c0pycat, так ССС по европейскому аннуитенту платится?
-
Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю
-
# 13 мая 2016 12:59
ka4an_82, кстати, что мешает вам расставить точки над Ё и самому сходить в соответствующий кредитный отдел и взять там распечатку с графиком платежей, у вас же на руках договор?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1313
17 лет на сайте
пользователь #1117081313# 13 мая 2016 16:58Ivan Igorevich:
c0pycat, так ССС по европейскому аннуитенту платится?
чтобы не говорил товарищ ka4an_82, но ССС в чистом виде европейский ануитетный кредит. С его определением :
Аннуитетный платёж – это платёж, который устанавливается в равной сумме через равные промежутки времени. Так, при аннуитетном графике погашения кредита вы ежемесячно платите одну и ту же сумму, независимо от остатка задолженности.
И в европейском ануитете платеж идет той самой полкой
То, что он привел как обычный кредит, является дифференцированным кредитом, который сейчас мало где применяется у нас уже
В большинстве случаев, в белорусских банках сейчас используется измененный аннуитет, где при одинаковой сумме платежа,
с течением времени уменьшается доля процентов и увеличивается доля основного долга
-
# 13 мая 2016 17:38
c0pycat, судя по выкладкам semja08, обычное кредитование под 32% это как раз "дифференцированный кредитом, который сейчас мало где применяется у нас уже" - основной долг погашается равными долями, проценты рассчитаны исходя из фактического остатка.
а вот ССС, опять же, судя по выкладкам semja08, - это измененный аннуитет (в вашей формулировке).
в принципе, в условиях перманентной девальвации, ссс выгоднее - значительная часть выплат будет осуществляться через н-ное кол-во лет, когда или ишак сдохнет, или султан.
но учитывая привязку в ставке рефинансирования могут быть очень тяжелые ситуации с выплатой кредита по ставке 40+ % годовых. -
Senior MemberофлайнSenior Member
3542
9 лет на сайте
пользователь #16474453542# 13 мая 2016 17:43asdag:
но учитывая привязку в ставке рефинансирования могут быть очень тяжелые ситуации с выплатой кредита по ставке 40+ % годовых
можно кредитоваться под
1) СР+1 (плавующая весь период выплат)
2) средневзвешанная СР за весь период вклада ( фиксированая). -
Senior MemberофлайнSenior Member
1313
17 лет на сайте
пользователь #1117081313# 13 мая 2016 18:12asdag, да, действительно, если смотреть по выкладкам semja08, то все именно так. А если руководствоваться красивым картинкам ka4an_82, то так, как я сказал.
Поэтому, ждем, кто же первый выложит распечатку выплат.Кредитование на строительство и покупку жилья под 32 и 29 - да, это дифф. кредит.
-
# 13 мая 2016 19:33
ну вот, оживает ветка помаленьку.
c0pycat, ну как же ССС в чистом виде европейский ануитетный кредит?! Ведь русским по белому в договоре написано - равными долями. Ну при европейском ануитете этот принцип изначально не соблюдается. И за кредитным калькулятором банка ведь стоят какие-то принципы расчета, не совсем же "от балды" он прикидывает.
Здесь кто-то уже хвалился, что заключил кредитный договор. Было бы любопытно посмотреть на распечатки графика погашения. Я сам в кредитный отдел не обращался, т.к. кредитного договора не заключал. Пока только вклад.
peace, brothers! -
# 13 мая 2016 22:53
semja08:
ka4an_82, на самом деле данный вклад не такой уж и выгодный. Его плюс в том,что доход считают нескольких людей,благодаря чему можно взять максимальную сумму кредита. Поэтому люди и покупают его,т.к. в обычных кредитах они не могут позволить себе ту сумму,которую бы хотелось. А сейчас немного о самих кредитах.Постараюсь максимально изложить суть. Сравнивали мы 400 000 000 на 15 лет ( 180 мес.) ,т.к. в обычных нет кредита на 20 лет.
Кредит на строительство жилья под 29 % :
1 мес. Остаток кредита 400 000 000. Общая сумма платежа 12 068 889(Погашение кредита 2 222 222 + Проценты 9 666 667 + Дополнительный платеж по кредиту 180 000)
2 мес. Остаток кредита 397 777 778. Общая сумма платежа 11 835 185.( Погашение кредита 2 222 222. + Проценты 9 612 26)
3 мес. Остаток кредита 395 555 556. Общая сумма платежа 11 781 481. (Погашение кредита 2 222 222. + Проценты 9 559 259)
...
...
