Ответить
  • 18923 Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    18923 Onliner Team Автор темы

    1288

    20 лет на сайте
    пользователь #18923

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    7863

    8 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    7863
    # 25 января 2025 18:43
    wasdead:

    96_JkO:

    причины будут - цену поднять, выполнить пожелание кого-то

    мы рассматриваем помещение в конце минск мира который ещё достаривается, самый дальний квартал, там всё пустует, метро далеко
    таких прецедентов не было в самой "гуще минск мира", почему должно быть где-то на окраине?

    Может быть всё что угодно, в том числе "заказ" более сильного конкурента. Просто бизнес... ничего личного....

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    36121

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    36121
    # 25 января 2025 18:43
    serg42:

    wasdead, вы примерную калькуляцию делали ?
    Во сколько вам обойдётся этот ремонт ?

    делали

  • wasdead Junior Member
    офлайн
    wasdead Junior Member

    53

    13 лет на сайте
    пользователь #521219

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 25 января 2025 18:44
    Leo.mogilev:

    откройте и читаните

    Вы хотите сказать что "ремонт" это не восстановление или замена имеющегося, а создание напольного покрытия (например)?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    36121

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    36121
    # 25 января 2025 18:44
    vogen:

    wasdead:

    96_JkO:

    причины будут - цену поднять, выполнить пожелание кого-то

    мы рассматриваем помещение в конце минск мира который ещё достаривается, самый дальний квартал, там всё пустует, метро далеко
    таких прецедентов не было в самой "гуще минск мира", почему должно быть где-то на окраине?

    Может быть всё что угодно, в том числе "заказ" более сильного конкурента. Просто бизнес... ничего личного....

    неа

  • wasdead Junior Member
    офлайн
    wasdead Junior Member

    53

    13 лет на сайте
    пользователь #521219

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 25 января 2025 18:45
    vogen:

    Просто бизнес... ничего личного....

    Понял, спасибо

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    36121

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    36121
    # 25 января 2025 18:45
    wasdead:

    Leo.mogilev:

    откройте и читаните

    Вы хотите сказать что "ремонт" это не восстановление или замена имеющегося, а создание напольного покрытия (например)?

    мне пофигу ,что там у кого имеется,вам привел перечень,от которого все пляшут :trollface:

    Добавлено спустя 31 секунда

    Leo.mogilev:

    vogen:

    wasdead:

    96_JkO:

    причины будут - цену поднять, выполнить пожелание кого-то

    мы рассматриваем помещение в конце минск мира который ещё достаривается, самый дальний квартал, там всё пустует, метро далеко
    таких прецедентов не было в самой "гуще минск мира", почему должно быть где-то на окраине?

    Может быть всё что угодно, в том числе "заказ" более сильного конкурента. Просто бизнес... ничего личного....

    неа

    я же выше привел норму,не позволяющую от балды это сделать.

  • serg42 Senior Member
    офлайн
    serg42 Senior Member

    23274

    12 лет на сайте
    пользователь #701830

    Профиль
    Написать сообщение

    23274
    # 25 января 2025 18:46
    Leo.mogilev:

    serg42:

    wasdead, вы примерную калькуляцию делали ?
    Во сколько вам обойдётся этот ремонт ?

    делали

    Это точно :D

    добропорядочный социопат
  • wasdead Junior Member
    офлайн
    wasdead Junior Member

    53

    13 лет на сайте
    пользователь #521219

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 25 января 2025 18:47
    serg42:

    вы примерную калькуляцию делали ?
    Во сколько вам обойдётся этот ремонт ?

    Минимум 5000$, зависит от выбранного помещения и квадратуры

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    20660

    13 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    20660
    # 25 января 2025 18:47
    Leo.mogilev:

    я же выше привел норму,не позволяющую от балды это сделать

    расторгнуть аренду?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    36121

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    36121
    # 25 января 2025 18:47 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.
    96_JkO:

    Leo.mogilev:

    я же выше привел норму,не позволяющую от балды это сделать

    расторгнуть аренду?

    штоо?
    заключить новый договор с конкурентом

    Добавлено спустя 23 секунды

    serg42:

    Leo.mogilev:

    serg42:

    wasdead, вы примерную калькуляцию делали ?
    Во сколько вам обойдётся этот ремонт ?

    делали

    Это точно :D

    точно в милиции :trollface:

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    20660

    13 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    20660
    # 25 января 2025 18:48
    Leo.mogilev:

    96_JkO:

    Leo.mogilev:

    я же выше привел норму,не позволяющую от балды это сделать

    расторгнуть аренду?

    штоо?

    речь то уже аб этом а не о повышении цены

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    36121

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    36121
    # 25 января 2025 18:50 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.
    96_JkO:

    Leo.mogilev:

    96_JkO:

    Leo.mogilev:

    я же выше привел норму,не позволяющую от балды это сделать

    расторгнуть аренду?

    штоо?

    речь то уже аб этом а не о повышении цены

    почитайте выше о чем речь

    Добавлено спустя 21 секунда

    Может быть всё что угодно, в том числе "заказ" более сильного конкурента. Просто бизнес... ничего личного...

    в том числе сдача конкуренту этого помещения

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    7863

    8 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    7863
    # 25 января 2025 18:51 Редактировалось vogen, 2 раз(а).
    Leo.mogilev:

    заключить новый договор с конкурентом

    Не обязательно с конкурентом.... а конкурент просто выкинул его оттуда, потому как может недалеко сам находиться...
    Кто больше дал :) или по знакомству. Причин миллион.
    В бизнесе арендодателей коммерческих помещений - своя кухня....
    в своё время добивались уведомления за 3 или 4 месяца о расторжении...
    и немного бодались по ставке повышения.... :)
    Но в основном не удавалось в злачно-шикарных местах ничего сделать с повышением.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    36121

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    36121
    # 25 января 2025 18:52 Редактировалось Leo.mogilev, 2 раз(а).

