Бесплатная юридическая помощь (3)

redgraham:

Leo.mogilev:

ай,не трожьте тролля

А мог бы ответить, что раздел называется "Права и обязанности нанимателя", а не "Цена договора, стоимость услуг"

а как называется телефонная книга?

redgraham:

Можно и короче написать:

3.2. вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в сроки и размерах, установленных законодательством.

В случае невнесения и (или) внесения не в полном объеме в установленный срок платы за жилищно-коммунальные услуги наниматель уплачивает пеню в размере, установленном законодательством, что не освобождает его от уплаты причитающихся платежей

нельзя

Договор считается НЕЗАКЛЮЧ5ННЫМ если:

– отсутствуют установленные законодательством условия, необходимые для его заключения, например отсутствует соглашение по существенным условиям, указанным в законодательстве;

Статья 402. Основные положения о заключении договора

1. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные, необходимые или обязательные для договоров данного вида,

Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk9800218 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

KillerJo:

tiavik:

KillerJo:

Кстати, вы не последняя инстанция и с 10 -ток тут отписавшихся не говорит мне о том, что они правы. Просто удобно сухо без разбирательств, патамушта мая дупа в тепле, патамушта мая хата с краю. Homo homini lupus est.

Являюсь собственником меньшей доли в однакомнатной квартире(практика). Оплату за всё произвожу в соответствии с размерами своей доли. Второй собственник требует платить половину. С какого перепугу я это должен делать? Посылаю лесом. Предлагал определить и узаконить порядок пользования квартирой (хотя зачем мне это надо) в внесудебном порядке. Второй собственник отказался. Так что кмк на практике чаще бывает наоборот.

Конечно бывает по-разному и в основном люди адекватны и стараются уживаться и не мешать друг-другу жить... сосуществовать, как это делается в той же общаге.

Покопавшись в доступных документах, вырисовывается ещё один момент, в платежке указан другой человек (собственница), то есть сам племяш даже не собственник и не прописан по месту проживания. Как рассказал второй собственник его отселили родные по ряду далеко не положительных причин. Интересно вот что, имея родственные связи с собственником, будучи совершеннолетним имеет ли он право на проживание?

если собственник его зарегистрирует

ну,или вдруг,он является сособственником ,участвовавшим в приватизации итд

KillerJo:

Leo.mogilev:

если собственник его зарегистрирует

Добавлено спустя 1 минута 32 секунды

ну,или вдруг,он является сособственником ,участвовавшим в приватизации итд

Регистрация, то есть прописка? А можно ли прописать несколько совершеннолетних человек на площадь ~8м (риторический вопрос)? Или имеется ввиду, что собственник сам выпишется, а его пропишет?
По второй части никак не узнать т.к. у подселенца документов на комнату нет, а собственник малой доли проживает за границей.

прописка,да;
для регистрации должны соблюстись нормы метража,с некоторыми исключениями((дети ))

собственник может и сам выписаться,а прописать родственника

Добрый день, такой вопрос: стоим с женой на очереди как молодая семья, есть один маленький ребенок (2 года), какие есть более-менее "реальные" варианты для приобретения или строительства жилья, как я понимаю, эта очередь подразумевает под собой только получение кредиты под льготный процент? или есть еще какие-то "плюшки"

GeneralGe:

или есть еще какие-то "плюшки"

Участие в долевом строительстве некоторых коммерческих домов, в которых часть квартир выделяется для строительства нуждающимися по специальной цене (порядка 1000 долларов) из расчета 15 кв.м. на человека, то что больше по коммерческой цене. Бывает такое участие в строительстве без направления администраций районов, и по направлениям администраций (в зависимости от времени постановки на учет)

redgraham:

Leo.mogilev:

нельзя
Добавлено спустя 4 минуты 49 секунд

Договор считается НЕЗАКЛЮЧ5ННЫМ если:

– отсутствуют установленные законодательством условия, необходимые для его заключения, например отсутствует соглашение по существенным условиям, указанным в законодательстве;

А, вы все продолжаете?
Т.е., по вашему мнению, в договоре найма (социального) жилья отсутствуют "установленные законодательством условия" и он не соответствует требованиям ст.50 ЖК? Крутой поворот

