Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

Может кто сталкивался с системой строительных сбережений, расскажите о своем опыте. Стоит ли рискнуть?

народ, что сейчас слышно про ССС? какие перспективы в свете современной экономической обстановки? стоит ли связываться с ССС в настоящее время? каковы риски?
очень интересует ваше мнение.

Так минимальное 3 года? Или 1,5 года (19 месяцев)?
Как я понимаю, то можно и на 1,5 года

Нашла ответ на свой вопрос:
Если вы хотите получить кредит как можно раньше, вы должны в течение первого месяца внести всю сумму вклада, т.е. все 25% от необходимой суммы кредита. В таком случае вы можете рассчитывать на минимально возможный договорный срок сберегательного этапа 19 месяцев со дня заключения договора жилищных сбережений. Проще говоря, рассчитываем получить кредит через 19 месяцев со дня заключения договора.

Т.е. если всю сумму положили сразу – рассчитываем на кредит через 19 месяцев. Если деньги кладем частями – то на кредит рассчитываем через 3 года.

Vertata:

Добрый день, интересует такой вопрос: если при открытии вклада указываешь одну примерную стоимость жилья (из этой стоимости рассчитают 25%, которые надо будет накопить за 3,5,7 лет), а через два-три года эта цена квартиры увеличится например в два раза, пересчитают они сумму взносов или сумма останется такой же и на выходе будет крошечный кредит, которого не хватит на покупку жилья?

Нет, в договоре не упоминается никакое увеличение суммы кредита. Сумму накопления можно менять в большую/меньшую сторону первые 19 месяцев, если договор заключен на 36 месяцев. Заявленная сумма накопления - это сумма пополнений+проценты, начисленные за весь период накопления.

Т.е. - изменилась стоимость жилья - идете в банк и изменяете условия договора.

ElenaLi:

Расскажите, люди добрые, в чем суть? Под какой процент выдается кредит?

Добавлено спустя 2 секунды

Расскажите, люди добрые, в чем суть? Под какой процент выдается кредит?

Кредит выдается под ставку рефинансирования+1% или под средневзвешенную ставку (читайте на сайте беларусбанка)

У меня есть договор стройсбережений, вклад 25 млн (еще проценты натикали 6 млн) + кредит на 75 млн итого 106 млн , к моменту выдачи кредита еще процентов будет 5 млн. Итого будет 111 млн. , можно проиндексировать на индекс СМР по заявлению в банк за период 19 месяцев, тогда сумма кредита еще увеличится.....Срок выдачи кредита 11.02.2016 г. Кредит на 20 лет равными долями, сумма не меняется, оплата в месяц 1 млн. рублей +/- 70 тыс. Кредит выдается под ставку рефинансирования +1 % пункт, на момент выдачи кредита на сегодня это (25+1)= 26%, либо на средневзвешенную ставку, за время, пока лежал вклад ( это примерно 24,5%, если ставка рефинансирования снизится, то будет еще меньше). На квартиру конечно не хватит, но на дачу или дом в районном центре вполне, хотя если есть заначка, и не хватает на квартиру, вполне можно догнаться кредитом.
Договор переоформляется на правах переуступки в любой район РБ.
Если взять кредит 75 млн. на покупку жилья например в Белагропромбанке под 35 %, оплата в месяц составит 2 млн.470 тыс. бел руб. (плата за проценты за 20 лет составит 260 млн.+ основной долг 75 млн, итого нужно будет уплатить 335 млн). Уплата платежей по процентам осуществляется ежемесячно исходя из фактического ежедневного остатка задолженности по кредиту
Если взять кредит 75 млн. на покупку жилья по системе стройсбережений под 24,5 %, оплата в месяц составит 1 млн.70 тыс. бел руб. (плата за проценты за 20 лет составит 182 млн.+ основной долг 75 млн, итого нужно будет уплатить 257 млн). Уплата по процентам осуществляется равными долями, за время пользования кредитом.
335-257 = 78 млн. (Вот такая разница!!!)
Кстати, если эта тема кому-нибудь интересна, мне будет интересно просто узнать Ваше мнение, пишите с удовольствием почитаю.

VitalyZhur:

кричеврик:

У меня есть договор стройсбережений, вклад 25 млн (еще проценты натикали 6 млн) + кредит на 75 млн итого 106 млн , к моменту выдачи кредита еще процентов будет 5 млн. Итого будет 111 млн. , можно проиндексировать на индекс СМР по заявлению в банк за период 19 месяцев, тогда сумма кредита еще увеличится.....Срок выдачи кредита 11.02.2016 г. Кредит на 20 лет равными долями, сумма не меняется, оплата в месяц 1 млн. рублей +/- 70 тыс. Кредит выдается под ставку рефинансирования +1 % пункт, на момент выдачи кредита на сегодня это (25+1)= 26%, либо на средневзвешенную ставку, за время, пока лежал вклад ( это примерно 24,5%, если ставка рефинансирования снизится, то будет еще меньше). На квартиру конечно не хватит, но на дачу или дом в районном центре вполне, хотя если есть заначка, и не хватает на квартиру, вполне можно догнаться кредитом.
Договор переоформляется на правах переуступки в любой район РБ.
Если взять кредит 75 млн. на покупку жилья например в Белагропромбанке под 35 %, оплата в месяц составит 2 млн.470 тыс. бел руб. (плата за проценты за 20 лет составит 260 млн.+ основной долг 75 млн, итого нужно будет уплатить 335 млн). Уплата платежей по процентам осуществляется ежемесячно исходя из фактического ежедневного остатка задолженности по кредиту
Если взять кредит 75 млн. на покупку жилья по системе стройсбережений под 24,5 %, оплата в месяц составит 1 млн.70 тыс. бел руб. (плата за проценты за 20 лет составит 182 млн.+ основной долг 75 млн, итого нужно будет уплатить 257 млн). Уплата по процентам осуществляется равными долями, за время пользования кредитом.
335-257 = 78 млн. (Вот такая разница!!!)
Кстати, если эта тема кому-нибудь интересна, мне будет интересно просто узнать Ваше мнение, пишите с удовольствием почитаю.

Добрый день, а ваш вклад сейчас, что бы сумма кредита была более внушительная?

Я не поняла Вашего вопроса (можно продлить с 19 месяцев до 3 лет указать другую сумму накопления, и потом долаживать деньги на счет, но в этом нет смысла, откройте вклад на 19 месяцев и ложите туда, сколько Вам угодно 25% от стоимости жилья)

какое вознаграждение обычно хочет продавец такого вклада? для расчета кредита считается только сумма первоначального взноса? а проценты по вкладу?

спасибо, очень любопытно было почитать. кредит вполне приемлемый по условиям, однако положить в белках сколь-нибудь значимую сумму на 19 мес страшновато

я так понял основная сумма (25% от планируемой стоимости жилья) должна пролежать 19 мес. вообще, запутанная схема. особенно применение коэф. СМР.
вы брали кредит по этой системе?

еще очень интересует вопрос по процентам.
например вклад 100млн, за время накопительного периода скопилось допустим 50млн процентов. вопрос: эти проценты можно использовать по своему усмотрению или их необходимо потратить исключительно на приобретение объекта недвижимости?