...
178 мес. Остаток кредита 6 666 667. Общая сумма платежа 2 383 333.( Погашение кредита 2 222 222. + Проценты 161 111)
179 мес. Остаток кредита 4 444 444. Общая сумма платежа 2 329 630.( Погашение кредита 2 222 222. + Проценты 107 407)
180 мес. Остаток кредита 2 222 222. Общая сумма платежа 2 275 926. (Погашение кредита 2 222 222. + Проценты 53 704.)
Общая сумма переплаты 1 275 013 333 = погашение кредита 400 000 000 + проценты 874 833 333 + дополнительный платеж 180 000.Кредит на приобретение жилья под 32 %:
1 мес. Остаток кредита 400 000 000. Общая сумма платежа 13 068 889. (Погашение кредита 2 222 222. + Проценты 10 666 667. + Дополнительный платеж 180 000.)
2 мес. Остаток кредита 397 777 778. Общая сумма платежа 12 829 630.( Погашение кредита 2 222 222. + Проценты 10 607 407)
3 мес. Остаток кредита 395 555 556. Общая сумма платежа 12 770 370. (Погашение кредита 2 222 222. +
Проценты 10 548 148.)
...
...
...
178 мес. Остаток кредита 6 666 667. Общая сумма платежа 2 400 000. (Погашение кредита 2 222 222. + Проценты 177 778.)
179 мес. Остаток кредита 4 444 444. Общая сумма платежа 2 340 741.( Погашение кредита 2 222 222. + Проценты 118 519.)
180 мес. Остаток кредита 2 222 222. Общая сумма платежа 2 281 481. (Погашение кредита 2 222 222. + Проценты 59 259.)
Общая сумма переплаты 1 365 513 333 = погашение кредита 400 000 000 + проценты 965 333 333 + дополнительный платеж 180 000.Система стройсбережения СР + 1%:
1 мес. Остаток кредита 400 000 000. Общая сумма платежа 8 106 654.( Погашение кредита 259 987. + Проценты 7 666 667. + Дополнительный платеж 180 000)
2 мес. Остаток кредита 399 740 013. Общая сумма платежа 7 926 654.( Погашение кредита 264 970. + Проценты 7 661 684)
3 мес. Остаток кредита 399 475 043. Общая сумма платежа 7 926 654. (Погашение кредита 270 049. + Проценты 7 656 605)
...
...
...
178 мес. Остаток кредита 22 896 700. Общая сумма платежа 7 926 654. (Погашение кредита 7 487 800. + Проценты 438 853)
179 мес. Остаток кредита 15 408 900. Общая сумма платежа 7 926 654.( Погашение кредита 7 631 317. + Проценты 259 337)
180 мес. Остаток кредита 7 777 583. Общая сумма платежа 7 926 654. (Погашение кредита 7 777 583. + Проценты 149 070)
Общая сумма переплаты 1 426 977 690 = погашение кредита 400 000 000 + проценты 1 026 797 690 + дополнительный платеж 180 000.
Вот такие цифры привели мне в банке. Так что сравнивайте и делайте сами выводы.
P.S. По мне , была бы возможность включить в доход поручителей, не задумываясь брала бы обычный кредит. Там ежемесячная сумма с каждым месяцем уменьшается. Тяжело будет платить первые годы, а там легче.
На днях зайду, пусть по ССС просчитают на 20 лет. И вам отпишу.Привет всем! Вот забежала сегодня в банк, в другой. Цифры привели по кредитам те же , что и выше. Вот данные по ССС только на 20 лет.
ССС на 20 лет СР +1.
1 мес. Остаток 400 000 000. Общий платеж 7 928 013. (Погашение кредита 81 347. + Проценты 7 666 667. + Дополнительный платеж 180 000.)
2 мес. Остаток 399 918 653. Общий платеж 7 748 013.( Погашение кредита 82 906.+ Проценты 7 665 108.)
3 мес. Остаток 399 835 748. Общий платеж 7 748 013. (Погашение кредита 84 495. + Проценты 7 663 518.)
...
...
...
238 мес. Остаток 22 380 685. Общий платеж 7 748 013. (Погашение кредита 7 319 050.+ Проценты 428 963.)
239 мес. Остаток 15 061 635. Общий платеж 7 748 013. (Погашение кредита 7 459 332.+ Проценты 288 681.)
240 мес. Остаток 7 602 303. Общий платеж 7 748 013.( Погашение кредита 7 602 303.+ Проценты 145 711)[.
