Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

v.o.l.k.a:

Танюша165:

Подскажите, пожалуйста, кто знает. У нас через месяц заканчивается накопительный период ( 3 года).
Была в банке, брала выписку, мне сказали что если до конца срока вклада я не найду квартиру, то нужно успеть написать доп. Соглашение пока не истёк срок 3 года.
Я думала, что ничего писать не нужно. Срок выйдет и я могу год искать квартиру. Но мне объяснили что если не напишем доп. Соглашение, то тогда нас автоматически переведут на 5 летний накопительный план. Что за бред? Или это правда?
Подскажите, пожалуйста ,как правильно поступить? Очень боимся накосячить в конце…

на сайте по ССС написано так:
срок пополнения - Не менее 19 месяцев, но не более 36 месяцев,
Базовый срок сберегательного этапа - 36 месяцев (3 года),
Максимально возможный договорный срок сберегательного этапа - 55 месяцев.

ССС на сайте:

https://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/33357/vklad_v_sisteme ... 79#content

У вас заканчивается накопительный этап (пополнять уже нельзя), и все еще продолжается сберегательный этап.
Возможность заключить кредитный договор наступает после окончания договорного срока сберегательного этапа (36 мес.) (с учетом дополнительных соглашений к указанному договору при их наличии)), но не позднее одного года.

т.е. я так понимаю, что до 48-го месяца можно кредитоваться без всяких доп.соглашений.
Возможно вы не так поняли, возможно вы накопили меньше, и вам в банке говорили про заявление на "Уменьшение заявленной суммы" ?

Не вздумайте переводится на 5-летний план!

Вот мы и не хотим чтобы получилось 5 лет в итоге. Поэтому и решила спросить.
Мы накопили больше заявленной суммы, т.к. с учетом курса стало понятно что денег нам не хватит.
Пополняли большой суммой пол года назад, поэтому ФП у нас сейчас 14,5 хоть в середине мая и заканчивается накопительный этап. До пополнения большой суммой фа был 17,5.
Из выписки видно, что даже с таким ФП нам кредит дадут, но немного на меньшую сумму. Т.е. в мае у нас и так и так фп станет 18,5 просто сумму кредита пересчитают.
Нас это устраивает, т.к. хоть кредит будет и меньше, но вроде бы денег должно хватить.
Квартиру нашли, но её перед носом увели другие покупатели. Сейчас ищем другую квартиру и ничего подходящего найти не можем.
Поэтому решили заехать в отделение где открывали вклад и уточнить какие наши дальнейшие действия.
Сотрудник, которая всегда нас консультировала, в отпуске сейчас. И на её месте была другая. И вот она когда услышала что у нас осталось меньше месяца, спросила нашли ли мы квартиру. Я сказала что пока нет и что у нас же есть год на поиски. И вот она сказала что нужно обязательно писать доп соглашение иначе нас переведут на пятилетний срок.
Возможно, не совсем разбирается в этой системе, не знаю… потому что сразу подозрительно было то, как она печатала нам выписку со счета. Сколько раз ни обращались, минута и выписка у нас. А тут еле-еле получилось её сделать. Минут 10 сидели искали что-то в компьютере.
Конечно, это показалось бредом, но с учетом того, как всё меняется, я уже не удивилась и решила уточнить этот вопрос. Помните же, что раньше процент был ср+1, а теперь у новых договоров +3. И льготный период раньше был для всех, а теперь только для новостроек. Поэтому я и тут решила что может нововведение какое с доп соглашениями.
Спасибо всем за ответы, немного успокоили. Всё равно завтра съезжу в ипотечный офис, чтобы точно знать что всё идёт по плану.

poltavka:

Танюша165:

У нас через месяц заканчивается а стало понятно что денег нам не хватит.
Пополняли большой суммой пол года назад, поэтому ФП у нас сейчас 14,5 хоть в середине мая и заканчивается накопительный этап. До пополнения большой суммой фа был 17,5.
Из выписки видно, что даже с таким ФП нам кредит дадут, но немного на меньшую сумму. Т.е. в мае у нас и так и так фп станет 18,5 просто сумму кредита пересчитают.

Если у вас сейчас ФП 14.5, то в мае он никак не станет 18.5. Но кредитоваться вы сможете.

вам надо просто подождать пока ФП достигнет нужного уровня , и не пополнять.

Добрый день. Кто-нибудь использовал систему строительных сбережений для постройки одноквартирного жилого дома? И как правильно это сделать? Или же нельзя строить с помощью этой системы дом?

Добрый день, подскажите пожалуйста, если покупаем квартиру по ССС, может ли быть кредитором супруг, если вклад открыт на меня, на супругу. Возможно этот вопрос уже задавали много раз, спасибо за ответ.

-strela-, а какой в этом смысл?
супруги по-любому идут в совокупный доход.
и вклад является совместной собственностью, и кредит будет совместным обязательством.

не совсем понятно: вы хотите на какую долю квартиры взять кредит сейчас?

NineliaMN, скорее всего конкретно по вам в системе возникла ошибка. Думаю, в ипотечном офисе её могут решить.
Я с 2018 года выплачиваю кредит. ежемесячный платеж равнялся половине зарплаты, и мне не однократно одобряли кредиты с примерно таким же ежемесячным платежом.
даже в приложении Беларусбанка отображается, что срок кредита до 2038 года.

genrrre, пусть покажут, где это написано.

на сайте прописаны все условия:

Возможность заключить кредитный договор в рамках программы для участника наступает после окончания договорного срока сберегательного этапа (не ранее дня, следующего за днем окончания договорного срока сберегательного этапа в соответствии с договором жилищных сбережений (с учетом дополнительных соглашений к указанному договору при их наличии)), но не позднее одного года

iralatu, когда был открыт вклад?

зафиксировать можно вашу средневзвешенную, а не текущую ставку нацбанка...
средневзвешенная рассчитывается с месяца заключения договора жилищных сбережений по месяц, предшествующий месяцу заключения кредитного договора..... +1 (или +3) пункта.

у вас средняя наверно около 10,76 +3%
(как менялась СР:

Как я понимаю сейчас выгоднее текущую ставку СР 9,5 +3% = 12,5%, а как только СР превысит 10,76%, имеет смысл перейти на средневзвешенную.

индекс СМР за май 102,8