Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

АндрON:

poltavka:

3352412:

И может поделитесь, кто на сколько уменшал срок вклада???

Добавлено спустя 1 минута 16 секунд

В банке сказали максимум на 3 месяца, но программа показывает необходимую сумму на 4 месяца раньше

Возможность кредитования наступает, когда у Вас фактический показатель больше или равен нормативному.
Все вопросы, которые Вы задаете, уже не по одному разу обсуждались ранее.

Не совсем так. Возможность кредитования останется, но не на максимальную сумму.

В случае отклонения от рекомендуемого графика в сторону внесения денежных средств в более поздние сроки (к концу договорного срока пополнения), существует вероятность превышения нормативного показателя над фактическим, что приведет:

в случае желания участника получить максимально возможную сумму кредита – к необходимости заключения дополнительного соглашения на увеличение срока сберегательного этапа либо перехода на другой номер плана накопления;
к получению кредита в меньшей сумме с учетом коэффициента соотношения фактического и нормативного показателей.

Раз речь идет про уменьшение срока вклада, то значит обсуждается вариант кредитования ранее 36 месяцев. И в этом случае кредитование возможно только при условии, что фактический показатель стал больше или равен нормативному показателю. Для первого плана накопления НП=18.5.
То цитирование, которое Вы приводите, действует в варианте кредитования после 36 месяцев, когда у Вас возможность накопления уже отсутствует, а остается только возможность хранения до 55 месяцев для приближения фактического показателя к нормативному, или же кредитование на меньшую сумму с учетом Вашего фактического показателя.

poltavka:

Раз речь идет про уменьшение срока вклада, то значит обсуждается вариант кредитования ранее 36 месяцев. И в этом случае кредитование возможно только при условии, что фактический показатель стал больше или равен нормативному показателю. Для первого плана накопления НП=18.5.
То цитирование, которое Вы приводите, действует в варианте кредитования после 36 месяцев, когда у Вас возможность накопления уже отсутствует, а остается только возможность хранения до 55 месяцев для приближения фактического показателя к нормативному, или же кредитование на меньшую сумму с учетом Вашего фактического показателя.

Согласен. Прочитал и вспомнил. Было бы конечно хорошо всё в шапку темы поместить. Основные моменты и вопросы

Если договорный срок сберегательного этапа меньше базового срока сберегательного этапа выбранного плана накопления, возможность заключить кредитный договор (в период до окончания базового срока сберегательного этапа) наступает только при условии, если фактический показатель равен или больше нормативного показателя соответствующего плана накопления. Если в указанном случае фактический показатель меньше нормативного показателя, для получения возможности заключить кредитный договор участнику необходимо увеличить договорный срок сберегательного этапа до достижения нормативного показателя либо до дня истечения базового срока сберегательного этапа выбранного плана накопления.

Если договорный срок сберегательного этапа равен или больше базового срока сберегательного этапа выбранного плана накопления и фактический показатель меньше нормативного показателя выбранного плана накопления, участник имеет возможность заключить кредитный договор на сумму кредита, рассчитанную в соответствии с Методикой оценки сберегательного этапа и суммы кредита (всегда меньше предварительной суммы кредита), по факту окончания договорного срока сберегательного этапа или продолжить хранение денежных средств в пределах до максимально возможного договорного срока сберегательного этапа с целью максимального приближения к значению нормативного показателя. Конкретный срок увеличения договорного срока сберегательного этапа рассчитывается работником банка при обращении участника.

Alesia23S:

Добрый день. Подскажите пожалуйста, кто знает. Если кредит берет муж, жена в декрете, идет ли в совокупный доход пособие на ребенка? И второй вопрос: возьмут ли в совокупный доход беременную жену, не находящеюся еще в декретном отпуске? Спасибо.

