Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

1665409:

Был вчера на козлова, сказали, что совокупный доход пока нельзя брать, и еще возможно залог недвижимости

Вам дали не верную консультацию, либо Вы не акцентировали внимание, что кредит по ССС. По кредиту ССС совокупный доход возможен!!! По кредиту на строительство (покупку) жилых помещений не по ССС расчёт кредита производится только из доходов кредитополучателя, т.е. без совокупного дохода.

1926694:

1665409:

Был вчера на козлова, сказали, что совокупный доход пока нельзя брать, и еще возможно залог недвижимости

Вам дали не верную консультацию, либо Вы не акцентировали внимание, что кредит по ССС. По кредиту ССС совокупный доход возможен!!! По кредиту на строительство (покупку) жилых помещений не по ССС расчёт кредита производится только из доходов кредитополучателя, т.е. без совокупного дохода.

А по поводу залога недвижимости - залог не выгоден в первую очередь для самого кредитополучателя( на барахолке я уже писала об этом).

Я думаю, что спрос на покупу вкладов СС повысится.

Годовая процентная ставка по кредиту по ССС плавающая -ставка рефинансирования НБ РБ + 1, с 17 августа будет 18+1=19%, сейчас 20+1=21%, т.е. при изменении ставки реф. автоматически изменяется и процентная ставка по кредиту (это не относится к кредитным договорам по которым при заключении кредитного договора выбрали или же позже перешли на средневзвешенную ставку).
По другим кредитам, как правило, ставка фиксированная, даже если на момент заключения кредитного договора она определялась , например -ставка реф.(25%) + 10=35%, т.е. эта ставка 35% не изменяется при очередном изменении ставки реф., она может поменяться только если Правление банка примет решении о ее снижении или же увеличении (бывает и такое). Так, например, с июля месяца Беларусбанк выдавал кредиты на финансирование недвижимости под 28% годовых с уплатой процентов начисляемых за фактическое время пользования на остаток задолженности по кредиту (для сравнения по ССС 20% и проценты уплачиваются равными долями), так вот- снижение ставки реф. с 17 августа не повлечет ее изменение, т.е. останется ставка 28 %, а по кредитам по ССС снизится на два процентных пукта (станет 19%) как по вновь заключаемым так и по ранее заключенным кредитным договорам.
Кроме того, по кредитным договорам по ССС заключенным под ставку реф.+1, в случае, если ставка реф. будет увеличиваться, а средневзвешенная ниже (определяется для каждого конкретного договора за период с месяца открытия вклада СС по месяц предшествующий заключению кред.договора) можно заключить дополнительное соглашение к кред.договору и перейти на средневзвешенную. Это можно сделать ТОЛЬКО ОДИН РАЗ в период действия кред.договора, назад к ставке реф. +1 вернуться нельзя, и если выбрали средневзвешенную сразу при заключении кредитного договора то перейти на ставку реф.+1 тоже нельзя.

а можно брать кредит без поручителей? ЗП хватит, но вот найти поручителей на такую же это проблема...

Вот же ж, и тут засада все не как у людей с этими квартирами.

vyshni:

не

Это не единственный минус в лизинге по сравнению с кредитом, минусов гораздо больше. А по поводу поручителей- не на необитаемом же острове Вы живёте, есть родственники, друзья, коллеги, которые Вас знают и если они уверены в Вашей порядочности, то поручатся.

На момент заключения кредитного договора.

Покупая с привлечением ссс Вы становитесь собственником и можете делать с жильем что хотите . Никаких ограничений. Выплаты по кредиту это дело Ваше и поручителей.
По поводу сокращения строительства было озвучено год назад, так что это не сенсация. Имхо-доходам несчего рости, цены просядут но не значительно.

gasoilman:

Дядя_Юра:

Покупая с привлечением ссс Вы становитесь собственником и можете делать с жильем что хотите . Никаких ограничений. Выплаты по кредиту это дело Ваше и поручителей.
По поводу сокращения строительства было озвучено год назад, так что это не сенсация. Имхо-доходам несчего рости, цены просядут но не значительно.

вроде нельзя продавать, нужно писать письмо на ББ с просьбой продать, но не факт что дадут добро, хотя залоговым имуществом объект не является

Добавлено спустя 3 минуты 38 секунд

по минской недвиге имеет место административное сдерживание, будет рост на уровне инфляции, чуть выше. больший рост пойдёт при доступности кредитов на уровне ниже 12-15% по белке

12-15% откуда такая точность? есть аналитика? расчеты?

gasoilman, правильно подметили - в залоге не находится. В брти ограничений на продажу и т.п . не праписано. Отсюда и делаю вывод что можно распоряжаться по своему усмотрению