное не установлено законодательством.

    Добавлено спустя 3 минуты 5 секунд

    wasdead:

    Leo.mogilev:

    про неотделимые улучшения при аренде почитайте

    Бегло почитал, правильно ли понимаю что штукатурка, покраска, плитка на пол, полный санузел - это возможно будет возместить при расторжении договора аренды?

    следим за руками((моими))—

    2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
    3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законодательством.

    Добавлено спустя 60 секунд

    но—

    Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды.

  • 1940240 Junior Member
    офлайн
    1940240 Junior Member

    96

    8 лет на сайте
    пользователь #1940240

    Профиль
    Написать сообщение

    96
    # 25 января 2025 17:59

    Если я напишу заявление о расторжении договора с биржей по идее Они же обязаны мне вернуть мои деньги

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    36121

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    36121
    # 25 января 2025 18:00 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.

    надо определить,какие виды относятся к текущему ремонту(покраска И так далее))

    Добавлено спустя 49 секунд

    1940240:

    Если я напишу заявление о расторжении договора с биржей по идее Они же обязаны мне вернуть мои деньги

    практика такая—что разрешают торговать до какого-то лимита,или забирайте всё обратно—да

  • serg42 Senior Member
    офлайн
    serg42 Senior Member

    23274

    12 лет на сайте
    пользователь #701830

    Профиль
    Написать сообщение

    23274
    # 25 января 2025 18:01

    Leo.mogilev, там не текущий , там вообще ремонта нет

    добропорядочный социопат