Общая сумма переплаты 1 859 703 198= погашение кредита 400 000 000 + проценты 1 459 523 198 + дополнительный платеж 180 000./color]
P.S. И еще, я не спрашивала по кредитам почему такие расчеты. Не было времени. Спешила. -
peace, brothers!
-
# 14 мая 2016 09:55
Расчёт платежей по кредиту по ССС приведённый выше бред!!! По кредиту 400млн.руб. за 20 лет проценты составят порядка 920 млн.руб., при условии если вы основной долг по кредиту будете погашать исключительно по графику, т.е. не будете вносить суммы в досрочное погашение кредита. Ежемесячный платеж 5,523млн.руб., в т.ч. основной долг-1,673млн.руб., проценты - 3,85 млн.руб., причем эти платежи постоянные все 20 лет. Если же проценты необходимо было бы уплачить с остатка задолженности, то платеж только по процентам составил бы 7.7млн.руб. ( платеж по основному долгу тот же) и каждый месяц незначительно, так как основной долг в месяц уменьшается только на 1,673 млн.руб., снижался. Выгоднее кредита чем по системе ССС на сегодня НЕТ!!!(за исключением льготных по Указу Президента, по которым на сегодня почти свернуто кредитование). По поводу, что лучше, платить проценты по кредиту с остатка задолженности или же равными долями, подумайте, что в вашем бюджете на сегодня значит сумма 3,85 млн.руб. и что значит 7,7 млн.руб.( это я имею ввиду платёж по процентам), и что будет значить, например через 10 лет, с учётом инфляции. И ещё задумайтесь, почему на сегодня ни один банк Беларусси не выдаёт кредиты на условиях уплаты процентов равными долями! Ещё, в дополнение, для расчёта кредита в 400 млн.руб. чистый доход должен быть порядка 15млн.руб. (по ССС для расчета кредита возможно включать в доход кредитополучателя доходы поручителей). Кредиты по ССС выдаёт только Беларусбанк, зайдите на его сайт, в кредитный калькулятор и просчитайте все сами. Всем удачи!!!
Добавлено спустя 7 минут 29 секундЕщё в дополнение, непонятно, почему сумму кредита 400 млн.руб., которую уважаемый автор возьмет у банка в долг, он считает, что ПЕРЕПЛАТИТ банку. Это, что из той серии, что берешь чужие, а отдаешь свои!
-
# 14 мая 2016 14:12 Редактировалось semja08, 3 раз(а).
Бред это или нет. Но ССС это и есть аннуитет,как выше кто то описывал. Вот ссылки http://myfin.by/kredity/zhile/?Kredity%5Bcity%5D=1&Kredity%5Bamou ... =Подобрать
http://myfin.by/bank/belarusbank/kredity/867-kredity-na-priobrete ... erezheniyi
http://finliga.com/banks/credit/BY/belarusbank_na_stroitelstvo_ji ... jeniy.html
http://finance.[censored]/credit_info.html?id=1464
У этого один плюс. Это учитываются доходы нескольких людей. Вот и все. -
Junior MemberофлайнJunior Member
32
12 лет на сайте
пользователь #65686032# 14 мая 2016 15:131926694:
Расчёт платежей по кредиту по ССС приведённый выше бред!!! По кредиту 400млн.руб. за 20 лет проценты составят порядка 920 млн.руб., при условии если вы основной долг по кредиту будете погашать исключительно по графику, т.е. не будете вносить суммы в досрочное погашение кредита. Ежемесячный платеж 5,523млн.руб., в т.ч. основной долг-1,673млн.руб., проценты - 3,85 млн.руб., причем эти платежи постоянные все 20 лет. Если же проценты необходимо было бы уплачить с остатка задолженности, то платеж только по процентам составил бы 7.7млн.руб. ( платеж по основному долгу тот же) и каждый месяц незначительно, так как основной долг в месяц уменьшается только на 1,673 млн.руб., снижался. Выгоднее кредита чем по системе ССС на сегодня НЕТ!!!(за исключением льготных по Указу Президента, по которым на сегодня почти свернуто кредитование). По поводу, что лучше, платить проценты по кредиту с остатка задолженности или же равными долями, подумайте, что в вашем бюджете на сегодня значит сумма 3,85 млн.руб. и что значит 7,7 млн.руб.( это я имею ввиду платёж по процентам), и что будет значить, например через 10 лет, с учётом инфляции. И ещё задумайтесь, почему на сегодня ни один банк Беларусси не выдаёт кредиты на условиях уплаты процентов равными долями! Ещё, в дополнение, для расчёта кредита в 400 млн.руб. чистый доход должен быть порядка 15млн.руб. (по ССС для расчета кредита возможно включать в доход кредитополучателя доходы поручителей). Кредиты по ССС выдаёт только Беларусбанк, зайдите на его сайт, в кредитный калькулятор и просчитайте все сами. Всем удачи!!!
