ЖК "Уютный"

Официальный сайт жилого комплекса
https://uyutnyi.by/

Расположение

Жилой комплекс «Уютный» расположен в одном из престижных районов г. Минска, в границах улиц Подлесной
– Парниковой – Дачного проезда.
Станция метро «Московская», «Восток» находится в 10 минутах езды.
В нескольких минутах ходьбы от комплекса расположены парки, водохранилище, Национальная библиотека, несколько продуктовых магазинов, торгово-развлекательный центр «Дана Молл».
Рядом имеется школа и детский садик.

Характеристики домов

Проектом предусмотрено 2 многоквартирных жилых дома переменной этажности на 354 квартиры. На первом этаже расположены: помещения входных групп, зоны хранения колясок, 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры.

Гараж-стоянка

Гараж-стоянка запроектирована на 408 машино-мест размерами 2,5 х 5,0 м2, открытого типа с размещением автомобилей на 5-ти уровнях и эксплуатируемой кровле. Для сообщения между этажами и эксплуатируемой кровлей предусмотрен лифт и две лестничные клетки. На 1 этаже расположены машино-места, помещения хранения велосипедов (велобоксы), помещения уборочного инвентаря, зарядные станции для автомобилей, супермаркет.

Статьи на онлайнере
https://realt.onliner.by/2023/05/17/s-zakrytym-dvorom-i-elektroko ... cenu-metra
https://realt.onliner.by/2023/05/23/za-kvartirami-v-novom-zhk-vystroilas-ochered

Статьи в других источниках
https://realt.by/news/article/36286/
https://realt.by/news/article/34849/
https://realt.by/news/article/34800/

Планировки

Секция №6

А чем первый не устраивает? В нем свободных квартир еще...

sashok198701:

А к какой школе будет относиться жк уютный?

К какой конкретно школе еще не известно. Решение о закреплении принимает АДМИНИСТРАЦИЯ РАЙОНА, в котором находится ДОМ. (Обычно предыдущие решения были весной (например, Решение администрации Партизанского района г. Минска от 26 апреля 2023 года № 304)).
А вот то, что дома будут относиться к школе, расположенной в Партизанском районе, - факт, так как жилье строится в Партизанском районе, и, соответственно, решение будет принимать ТОЛЬКО Администрация этого района (подтвердили устно и в Комитете образования Мингорисполкома).
И самое грустное... ближайшие школы Партизанского района к ЖК "Уютный": №№ 182, 183 за Ж/Д переездом в районе улиц Геологической, Карвата...

ales111:

И самое грустное... ближайшие школы Партизанского района к ЖК "Уютный": №№ 182, 183 за Ж/Д переездом в районе улиц Геологической, Карвата...

Действительно грустно, спасибо за инфу. У меня только вопрос, в какую школу ходят дети жильцов элитных домов на Жасминовой и Тепличной? Это ведь тоже Партизанский район. Что-то мне не верится, что на Карвата

По тому решению Администрации Партизанского района эти улицы отнесены официально к 182 школе)) Но я думаю ни один ребенок с этих улиц даже и не знает о существовании той части города и, тем более, такой школы. Для них находятся свободные места в других школах или гимназиях.

В проекте используется комбинированная застройка, включающая в себя многоквартирные жилые дома, дома усадебного типа и таунхаусы.

Хотелось бы посмотреть на проект, где указаны все постройки будущего квартала, а только два дома и паркинг

скрытый текст

может кто видел?

Katerinamel:

ales111:

И самое грустное... ближайшие школы Партизанского района к ЖК "Уютный": №№ 182, 183 за Ж/Д переездом в районе улиц Геологической, Карвата...

Действительно грустно, спасибо за инфу. У меня только вопрос, в какую школу ходят дети жильцов элитных домов на Жасминовой и Тепличной? Это ведь тоже Партизанский район. Что-то мне не верится, что на Карвата

На карвата также относятся

Мне вот всегда было интересно наблюдать, как люди бездарно тратят свои деньги. Вот пример. Есть такой дом по адресу Филимонова 55. Первомайский р-н, между прочим. Во дворе есть детский сад и в 300 метрах школа. Но уникальность не в этом. В доме аж три вида паркинга!!! Подземный, надземный - боксы-гаражи(есть места в продаже) и отдельная бесплатная автостоянка(не двор) под шлагбаум только для жильцов. Дом тоже уникальный, нет повторяющихся квартир по планировке(одинаковой площади), три грузовых лифта(найдите дом в Минске, где такое ещё встречается) и расположение: продовольственный магазин - 50 метров, бассейн и спортзал - 50 метров, парк - 50 метров, церковь(достраивается) - 70 метров, остановки общественного транспорта в обе стороны - 20 и 50 метров, аптека - 50 метров, ресторанный комплекс "Усадьба Ваньковича" - 400 метров, лодочная станция - 250 метров, водопад - 300 метров, велодорожка у дома проходит. И самое приятное - дом сдан в 2016 году и ремонты все уже сделаны, а значит перфоратором в ухо соседи стучать не будут!!!
Прочитав всё выше можно предположить, что цена будет "адская". Но смотрим цены: [censored by Grace-o]1375$/м2 на Филимонова
Это дешевле, чем средняя цена сделок с индексом 1391$/м2 на 06 ноября 2023 года.
Вопрос знатокам: чем "намазано" в "Уютном", что нужно "зарыть" туда свои деньги??? Отвечу за "знатоков" - ничем. Просто граждане не в состоянии сложить пару букавак, чтобы погуглить интересный вариант на платформах и слюни пускают на красивые рендеры: галеры, ниагарские водопады и космические тарелки от застройщиков.

Добрый вечер! Дольщиками дома №2 ЖК Уютный создал чат в тг. [censored by Grace-o]

CheekyCat:

Опять же. Есть чат в телеге, что мешает сделать его только для дольщиков?
Через неделю еще кто нибудь заведет чат, тоже будет агитировать всех.
Зачем плодить сущности.

Там админ немного поехал не туда )) Поудалял и поперебанил дольщиков которые просили закрыть чат и почистить его от спама ... Решено было сделать отдельный чат и только для дольщиков (проверка по договору)

KyPiDon:

CheekyCat:

Опять же. Есть чат в телеге, что мешает сделать его только для дольщиков?
Через неделю еще кто нибудь заведет чат, тоже будет агитировать всех.
Зачем плодить сущности.

Там админ немного поехал не туда )) Поудалял и поперебанил дольщиков которые просили закрыть чат и почистить его от спама ... Решено было сделать отдельный чат и только для дольщиков (проверка по договору)

Так присутствует также закрытый чат по ссылке
[censored by Grace-o]

С конкретным названием "ЖК Уютный МИНСК (дольщики) дом N2 по ГП"

https://t.me/+36thjLgcNjY2MmNi