Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

Dainer:

всю сумму сразу в день открытия вклада

Через 18,5 месяцев

Dainer:

если в банке разводят руками и не знают сами

По поводу?

В банке рассчитывают коэффициент который должен быть 18.5. по их расчетам после 19 капитализаций вклада он менее 18.5 и говорят, что можно брать только после 20 мес. Про то, что в договоре написано, что можно по истечении 19 мес брать кредит - разводят руками и говорят, ,то главное коэффициент, а его считает программа.
Уже устал им доказывать. Хочу написать письмо в Минск в центральный офис, пусть там пояснят как правильно и уже с официальным ответом идти опять и объяснять. Про то, что нужно писать какое-то дополнительное соглашение мне вообще никто не говорил.
Я правильно понимаю, что взять кредит можи после 18 капитализаций + пол месяца - только сумма кредита будет не *3, а чуть меньше?
Пожалуйста, помогите разобраться

Dainer:

В банке рассчитывают коэффициент который должен быть 18.5. по их расчетам после 19 капитализаций вклада он менее 18.5 и говорят, что можно брать только после 20 мес. Про то, что в договоре написано, что можно по истечении 19 мес брать кредит - разводят руками и говорят, ,то главное коэффициент, а его считает программа.
Уже устал им доказывать. Хочу написать письмо в Минск в центральный офис, пусть там пояснят как правильно и уже с официальным ответом идти опять и объяснять. Про то, что нужно писать какое-то дополнительное соглашение мне вообще никто не говорил.
Я правильно понимаю, что взять кредит можи после 18 капитализаций + пол месяца - только сумма кредита будет не *3, а чуть меньше?
Пожалуйста, помогите разобраться

Когда можно брать кредит, написано в договоре, там есть такое понятие, как минимальный срок накопительного периода, он равен 19 месяцам. Если нормативный показатель не достиг 18,5 то:

- дадут немного меньше, чем 3*X;
- подписывается допсоглашение об уменьшении срока накопления и уменьшении суммы накопления.

При меньшей сумме накопления показатель как раз и получится ~18,5

У них там в программе есть волшебная кнопочка "Оптимизация". Она покажет, насколько нужно уменьшить срок и сумму.

Dainer:

Т.е. можно обратиться в банк с доп соглашением и позсле 18.5 мес кредитоваться???
Где это прописано, т.к. наши сотрудники банка не в теме, что и как делать

Все прописано в приложении к договору, нужно лишь внимательно вчитаться.

Кредитоваться можно не ранее, чем через 19 месяцев со дня заключения договора. (Пункт 1 приложения к договору, в таблице строка "Минимально возможный договорный срок сберегательного этапа" ) . Никаких 18,5.

В банке могут ссылаться на пункт 2.6 приложения, в котором минимально возможный срок зависит от выполнения нормативного показателя. (>= 18,5), вот они и насчитали 20 месяцев.

Но! Есть пункт 3.3, по которому после истечения 19 месяцев можно уменьшить заявленную сумму, сделать ее меньше фактического остатка на вкладе так, чтобы получить фактический показатель ~18,5. Кредита дадут меньше, но раньше.

По моему опыту сотрудники банка плавают в вопросах ССС, есть буквально пару человек в центральных офисах, которые владеют всеми тонкостями. Поэтому любую информацию проверяйте минимум по 3 источникам.

P/S/ Сотрудники банка смотрят информацию по специальной программе. Но эта программа выдает разные результаты в зависимости от входных данных, там есть вариации. На некоторые результаты нужно делать поправку в зависимости от конкретной ситуации по конкретному вкладчику. Но не все сотрудники в курсе этих нюансов.

Внёс все сумму(8000 у.е.) прошло 19 месяцев, но кредит брать передумал. Могу ли итоговую сумму с процентами (10000у.е.) пользоваться без перерасчёта?? Ведь я не ждал 3 года, а только 19 месяцев! Спасибо!

1665409:

Внёс все сумму(8000 у.е.) прошло 19 месяцев, но кредит брать передумал. Могу ли итоговую сумму с процентами (10000у.е.) пользоваться без перерасчёта?? Ведь я не ждал 3 года, а только 19 месяцев! Спасибо!

после 19 мес можно забирать деньги с %

33-korovi:

1665409:

Внёс все сумму(8000 у.е.) прошло 19 месяцев, но кредит брать передумал. Могу ли итоговую сумму с процентами (10000у.е.) пользоваться без перерасчёта?? Ведь я не ждал 3 года, а только 19 месяцев! Спасибо!

после 19 мес можно забирать деньги с %

С чего это? Вклад на 3 года , а 19 месяцев это цифра для кредитования.

Dainer:

При наступлении "дня Х" (19 мес.) - что нужно иметь на руках при обращении в банк?
Я так понимаю договор купли-продажи, справки о доходах, копии паспартов поручителей, а потом, спустя 10 дней, как будет принято решение по кредиту нужны будут сами поручители.
Всё верно?
А когда уже можно будет перевести свои деньги со вклада продавцу.?

К списку документов добавьте копию паспорта кредитополучателя и оценку приобретаемой недвижимости. Учтите, что банк кредитует исходя из наименьшей стоимости, поэтому смотрите, чтобы сумма оценки и сумма в договоре купли-продажи не сильно отличались. Из своего опыта рекомендую до "дня Х" посетить кредитный отдел и показать им весь пакет документов, пусть предварительно проверят. Если найдут ошибки, у вас будет время все исправить и не придется лишний раз тягать поручителей. Последних вам придется возить в банк два раза: 1- в день подачи документов на кредит (они заполняют какие-то анкеты и письменно выражают свое согласие на проверку их кредитной истории); 2 - в день подписания договора поручительства (это уже когда вам одобрят выдачу кредита).
Свои деньги со вклада на счет продавца переводите только после того, как вам одобрят кредит.

1585720:

в день подачи документов на кредит

очень рисковано. обычно все проходит как написал 2197852,

Solmir22:

33-korovi:

1665409:

Внёс все сумму(8000 у.е.) прошло 19 месяцев, но кредит брать передумал. Могу ли итоговую сумму с процентами (10000у.е.) пользоваться без перерасчёта?? Ведь я не ждал 3 года, а только 19 месяцев! Спасибо!

после 19 мес можно забирать деньги с %

С чего это? Вклад на 3 года , а 19 месяцев это цифра для кредитования.

Потому что так по договору можно. До 19 мес без %, после 19 - с %. Это при условии того,что сумма отлежала минимальный срок. Если бы вносили помесячно, то было бы иначе.