Добавлено спустя 7 минут 29 секундЕщё в дополнение, непонятно, почему сумму кредита 400 млн.руб., которую уважаемый автор возьмет у банка в долг, он считает, что ПЕРЕПЛАТИТ банку. Это, что из той серии, что берешь чужие, а отдаешь свои!
выплаты по кредиту в 400млн, будут не 5 млн, а 7млн!!!!
-
Junior MemberофлайнJunior Member
77
13 лет на сайте
пользователь #46901177# 14 мая 2016 17:45Ничего себе!!!Во тебе и на?!Получается,когда покупаешь вклад ССС,то переплачиваешь прилично. Особенно, если купить его у ka4an_82 за 13 000. Кстати, ka4an_82, вы что еще не продали свои вклад? Вы же там писали,что есть покупатели. И вы продадите более выгодному покупателю. Если нет, то я готова его купить,но по адекватной цене.
-
# 14 мая 2016 19:17
TRINNITTY:
1926694:
Расчёт платежей по кредиту по ССС приведённый выше бред!!! По кредиту 400млн.руб. за 20 лет проценты составят порядка 920 млн.руб., при условии если вы основной долг по кредиту будете погашать исключительно по графику, т.е. не будете вносить суммы в досрочное погашение кредита. Ежемесячный платеж 5,523млн.руб., в т.ч. основной долг-1,673млн.руб., проценты - 3,85 млн.руб., причем эти платежи постоянные все 20 лет. Если же проценты необходимо было бы уплачить с остатка задолженности, то платеж только по процентам составил бы 7.7млн.руб. ( платеж по основному долгу тот же) и каждый месяц незначительно, так как основной долг в месяц уменьшается только на 1,673 млн.руб., снижался. Выгоднее кредита чем по системе ССС на сегодня НЕТ!!!(за исключением льготных по Указу Президента, по которым на сегодня почти свернуто кредитование). По поводу, что лучше, платить проценты по кредиту с остатка задолженности или же равными долями, подумайте, что в вашем бюджете на сегодня значит сумма 3,85 млн.руб. и что значит 7,7 млн.руб.( это я имею ввиду платёж по процентам), и что будет значить, например через 10 лет, с учётом инфляции. И ещё задумайтесь, почему на сегодня ни один банк Беларусси не выдаёт кредиты на условиях уплаты процентов равными долями! Ещё, в дополнение, для расчёта кредита в 400 млн.руб. чистый доход должен быть порядка 15млн.руб. (по ССС для расчета кредита возможно включать в доход кредитополучателя доходы поручителей). Кредиты по ССС выдаёт только Беларусбанк, зайдите на его сайт, в кредитный калькулятор и просчитайте все сами. Всем удачи!!!
Добавлено спустя 7 минут 29 секундЕщё в дополнение, непонятно, почему сумму кредита 400 млн.руб., которую уважаемый автор возьмет у банка в долг, он считает, что ПЕРЕПЛАТИТ банку. Это, что из той серии, что берешь чужие, а отдаешь свои!
выплаты по кредиту в 400млн, будут не 5 млн, а 7млн!!!!
Добавлено спустя 9 минут 5 секундЗайдите в кредитный калькулятор, выберите нужный вид кредита (по ССС на 20 лет, уплата процентов равными доляли( не международный аннуитет), а еще лучше- сходите в кредитный отдел Беларусбанка. Я никогда не пишу о том чего не знаю или в чем не уверена. Удачи всем! И еще- зря нападаете на человека продающего свой вклад за 12-13 т.долларов, за 12 - цена близкая к адекватной.