Непонятно, что Вам непонятно. В обычном договоре найма жилого помещения присутствует пункт указания платы за пользование, он же входит в перечень ст.51 ЖК как существенное условие этого договора, что вытекает также из законодательного определения. Поэтому отсутствие платы в нём может привести к признанию его незаключённым, разумеется судом. А пока до суда не дошло и ВСЁ хорошо между отношениями сторон и исполнением этого договора, то и никакого шороху не будет. Как только он попадёт к суд по иску наймодателя, то может быть признан вообще незаключённым. А то, что тетя Люся из РСЦ не являясь юристом просто сделала свою работу - админпроцедуру регистрации договора - так с неё ничего не возьмёшь и суду будет пофиг на эту тетю Люсю и её запись в книге регистрации и в программе компьютера о регистрации такого договора. Я же Вам уже это чётко писАл.
В случае социального жилья отсутствует обязательство платы за предоставление, что установлено как его сутью, так и типовой формой.
Поэтому попытки притянуть за уши и начать сопоставлять обычный найм и найм социального жилья - не имеют никакого смысла и походит на какой-это ненужный никому галдёжь на форуме.

redgraham:

Leo.mogilev:

нельзя
Добавлено спустя 4 минуты 49 секунд

Договор считается НЕЗАКЛЮЧ5ННЫМ если:

– отсутствуют установленные законодательством условия, необходимые для его заключения, например отсутствует соглашение по существенным условиям, указанным в законодательстве;

А, вы все продолжаете?
Т.е., по вашему мнению, в договоре найма (социального) жилья отсутствуют "установленные законодательством условия" и он не соответствует требованиям ст.50 ЖК? Крутой поворот

следте за руками((моими,естесно))—
1)

Статья 67. Действие нормативных правовых актов в пространстве и по кругу лиц

1. Нормативные правовые акты имеют обязательную силу на всей территории Республики Беларусь, если действие нормативных правовых актов в пространстве не ограничено этими нормативными правовыми актами, нормативные правовые акты местных Советов депутатов, исполнительных и распорядительных органов – на соответствующей территории.
2. Действие нормативных правовых актов распространяется на граждан, юридические лица и иные организации Республики Беларусь, иностранные юридические лица и иные иностранные организации, на которые распространяется право Республики Беларусь, дипломатические представительства и консульские учреждения иностранных государств, расположенные на территории Республики Беларусь, а также на представительства и органы международных организаций и межгосударственных образований, аккредитованные в Республике Беларусь, если иное не предусмотрено этими актами, международными договорами и иными международно-правовыми актами.

Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=H11800130 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

то есть имеется общая норма и специальная норма права— по кругу лиц;
2)
ст50 ЖК так и поименовывается—
"общие положеня о договоре найма"—являющиеся обшей правовой нормой для неопределённого крруга лиц;
3) к определенному же кругу лиц(субьектам социального жилья,и ,соответственно,,к договорам найма с ними—применяются свои,СПЕЦИЛЬНЫЕ нормы ЖК,и соответсвенно,свои договора найма соцжилья((ссылка выше на них см.))

специальные нормына то они и специальные,что отличаться могут от общих

redgraham:

vogen:

В случае социального жилья отсутствует обязательство платы за предоставление, что установлено как его сутью, так и типовой формой.
Поэтому попытки притянуть за уши и начать сопоставлять обычный найм и найм социального жилья - не имеют никакого смысла и походит на какой-это ненужный никому галдёжь на форуме.

Мне так нравятся ваши около научные комментарии vogen, ну какой "сутью"??? вы смеете утверждать, что "типовой договор найма социального жилья" выведен из под действия ст.50 (и) ст.51 ЖК? :

выведен. И знаете как?

""""

да,таким вот пунктом 3 в той злополучной для вас ст51

vogen:

redgraham:

Мне так нравятся ваши около научные комментарии vogen, ну какой "сутью"??? вы смеете утверждать, что "типовой договор найма социального жилья" выведен из под действия ст.50 (и) ст.51 ЖК?

Нет.
Вы ж про платность-безвозмездность простого договора найма всё не можете успокоиться. Платность не касается договора по социальному жилью и касается простого договора найма.
Уже всё всем чётко про это понятно.
И даже непонятно, о чём Вы тут разводите целую дискуссию. какие договора найма соцжилья, к чему, зачем это их упоминание всуе здесь

эксперт типа с ветки арендодателей "нашёл"несоответствие при найме соцжилья—что в договор найма соцжилья не включена плата за его пользование