Пособие можно включить в совокупный, мы так сделали. Беременную тоже возьмут. В обоих случаях нужна будет справка с работы о доходах.

poltavka:

v.o.l.k.a:

вчера в отделении сказали, что кредит самое раннее за 3 месяца до окончания срока накопления (если пополняли поэтапно).
у нас окончание в июле, кредит смогут дать в апреле (разумеется на меньшую сумму),
а раньше апреля кредит не полагается вообще, даже если заявленная сумма уже набралась.

И какие Вам дали пояснения в банке?
Почему только в апреле, а не раньше, и чем это обусловлено - поменялись условия ССС, ФП менее 18.5?
Почему разумеется на меньшую сумму ?
P.s. специально уточнила в банке, по месту открытия моих ССС. Никаких существенных изменений в условиях ССС за последнее время не было.
Поэтому предполагаю, что кредит Вам возможен в апреле, потому что именно к этому времени ФП превысит 18.5.

Мы вносили поэтапно в течении 3 лет, и к тому же не по графику: крупные суммы получились в конце периода (это малоэффективно).

Наш фактический показатель ниже нормативного, поэтому либо получать кредит в меньшей сумме, либо продлевать сберегательный период.
похоже, что у нас именно к апрелю ФП превысит 18.5.

просили в банке распечатать этот расчет, но нам ответили, что нет такой возможности.

poltavka:

Вчера зашла в свое отделение, попросила выписку по счету CCC и посчитать сумму кредита на определенную будущую дату, получила новый график накопления, снизу графика строки с ФП на интересующую меня дату и предварительной суммой кредита без учета индекса СМР.
Считаю, что возможность предоставить новый график накопления есть в любом отделении Беларусбанка, работающем со ССС.

значит в нашем не умеют этого делать или не захотели.
сказали, что за год-полтора мы первые клиенты с такими вопросами)))

poltavka, не могли бы вы в личку сбросить фрагмент такого расчета.
как хоть он выглядит?

poltavka, спасибо!
вижу, что ФП считают без учета капитализации %.

а при выдаче кредита, его сумма увеличивается с учетом процентов?

Подскажите а индекс смр применяют только для увеличения суммы кредита ?

poltavka:

3777582:

Подскажите а индекс смр применяют только для увеличения суммы кредита ?

Да.

Спасибо

dolli-31, полагаю, что не откликнулись потому, что не сталкивались с такой ситуацией.

Мне кажется, что рискованно заключать договор с застройщиком за полгода до кредита, в жизни всякое бывает.
Связывать себя обязательствами с застройщиком лучше, когда кредит уже полагается, и известна предварительная сумма.

izamaro:

Здравствуйте... Скажите были в банке сегодня не совсем понимаем эту схему. И стоит ли связываться. Хотим приобрести жилье двушку. Думаем. Есть 40.000р на взнос. Напишите пожалуйста кто в теме как быть

Тут вряд ли кто-то будет агитировать за ССС - каждый самостоятельно принимает решение.
Расписывать все За и Против очень долго. Советую потратить свое время, почитать все 320 страниц и все для Вас станет понятно, т.к. у людей были как удачные периоды накопления и кредитования, так и неудачные.
В Вашем случае, если кратко, то если Вы готовы закинуть 40.000 сразу на вклад, то через 19 месяцев сможете получить около 132 000 кредита без учета индекса СМР, или около 150 000-160 000 применив индекс СМР. Индекс как бы позволяет сгладить инфляцию в плане покупки квартиры, но при этом увеличивает Вашу кредитную нагрузку и требует наличия дополнительных собственных средств,
т.к на 150 000 кредита, потребуется, чтобы было 50 000 собственных средств. 40 000 будет внесено сразу, около 5000 будет процентами по вкладу, и еще около 5000 нужно собрать самостоятельно.
Хватит ли Вам 200 000 бел.рублей для покупки квартиры через 19 месяцев никто не знает.
Но процентная ставка по кредиту остается наиболее выгодной и проценты уплачиваются по аннуитету, т.е. сначала не доплачиваете проценты, которые потом компенсируете банку во второй половине срока погашения кредита.