-
# 14 мая 2016 20:12 Редактировалось semja08, 1 раз.
1926694:
TRINNITTY:
1926694:
Расчёт платежей по кредиту по ССС приведённый выше бред!!! По кредиту 400млн.руб. за 20 лет проценты составят порядка 920 млн.руб., при условии если вы основной долг по кредиту будете погашать исключительно по графику, т.е. не будете вносить суммы в досрочное погашение кредита. Ежемесячный платеж 5,523млн.руб., в т.ч. основной долг-1,673млн.руб., проценты - 3,85 млн.руб., причем эти платежи постоянные все 20 лет. Если же проценты необходимо было бы уплачить с остатка задолженности, то платеж только по процентам составил бы 7.7млн.руб. ( платеж по основному долгу тот же) и каждый месяц незначительно, так как основной долг в месяц уменьшается только на 1,673 млн.руб., снижался. Выгоднее кредита чем по системе ССС на сегодня НЕТ!!!(за исключением льготных по Указу Президента, по которым на сегодня почти свернуто кредитование). По поводу, что лучше, платить проценты по кредиту с остатка задолженности или же равными долями, подумайте, что в вашем бюджете на сегодня значит сумма 3,85 млн.руб. и что значит 7,7 млн.руб.( это я имею ввиду платёж по процентам), и что будет значить, например через 10 лет, с учётом инфляции. И ещё задумайтесь, почему на сегодня ни один банк Беларусси не выдаёт кредиты на условиях уплаты процентов равными долями! Ещё, в дополнение, для расчёта кредита в 400 млн.руб. чистый доход должен быть порядка 15млн.руб. (по ССС для расчета кредита возможно включать в доход кредитополучателя доходы поручителей). Кредиты по ССС выдаёт только Беларусбанк, зайдите на его сайт, в кредитный калькулятор и просчитайте все сами. Всем удачи!!!
Добавлено спустя 7 минут 29 секундЕщё в дополнение, непонятно, почему сумму кредита 400 млн.руб., которую уважаемый автор возьмет у банка в долг, он считает, что ПЕРЕПЛАТИТ банку. Это, что из той серии, что берешь чужие, а отдаешь свои!
выплаты по кредиту в 400млн, будут не 5 млн, а 7млн!!!!
Добавлено спустя 9 минут 5 секундЗайдите в кредитный калькулятор, выберите нужный вид кредита (по ССС на 20 лет, уплата процентов равными доляли( не международный аннуитет), а еще лучше- сходите в кредитный отдел Беларусбанка. Я никогда не пишу о том чего не знаю или в чем не уверена. Удачи всем! И еще- зря нападаете на человека продающего свой вклад за 12-13 т.долларов, за 12 - цена близкая к адекватной.
А мы по вашему откуда такие цифры взяли. Не с головы. Написано черным по белым. Специально ходили в Беларусбанк для сравнения кредитов. Там нам все просчитали, и дали на руки вот такие результаты. И про кредитный калькулятор спрашивали, почему разные данные. У них там в системе специальные формулы для каждого кредита. Мы были очень удивлены цифрами.
-
# 14 мая 2016 22:19
Вот что мне не так давно предлагали.
Продаю вклад по системе строительных сбережений. Общая сумма вклада 293 млн бел.руб. Сберегательный этап закончился . Уже можно брать и пользоваться кредитом. Максимальная сумма кредита, которую мне насчитали составляет 842 000 000 млн. Сумма вознаграждения 3500.
Избавьтесь от псориаза и витилиго в комфортных домашних условиях suntro.by -
# 14 мая 2016 23:45 Редактировалось semja08, 1 раз.
Sasex:
Вот что мне не так давно предлагали.
Продаю вклад по системе строительных сбережений. Общая сумма вклада 293 млн бел.руб. Сберегательный этап закончился . Уже можно брать и пользоваться кредитом. Максимальная сумма кредита, которую мне насчитали составляет 842 000 000 млн. Сумма вознаграждения 3500.
Ну так еще 3500 нормально. Тут сначала за 5000$ ( 12000 ), а потом за 6000 ( 13000 ) продать хотят.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
3542
9 лет на сайте
пользователь #16474453542 -
# 15 мая 2016 00:00 Редактировалось Sasex, 1 раз.
Дядя_Юра:
Sasex:
Вот что мне не так давно предлагали.
взяли?)
Нет, уже кредит не интересует. Подожду осени и куплю за нал. Раньше давал объявление на онлайнере, пару раз в неделю предлагали эти вклады. На кредит около 400млн сумма вознаграждения была 1.5 - 2к.
Избавьтесь от псориаза и витилиго в комфортных домашних условиях suntro.by -
Senior MemberофлайнSenior Member
3542
9 лет на сайте
пользователь #16474453542# 15 мая 2016 00:07Sasex, на кредит 400 млн надо вклад около 140-180 млн. (8-9 тыс) +вознаграждение 1,5-2. выходит около 10-11 тыс
исходя из расчета что открыт 19 мес назад (положено 100-110 млн = 10 тыс долл) то это не навар, а возврат своих средств. товарищ выще предлогает переоформить кредит за 13 тыс ( с торгом). что не так?
