Какое агентство недвижимости посоветуете?

Anоnymоus:

представляется вполне правдоподобным.

Чудесный аргумент )

Anоnymоus:

я к тому же и юрист.

Это где таких готовят? Какое-то подразделение Гугла?

Anоnymоus:

OlgaKas:

Но не готовы допустить такую вероятность, что это просто потребитель захотел "пробросить" АН?!...

Нет, не готов, и вот почему. Если бы у покупателя был на это умысел, то на сделку она пришла бы подготовленной, бумажки по купле-продаже подписала, дождалась подписей продавца и регистратора, а договор с АН просто вернула этой жизнерадостной дамочке со словами "аванс я вам прощаю".

...Вы это называете "подготовленной))....а я же, это вижу как "злой умысел))...а зло всегда возвращается). Быть может умысел у нее был, но, плохо продумала его. Вот, она, карма, через решение суда вернулась Всегда так делает
Я не знаю, почему я, круг моих знакомых, клиентов с подобным не сталкивается? Не только в вопросе недвижимости, в жизни! А тут кругом всех обманывают, обкрадывают Если человек сам так не сделает, никогда не попадет в подобную ситуацию
Всем хорошего дня!)))
ПС - не пошло бы АН судится, если бы подписи подделали или еще что-то эдакое. Очередной потеб экстремизм

Anоnymоus:

Предположим, что я к тому же и юрист.

Anоnymоus:

Я просто пытаюсь донести до filius, что его пост про юрфак равноудален от обсуждаемой темы, логики и здравого смысла.

Просто одно дело вдаваться в пространные фантазии в ответ на эмоциональные и не очень предметные вопросы, и другое дело - когда есть решение суда. Ладно юрфак, но оно вообще как-то странно для любого думающего человека принимать позицию, выслушав только одну сторону. Причем уровень стороны понятен хотя бы по тому, что сторона просила суд проверить её на полиграфе.

Прошу прощения за офтоп.

Вот

OlgaKas:

tiger1989:

Добрый вечер! Сегодня смотрели 1-ю квартиру на Рокоссовского, которую продает агенство недвижимости "Твой маёнтак", я была в шоке!!!
1. Пришлось стоять в "очереди", чтобы посмотреть на квартиру, в которой хозяин в шортах был и "дамой" в ванне за шторкой...!!!
2. Обман с общей площадью - 45 м2 вместо 42,8 м2.... Причем врут, что площадь квартиры в свидетельстве о госрегтистрации квартиры стоит с учетом лоджии 3,4 м2.
3. Придется обращаться вышестоящие инстанции!

1...Собственникам квартир не запрещено прятаться в ванной, в шортах, вместе с дамами. Это их законное право. Квартира пока все еще их.
2...в этом доме, площадь 1К квартир - 42.8 м.к + 2.64 балкон. В свидетельстве будет указано - 42.8. Общая площадь будет: 45.4 м.кв.
3...Правильно!!!! Наказать по всей строгости закона!

Добавлено спустя 1 минута 15 секунд

tiger1989:

Причем врут, что площадь квартиры в свидетельстве о госрегтистрации квартиры стоит с учетом лоджии 3,4 м2.

Не врите ...в свидетельстве о гос регистрации, не указывается площадь с балконом. Как раз указывается площадь именно БЕЗ балкона...

1. Мы все люди..., но когда риэлторы показывают ЭТО, я не думаю, что Покупатель быстро найдется! И покупатель за свои деньги захочет видеть ТАКОЕ, ведь у него есть та сумма, за которую продают объект! Тогда работа риелтора - 0, если не смог показать квартиру как "конфетку" Жаль, а квартира была хороша!!!
2. Вот это я пыталась доказать вашей коллеге - риелтору, что площадь лоджии в свидетельстве о госрегтистрации не входит!! Но у риелтор другая "Правда", к сожалению....

tiger1989:

что площадь лоджии не входит в общую площадь

Скажите, а лоджию Вы не покупаете разве? Да, при строительстве, коэффициент ниже за лоджию, но, все равно, когда-то за эту лоджию деньги были уплачены. Практически кв 45 метров. Теоретически, на той бумаге, которую Вы видели -42.8. м.кв. ....Вопрос: что Вы хотели доказать? Что квартира меньше (с учетом лоджии)? Или что цена квартиры должна быть меньше, так как лоджия в свидетельство не внесена?!

tiger1989:

Мы все люди..., но когда риэлторы показывают ЭТО, я не думаю, что Покупатель быстро найдется! И покупатель за свои деньги захочет видеть ТАКОЕ, ведь у него есть та сумма, за которую продают объект! Тогда работа риелтора - 0, если не смог показать квартиру как "конфетку" Жаль, а квартира была хороша!!!

Да, Вы совершено правы! Мы все люди! Но, у Вас было полное право, сказать собственнику в шортах, что у него ужасный агент. Собственнику решать уже самому, менять агента или все же он ему нравится.
)) немного проф иронии Если агент спрятал продавца за шторку, значит хороший таки агент попался)) ...просто так прятать не будет))

filius:

Вы это серьёзно сказали, про "обмануть полиграф"?

Вполне. А Вам удавалось?

OlgaKas:

tiger1989:

что площадь лоджии не входит в общую площадь

Скажите, а лоджию Вы не покупаете разве? Да, при строительстве, коэффициент ниже за лоджию, но, все равно, когда-то за эту лоджию деньги были уплачены. Практически кв 45 метров. Теоретически, на той бумаге, которую Вы видели -42.8. м.кв. ....Вопрос: что Вы хотели доказать? Что квартира меньше (с учетом лоджии)? Или что цена квартиры должна быть меньше, так как лоджия в свидетельство не внесена?!

Добавлено спустя 12 минут 32 секунды

tiger1989:

Мы все люди..., но когда риэлторы показывают ЭТО, я не думаю, что Покупатель быстро найдется! И покупатель за свои деньги захочет видеть ТАКОЕ, ведь у него есть та сумма, за которую продают объект! Тогда работа риелтора - 0, если не смог показать квартиру как "конфетку" Жаль, а квартира была хороша!!!

Да, Вы совершено правы! Мы все люди! Но, у Вас было полное право, сказать собственнику в шортах, что у него ужасный агент. Собственнику решать уже самому, менять агента или все же он ему нравится.
)) немного проф иронии Если агент спрятал продавца за шторку, значит хороший таки агент попался)) ...просто так прятать не будет))

Платить за "воздух" дело каждого!! При приемке объекта строительства платят за те МЕТРЫ, которые указаны в свидетельстве о госрегистрации! Далее, у риэлтора, тем более со свидетельством,если он хочет продать объект и получить свои... сделает все условия для продажи!!! Но осадок остался!!
Пускай каждый сам решает как ему себя вести..., но это не профессионально для риелтора(((

tiger1989:

Платить за "воздух" дело каждого!!

Понятно. Вы не хотели платить за лоджию. Но, она как бы есть, а Вы называете ее "воздух". Ну, точно с таким образом мышления, возьмите цифру 51 500у.е, разделите цифру на 42 м.кв. А не на 45 м.кв. И не платите за "воздух" (лоджию)

tiger1989:

При приемке объекта строительства платят за те МЕТРЫ, которые указаны в свидетельстве о госрегистрации!

))) неа. Сначала платите за объект строительства, а потом только получаете свидетельство о гос регистрации, где указана площадь)) И в тех паспорте есть площадь с лоджией. (СНБ). За лоджию Вы оплачиваете пониженный коэффициент. Но, все равно, бесплатно лоджию, по Вашему "воздух", Вам застройщик не строит))

tiger1989:

если он хочет продать объект и получить свои

Задача агента продать выгодно для продавца. Юридически грамотно для покупателя. А уже только потом, получить свои...))
В данном случае, агент отстаивает интересы продавца. Это его прямая обязанность. И кстати, он ничего не нарушил. В минюст сходите, Вам там тоже самое скажут