Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

Я оформляла кредит 110000 , с 2 поручителями, без залога, на вторичку. Это был ваш выбор (по поводу поручителей) или банка? Ориентировочная сумма примерно такая же, но этих поручителей собери ещё... Мой. Банк предлагал 2 варианта - либо поручительство, либо залог.

Добрый день. Подскажите пожалуйста по такому вопросу.
В мае месяце открыл ССС и положил предполагаемые 25% (25.000бел.руб), чтоб получить кредит через 19 месяцев. Сейчас ситуация сложилась таким образом, что пришлось переехать и в данном городе жилье дороже. Скорее всего планирую, если ничего не изменится, отказаться от идеи покупки через 19 месяцев и доложить деньги, а кредитоваться по истечению 36 месяцев. Вопрос в том как лучше теперь доложить деньги будет: дожить равными частями или положить 10000 по истечению 18 месяцев. И на какую сумму кредита можно будет расчитывать. Необходимо 140-150 тыс бел.руб.
Заранее спасибо за помощь!

poltavka:

Dimsamp:

Добрый день. Подскажите пожалуйста по такому вопросу.
В мае месяце открыл ССС и положил предполагаемые 25% (25.000бел.руб), чтоб получить кредит через 19 месяцев. Сейчас ситуация сложилась таким образом, что пришлось переехать и в данном городе жилье дороже. Скорее всего планирую, если ничего не изменится, отказаться от идеи покупки через 19 месяцев и доложить деньги, а кредитоваться по истечению 36 месяцев. Вопрос в том как лучше теперь доложить деньги будет: дожить равными частями или положить 10000 по истечению 18 месяцев. И на какую сумму кредита можно будет расчитывать. Необходимо 140-150 тыс бел.руб.
Заранее спасибо за помощь!

Все зависит от Ваших денежных возможностей.
Какой ежемесячный взнос Вы можете делать.
Если Вы хотите кредитоваться через 36 месяцев, а сейчас прошло только пять, то Вам достаточно пополнять по 400 руб. ежемесячно, чтобы выйти на сумму 150000 кредита.
Примерный подсчет (25000+400*31 мес)*3*1.3=145860+около 9000 процентов=154.000 кредита.
Где 1,3 скорее всего минимальный индекс смр за это время. Он может быть и 1.4, и даже 1.5, если повезёт.

Спасибо за подробный ответ!
Если можно вышлите кто-нибудь таблицу для расчета на адрес: vitaliysamp@gmail.com

1slava.o:

poltavka,
Здравствуйте,
Возможно вы мне сможете помочь посчитать мою ситуацию
В сентябре 2021 года открыла на 3 года вклад по ССС (положила 10 рублей)
В сентябре 2023 года - положила на него 5.000 белорусских рублей (и продлила договорной период хранения вклада)
Планирую в сентябре 2024 года взять кредит - на какую сумму я смогу рассчитывать с учетом таких данных?
Спасибо

(5000+проценты)*12/18.5*3*индекс смр=около 14000 кредит + Ваши вкладные с процентами 5500.

1slava.o:

poltavka:

1slava.o:

poltavka,
Здравствуйте,
Возможно вы мне сможете помочь посчитать мою ситуацию
В сентябре 2021 года открыла на 3 года вклад по ССС (положила 10 рублей)
В сентябре 2023 года - положила на него 5.000 белорусских рублей (и продлила договорной период хранения вклада)
Планирую в сентябре 2024 года взять кредит - на какую сумму я смогу рассчитывать с учетом таких данных?
Спасибо

(5000+проценты)*12/18.5*3*индекс смр=около 14000 кредит + Ваши вкладные с процентами 5500.

Спасибо большое вам за детальный ответ

Добавлено спустя 25 минут 34 секунды

poltavka,

(5000+проценты)*12/18.5*3*индекс смр=около 14000 кредит + Ваши вкладные с процентами 5500.

А можете пожалуйста уточнить, что означает цифра 3 в данной формуле?

Индекс СМР за август 1,011

3352412:

Ребята, подскажите пожалуйста. Если я хочу уменьшить сумму накопления. Но сумма уже больше на счёте лежит, мне разницу отдадут при заключении кредитного договора, или то, что на вкладе , обязательно должно пойти в зачёт квартиры?

Все деньги перечисляются продавцу.
Расходные операции на другие цели запрещены условиями ССС.

Hveagdone:

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по поводу процентов. Есть средневзвешенная +1 (т.е. фиксированная?) и есть просто ставка рефинансирования+1 (если договор заключен в давние времена). Что может быть выгоднее с точки зрения выплат? В первом случае ты просто уже знаешь сколько будешь платить и сие не изменится? Спасибо.

Ну я выбрала средневзвешиную. Мало ли что случиться со ставкой за 20 лет. Кстати этот процент можно будет изменить 1 раз.

Hveagdone:

shelti89:

Hveagdone:

Helen18061977:

Всем добрый вечер. У меня тоже система стройсбережений...Сумма кредита крупная, но залога квартиры достаточно, как и заявлялось.

Правильно ли я понимаю, что поручителей не было? Это на усмотрение банка или есть изначальные, видимые нюансы, от которых это зависит? Например, здесь уже было про покупку квартиры в строящемся доме и в доме, который уже сдан, хоть вторичка, хоть первичка - в последнем случае только залог, без поручителей. Опять-таки если я правильно понял. Что ещё может быть? Заявленный размер кредита и стоимость квартиры сошлись или были близки к этому, платежеспособность? Я только пытаюсь во все это вникнуть, извините, если что.

Я оформляла кредит 110000 , с 2 поручителями, без залога, на вторичку.

Это был ваш выбор (по поводу поручителей) или банка? Ориентировочная сумма примерно такая же, но этих поручителей собери ещё...

Уточнила сегодня в ипотечном офисе - на данный момент для ССС при покупке квартиры выбор Залог или поручители это только решение кредитополучателя и нет никакой зависимости от величины кредита (ранее писали, что при размере более 100000 требовали залог), при строительстве свои нюансы, но они меня не интересовали.

Подскажите, пожалуйста. Может кто сталкивался. Может вопрос и глупый:"написано же!!", но все же.Как банк посмотрит на то, что справка о зарплате не за три последних месяца, предшествующих месяцу подачи документов - не сентябрь/август/июль, а август/июль/июнь? Работодатель все равно тот же. Хочется поскорее документы подать, а сентябрьский расчет ещё ждать неделю, но и ошибок второпях наворотить неохота, чтобы не завернули сразу. Спасибо.