    еще разок

    Если иное не предусмотрено законодательством или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, – в разумный срок до окончания действия договора.

    Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд

    но это про истечение,не про выкидыш

    Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд

    выкинуть могут,да

    Добавлено спустя 29 секунд

    против того пункта в договоре —против лома нет приёма

    Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды

    vogen:

    с повышением.

    ладно там с повышением,они знают на что идут—не более 10$,
    спич про право одностороннего расторжения арендодателем

    Добавлено спустя 1 минута 40 секунд

    vogen, вы же,когда хатку свою сдаёте,указываете такой пункт?

  • wasdead Junior Member
    офлайн
    wasdead Junior Member

    53

    13 лет на сайте
    пользователь #521219

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 25 января 2025 19:02 Редактировалось wasdead, 1 раз.
    Leo.mogilev:

    перечень,от которого все пляшут

    А.2 Основные виды работ для стен:
    1) заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки отдельных участков площадью до 2 м2
    ;
    2) герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;
    3) пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд;
    4) смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена
    участков обшивки деревянных стен;
    5) закладка проемов в стенах;
    6) постановка на раствор отдельных выпавших камней;
    7) утепление промерзающих участков стен (устранение сырости и продуваемости) в отдельных
    помещениях (по стояку или в одном уровне квартиры) с разработкой проектной документации и согласованием ее с местными исполнительными и распорядительными органами в области архитектурной деятельности;
    8 ) прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.

    Пункт 1 площадь до 2м
    Пункт 2
    Пункт 3 редкая ситуация
    Пункт 4 не подходит к бетону
    Пункт 5 проёмов нет
    Пункт 6 это заделка дыр, тоже не подходит
    Пункт 7 тоже не подходит
    Пункт 8 не относится к стенам

    Все кроме пункта 2 вообще не относится к штукатурке, покраске или выравнивании стен. Тут описаны дефекты, которые применимы к покрытию. Или пункт 2 и его герметизация означает что я должен за свои деньги облагораживать бетон?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    36121

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    36121
    # 25 января 2025 19:03
    wasdead:

    Leo.mogilev:

    перечень,от которого все пляшут

    А.2 Основные виды работ для стен:
    1) заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки отдельных участков площадью до 2 м2
    ;
    2) герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;
    3) пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд;
    4) смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена
    участков обшивки деревянных стен;
    5) закладка проемов в стенах;
    6) постановка на раствор отдельных выпавших камней;
    7) утепление промерзающих участков стен (устранение сырости и продуваемости) в отдельных
    помещениях (по стояку или в одном уровне квартиры) с разработкой проектной документации и согласованием ее с местными исполнительными и распорядительными органами в области архитектурной деятельности;
    8 ) прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.

    Пункт 1 площадь до 2м
    Пункт 2
    Пункт 3 редкая ситуация
    Пункт 4 не подходит к бетону
    Пункт 5 проёмов нет
    Пункт 6 это заделка дыр, тоже не подходит
    Пункт 7 тоже не подходит
    Пункт 8 не относится к стенам

    Все кроме пункта 2 вообще не относится к штукатурке, покраске или выравнивании стен. Тут описаны дефекты, которые применимы к покрытию. Или пункт 2 и его герметизация означает что я должен за свои деньги облагораживать бетон?

    значит смотрите модернизацию и капремонт

    Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды

    откройте ,наконец-то
    https://jilkom.by/wp-content/uploads/2020/06/16.-tkp-45-1.04-206- ... aniju-.pdf
    приложениеА

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    7863

    8 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    7863
    # 25 января 2025 19:06 Редактировалось vogen, 3 раз(а).
    Leo.mogilev:

    vogen, вы же,когда хатку свою сдаёте,указываете такой пункт?

    Какой?
    О повышении аренды или об одностороннем расторжении?
    Вы меня ошибочно не за такого человека принимаете....

    Добавлено спустя 29 секунд

    Leo.mogilev:

    ладно там с повышением,они знают на что идут—не более 10$,

    %, а не $
    Причём "не более" в реальности = "на 10 %"
    и других вариантов нет. БЕЗ условий повышения ежегодного не сдаются коммерческие помещения, разве что может Евроторгу...

  • wasdead Junior Member
    офлайн
    wasdead Junior Member

    53

    13 лет на сайте
    пользователь #521219

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 25 января 2025 19:08
    Leo.mogilev:

    откройте ,наконец-то

    Так пункты я из приложения А и взял

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    36121

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    36121
    # 25 января 2025 19:08

    значит берите отсюда—

  • wasdead Junior Member
    офлайн
    wasdead Junior Member

    53

    13 лет на сайте
    пользователь #521219

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 25 января 2025 19:10
    Leo.mogilev:

    значит берите отсюда—

    Я думаю всё проще, нашёл
    А.10 Основные виды работ для внутренней отделки:
    1) восстановление штукатурки и облицовки стен и потолков, в том числе подвесных отдельными
    местами;
    2) выравнивание стен и потолков с применением листовых и погонажных материалов,
    в т. ч. устройство подвесных потолков;
    3) восстановление и укрепление лепных декоративных деталей;
    4) все виды малярных работ;

    Короче ясно почему цена низкая на аренду

    Добавлено спустя 1 минута 16 секунд

    Спасибо за ваше время господа