Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

Добрый день! Может кто-то покупал квартиру на вторичке по ССС. Подскажите, на сколько я знаю нужна оценка недвижимости, а уже после оценки недвижимости банк даёт определённую сумму, кто сталкивался с этим? Подскажите как организовать этот процесс? Да и вообще, очень интересен процесс от начала и до конца, при покупке квартиры на вторичке с помощью ССС, был бы очень признателен за информацию. Заранее благодарю.

ShamrockBY:

PATup:

Всем добрый вечер! Есть планы купить квартиру на вторичке с помощью ссс. Расскажите всю последовательность моих действий? Спасибо

В принципе почти такой же, но
1. Нельзя приобретать у близких родственников
2. Необходима справка о рыночной стоимости приобретаемого жилья
3. Деньги перечисляются продавцу на расчетный счет. Т.е. продавец (как физ лицо) должен открыть расчетный счет и предоставить его вам.
4. Если продавец в течении 3 месяцев снимет деньги со счета возьмут комиссию 3%. Как вариант продавец может перевести расчетный счет в валюту после перечисления денег, если боится девальвации

Но лучше уточняйте в банке, могло что-нибудь поменяться

ka4an_82:

vesash:

Доброго всем вечера. У меня следующая проблема. Нашел квартиру на вторичке. В банке сказали взять справку об оценке квартиры из БТИ. Подскажите форумчане, для чего она нужна, как долго делается и какие еще нюансы выплывают?

Я где-то писал выше. Банк ориентируется на меньшую стоимость. То есть не получится искусственно завысить цену в договоре, чтобы вытянуть из банка больше денег. Поэтому им нужно заключение о рыночной оценке покупаемой квартиры. Его делают как в БТИ, так и в других оценочных организациях. Но лучше уточните в банке, возможно им по каким-то причинам нужна оценка только из государственной конторы или именно из БТИ. Сколько она нынче стоит - не очень в теме, но точно от полумиллиона, а то и гораздо выше, но точно не совсем копейки. Срок изготовления - зависит от исполнителя. Частники бы сделали очень быстро, но возможно они не подходят в этой ситуации.

nickolya-p:

Спасибо Всем за обсуждение темы про строительные сбережения от ББ. Прочитал всю ветку и с большего понял суть этого кредита.
На данный момент идет снижение ставки рефинансирования. Посмотрел на цифры СР за весь период существования РБ Ставка рефинансирования. Интересно, что минимальная ставка за все время была 10%. Как считаете, возможно ли снижение ставки ниже 10% в будущем, при благоприятных условиях в нашей стране?

что такого поменялось в экономике нашей страны, чтобы появились эти благоприятные условия?

MitoZ:

nickolya-p:

Спасибо Всем за обсуждение темы про строительные сбережения от ББ. Прочитал всю ветку и с большего понял суть этого кредита.
На данный момент идет снижение ставки рефинансирования. Посмотрел на цифры СР за весь период существования РБ Ставка рефинансирования. Интересно, что минимальная ставка за все время была 10%. Как считаете, возможно ли снижение ставки ниже 10% в будущем, при благоприятных условиях в нашей стране?

что такого поменялось в экономике нашей страны, чтобы появились эти благоприятные условия?

Экономическая политика с инфляционисткой на таргетирование м2 и последующее таргетирование инфляции, она не предполагает координального повышения эффективности экономики, но позволяет гораздо более эффективно загнивать, со стабильной валютой и долгосрочным экономическим ростом большим, чем при эмиссионном стимулировании экономики, но сильно меньшим, чем при демократической рыночной экономике, так что ждём ставку через год на уровне 8%, а через 2-3 - 5,5-6,5% до нулевых ставок это далековато, но хоть что-то

ka4an_82:

gasoilman, нельзя с такой уверенностью так далеко заглядывать. Соблазн включить станок остается большим и лоббистов такого метода в ближайшем окружении хватает. Под какие-нибудь очередные выборы могут и запустить.

Издержки такого способа будут слишком велики для банковской системы и экономики, не смогут они печатать, даже если захотят

+ есть внешние факторы. Например Россия . Скачет русский рубль - и у нас сразу весело. никакие монетарные политики не помогут. и строительные сбережения сразу становятся выгодными), ну на кредитном этапе

FartNick:

нужна оценка недвижимости

она делается пару дней. принесете копию техпаспорта с подписью "копия верна" + оплату услуг. по факту можете сказать что с продавцом договорились на такую то сумму и они ее запишут.

FartNick:

Да и вообще, очень интересен процесс от начала и до конца,

MitoZ
в самом начале топика есть пару примеров с подробным описанием, не поленитесь

Позвоните в банк, там точно ответят.

afelu9l:

Добрый день!
На время строительства (путем приобретения жилищных облигаций или долевого строительства) и на время декретного отпуска никаких отсрочек платежа по кредиту нет?
Может кто-то интересовался этим вопросом у консультантов?

Отсрочка платежа по погашению кредита не предоставляется.

1665409:

некоторые хотят включить печатный станок

не включат. уже обожглись. имхо