Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

не актуально

del

Может у кого-то был опыт переуступки вклада ССС, поделитесь опытом как все происходит?

удалено

подскажите, какое вознаграждение предложить продавцу вклада на 200млн??

Здравствуйте! Может кто знает, возможно ли досрочное погашение кредита по системе стройсбережений? Или если в каком-то месяце внести крупную сумму, будет ли пересчитан ежемесячный платеж?

xallvichka, нет никакой очереди. Есть вклады, сроки по которым заканчиваются. Вот их и покупают.

Я вот тут раздумываю на уступкой своего вклада. Срок окончания - май 2016. Сумма - 140 млн. Сумма кредита около 420 млн.
Многим людям его предлагал, многие откликнулись. Сразу обозначу, что я прошу за него до 12 тыс.у.е.
Некоторые меня пытаются убедить, что это много. Уверяют, что разумным было бы просить 8-8,5 тыс.у.е. Мол, многовато переплачивать. Хотелось бы внести ясность.
Дамы и господа, моя логика такова. Собственных денег на вкладе около 6500 у.е. по нынешнему курсу. Это живые мои деньги. Бонусом к ним идет кредит еще почти на 20000 у.е. Таким образом, мне предлагают всего 1,5-2 тыс.у.е. за возможность взять кредит на 20000 на самых выгодных из существующих в стране условиях (льготные кредиты не считаем). При этом отдавать этот кредит нужно будет в рублях, да еще и равными долями на 20 лет, т.е. без огромных платежей в начале срока. Даже не вникая в математические выкладки я уверен, что эти 1,5-2 тысячи у.е. с лихвой окупятся за 20 лет учитывая скорость девальвации нашего рубля.
Мне производили в банке расчет - платежи составят около 6+ млн.руб. Других кредитов с подобными условиями сейчас не существует. Чтобы получить обычный кредит на подобную сумму вам нужна зарплата до 50 млн.руб.
Я убежден, что мой вклад - это идеальный вариант для людей, которые имеют до 15000 у.е. собственных денег и нуждаются в жилье. Какие у них варианты?
На двухкомнатную квартиру в большинстве городов этого никак не хватит. Другим способом кредит еще на 10-15 тысяч получить нереально, а если и получишь, то первые платежи будут такими, что за первые два-три года уже все вернешь банку. Чтобы собрать такие деньги самому, то обычно нужно тоже не один год копить.
Можно, конечно, самому вложиться в стройсбережения и ждать 19 месяцев. Но это риски. Вложиться нужно в белорусских рублях. То есть отстегнуть от своих накопленных у.е. какую-то сумму, перевести в рубли и положить в банк. А какую сумму? В нашей стране через 19 месяцев невозможно представить что из себя эти рубли будут представлять. А ведь обесценивается не только вклад, но и потенциальный кредит. И сколько через 19 месяцев будет стоит квадратный метр? И будет ли вообще в стране что-то строиться? Не разорятся ли застройщики, не уйдут ли с рынка и не поползет ли вверх цена на вторичном рынке из-за отсутствия предложения на первичке?
За время хранения моего вклада доллар подорожал в 2 раза. Я допускал, конечно, какую-то девальвацию, но признаюсь рассчитывал на падение рубля на 50%, а вышло вон как. Но с другой стороны доллар мог сегодня и 30 и 40 тысяч стоить. Так что мне еще относительно повезло. Я на старте проекта рассчитывал уложиться в двушку и я в нее укладываюсь. Но мне повезло, что цены на жилье рухнули. Иными словами, если вы сейчас сделаете свой вклад, то вам тоже придется мириться с этими рисками без гарантии успеха. Ваши деньги могут рухнуть гораздо сильнее, чем мои, а цене квадрата больше падать уже особо некуда.
Да и ставка рефинансирования непонятно какая будет. Вдруг за период вашего вклада она вырастет до 40-50% и вам придется кредитоваться под такой процент. Такие ставки у нас уже были, я не удивлюсь.
Так что я предлагаю не только свои деньги + хороший кредит по понятной ставке. Тут ведь даже дело не в суммах. Вы ведь не деньги у меня покупаете, а квадратные метры. Сегодня с моим вкладом вы реально смогли бы построить двушку в любом городе кроме столицы. При нынешнем курсе доллара, при нынешних ценах, при нынешних процентных ставках. То есть вы покупаете спокойствие и гарантии. Вы получаете четкий расклад и возможность все просчитать. Если вы сможете платить такой кредит, если у вас есть стабильный доход, если нет других возможностей раздобыть денег, то с моим вкладом вы получаете возможность строиться прямо сейчас. Без него вам придется ждать еще неизвестно сколько лет. Так что я вам продаю не только свои деньги, я вам продаю возможность строиться прямо сейчас.
Поэтому я и прошу за свой вклад до 12000 у.е.
И другим людям, которые готовы уступить свои вклады, советовал бы поступать точно так же. Наша целевая аудитория это люди, которым не хватает половины денег на квартиру. С нашим вкладом они могут обзавестись жильем.

DEL