Какое агентство недвижимости посоветуете?

tiger1989:

OlgaKas:

tiger1989:

Платить за "воздух" дело каждого!!

Понятно. Вы не хотели платить за лоджию. Но, она как бы есть, а Вы называете ее "воздух". Ну, точно с таким образом мышления, возьмите цифру 51 500у.е, разделите цифру на 42 м.кв. А не на 45 м.кв. И не платите за "воздух" (лоджию)

Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд

tiger1989:

При приемке объекта строительства платят за те МЕТРЫ, которые указаны в свидетельстве о госрегистрации!

))) неа. Сначала платите за объект строительства, а потом только получаете свидетельство о гос регистрации, где указана площадь)) И в тех паспорте есть площадь с лоджией. (СНБ). За лоджию Вы оплачиваете пониженный коэффициент. Но, все равно, бесплатно лоджию, по Вашему "воздух", Вам застройщик не строит))

Еще раз!!! Не надо вспоминать что где когда!!! Покупают квартиру сейчас, а не в 2001-03 году!!!
Покупатель платит по документам, которые указаны в свидетельстве о госрегистрации - и это ЗАКОН!!! ЕСЛИ нет ...- аргументы!!! И не надо вспоминать кто и когда и за что платил!!! Не профессионально!!!

OlgaKas:

tiger1989:

Еще раз!!! Не надо вспоминать что где когда!!! Покупают квартиру сейчас, а не в 2001-03 году!!!

А Вы в тех паспорт заглядывали? Там будет указана площадь по СНБ 45 кв.м)

ЕЩЕ РАЗ!!! ГЛАВНЫЙ ДОКУМЕНТ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ на синем фоне и там все указано!!!

Micola:

tiger1989:

Покупатель платит по документам, которые указаны в свидетельстве о госрегистрации - и это ЗАКОН!!! ЕСЛИ нет ...- аргументы!!! И не надо вспоминать кто и когда и за что платил!!! Не профессионально!!!

на вторичке покупатель платит за объект. А не за элемент объекта.
Данные что в свидетельстве, что в техпаспорте - это всего лишь описательные характеристики.

Добавлено спустя 1 минута 43 секунды

tiger1989:

ЕЩЕ РАЗ!!! ГЛАВНЫЙ ДОКУМЕНТ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ на синем фоне и там все указано!!!

не нервничайте. Этот главный документ всего лишь право собственности фиксирует, он не единственный ))
вам найти судебный процесс, где в данном документе и в техпаспорте была ошибка?

Кстати, у моего мужа так сорвалась сделка по продаже наследной квартиры. Уже был предварительный договор и аванс. Собрались оформлять окончательную сделку и...., вдруг покупательница замечает в тех.паспорте высоту потолка 2,42см(!) и отказывается. Никакие уговоры поехать проверить не действуют. Высота потолка на самом деле 2,52см.

Micola:

gratka:

Кстати, у моего мужа так сорвалась сделка по продаже наследной квартиры. Уже был предварительный договор и аванс. Собрались оформлять окончательную сделку и...., вдруг покупательница замечает в тех.паспорте высоту потолка 2,42см(!) и отказывается. Никакие уговоры поехать проверить не действуют. Высота потолка на самом деле 2,52см.

э... хм.
Был бы задаток, не отказалась бы.
так как пришлось бы сперва доказывать, что причина отказа от сделки - помещение не соответствует документации.

Покупательница продавала - покупала через АН, поэтому какой договор АН составило такой и подписывали, а в нём было прописано: аванс, но, в случае расторжения применялись "штрафные санкции" равные авансу, т.е. аванс остался у мужа)

gratka:

вдруг покупательница замечает в тех.паспорте высоту потолка 2,42см(!) и отказывается.

...стандартная высота потолков в жилых помещениях не может быть ниже 2,5 метра... ...это нормы! 2,42 это некондиция, непригодная для жизни). Не знаю как в "те годы" регистрировали такие нюансы, но вроде сейчас это нереально/нельзя сделать....допускаю что могли изменится нормы

Micola:

OlgaKas:

...стандартная высота потолков в жилых помещениях не может быть ниже 2,5 метра... ...это нормы! 2,42 это некондиция, непригодная для жизни). Не знаю как в "те годы" регистрировали такие нюансы, но вроде сейчас это нереально/нельзя сделать....допускаю что могли изменится нормы

https://realt.onliner.by/2016/11/20/nelikvid-2

А это Вы к чему?)) К тому что зарегистрировали в БРТИ? - у меня на это нет ответов. Но, как агент, скажу что в случае продажи, сделку можно будет признать недействительной, ибо нарушены тех нормы (ну, я так думаю)...или вводить покупателя в курс дела и писульку от него какую нибудь просить...

Micola:

OlgaKas:

А это Вы к чему?)) К тому что зарегистрировали в БРТИ? - у меня на это нет ответов. Но, как агент, скажу что в случае продажи, сделку можно будет признать недействительной, ибо нарушены тех нормы (ну, я так думаю)...или вводить покупателя в курс дела и писульку от него какую нибудь просить...

Только к тому, что неликвид реально в жизни встречается ) не смотря на нормы.
И их можно реально зарегистрировать.

Да, допускаю конечно, но, это неправильно по отношению к физ лицам. Получается что нормы есть, нормы не соблюдены, но гос органы и контролирующее органы зарегистрировали некондицию как объект. ....зачем тогда нормы!? Лирика всем итак все понятно))

gratka:

Не поняла о чем вы тут спорите, уважаемые, но высота потолка в продаваемой квартире 2,52см, а в тех.паспорте - 2,42см. О каком неликвиде идет речь??? Писала об ошибке в тех.паспорте, только и всего)))

Да мы это поняли Мы не спорим даже, просто рассуждаем))
И мы поняли что у Вас была просто ошибка в доках, а не в реальных размерах)))

Оплата за услугу вперед?! ...это что-то новенькое)
За какую хоть услугу, оплату вперед просят?)))

abc1963:

OlgaKas:

Оплата за услугу вперед?! ...это что-то новенькое)
За какую хоть услугу, оплату вперед просят?)))

Да нормально. Явно аренда- конек Земнедвижимости.

аааа...я думала речь о продаже))...сори