Ответить
  • Efirina Junior Member
    офлайн
    Efirina Junior Member

    98

    13 лет на сайте
    пользователь #408939

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 27 февраля 2025 18:41
    poltavka:

    Efirina, Вам вероятно нужно будет сначала продлить договор на вкдад ССС до 55 месяцев, как сделал
    Dimon_8228, а потом переходить на 2-й план накопления.
    Вот, что написано на сайте ББ:
    В период до истечения договорного срока сберегательного этапа, указанного в договоре жилищных сбережений, возможен переход с одного номера плана накопления на другой. Это возможно только при условии, когда фактический истекший (на момент перехода) срок хранения вклада не превышает базовый срок сберегательного этапа плана накопления, на который участник осуществляет переход.

    После осуществления перехода рассчитывается новый фактический показатель исходя из сложившегося фактического графика накопления денежных средств и плана накопления, на который осуществляется переход.

    Переход производится по письменному заявлению участника, которое рассматривается руководителем (заместителем руководителя, иным уполномоченным лицом) подразделения учреждения банка, в котором открыт вкладной счет (хранится договор жилищных сбережений), и оформляется дополнительным соглашением к договору жилищных сбережений.

    У вас фактический срок хранения 49- 50 месяцев, а базовый по 2 плану 60 месяцев.

    Да, спасибо большое - таков и был мой запасной план. Посижу еще вечером прикину, как разбросать платежи, чтобы через года 2 кредитоваться.

    Добавлено спустя 33 секунды

    Dimon_8228:

    Efirina, Был в отделении,сказали что еще можно написать заявление о продлении срока сбережения до 55 месяцев

    Спасибо! Уже неплохо)))

  • Dimon_8228 Neophyte Poster
    офлайн
    Dimon_8228 Neophyte Poster

    27

    14 лет на сайте
    пользователь #242683

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 27 февраля 2025 21:59

    как сделал
    Dimon_8228
    Еще не сделал,а только собираюсь сделать завтра,сегодня не успел,так как договор на супруге.Если будут какие-нибудь нюансы обязательно отпишусь.

  • v.o.l.k.a Senior Member
    офлайн
    v.o.l.k.a Senior Member

    1844

    16 лет на сайте
    пользователь #128724

    Профиль
    Написать сообщение

    1844
    # 28 февраля 2025 12:01 Редактировалось v.o.l.k.a, 8 раз(а).

    Dimon_8228, хорошо, что в банке согласились продлить сберегательный срок. :super:

    Но вам придется ждать кредита до нового года. (19 мес. от взноса).

    Второй дополнительный вклад открывать будете? Он добавит сумму кредита, но отодвинет срок еще на 9 мес.

    Хотя, выгоднее доработать ваш вклад, если надо добавить денег и есть возможность перейти на 2-ой план, то это было бы выгоднее и по ставке кредита и по срокам.

  • krok Senior Member
    офлайн
    krok Senior Member

    674

    21 год на сайте
    пользователь #13438

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 28 февраля 2025 12:14 Редактировалось krok, 4 раз(а).

    у Dimon_8228 есть возможность просчитать, - если для необходимой суммы кредита нет необходимости фп=18.5, то необязательно настолько продлевать срок сбер.этапа, чтобы ждать 19 мес. от взноса

    Если договорный срок сберегательного этапа равен или больше базового срока сберегательного этапа выбранного плана накопления и фактический показатель меньше нормативного показателя выбранного плана накопления, участник имеет возможность заключить кредитный договор на сумму кредита, рассчитанную в соответствии с Методикой оценки сберегательного этапа

  • v.o.l.k.a Senior Member
    офлайн
    v.o.l.k.a Senior Member

    1844

    16 лет на сайте
    пользователь #128724

    Профиль
    Написать сообщение

    1844
    # 28 февраля 2025 12:17 Редактировалось v.o.l.k.a, 3 раз(а).

    там и так маленькая сумма получится. вся надежда на индекс СМР - к нов.году может получится 1,6 - 1,8.

  • krok Senior Member
    офлайн
    krok Senior Member

    674

    21 год на сайте
    пользователь #13438

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 28 февраля 2025 12:22 Редактировалось krok, 1 раз.

    У него явно регион, там вполне может хватит( если речь идет о увеличении жил. площади)

  • v.o.l.k.a Senior Member
    офлайн
    v.o.l.k.a Senior Member

    1844

    16 лет на сайте
    пользователь #128724

    Профиль
    Написать сообщение

    1844
    # 28 февраля 2025 13:25 Редактировалось v.o.l.k.a, 1 раз.

    Получается, что для просроченных вкладов, как у Dimon_8228 и Efirina, даже выгодно перейти на 2-ой план. (ФП 30,5),
    чтобы накопить еще денег.

  • Efirina Junior Member
    офлайн
    Efirina Junior Member

    98

    13 лет на сайте
    пользователь #408939

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 28 февраля 2025 14:18 Редактировалось Efirina, 2 раз(а).
    v.o.l.k.a:

    Получается, что для просроченных вкладов, как у Dimon_8228 и Efirina, даже выгодно перейти на 2-ой план. (ФП 30,5),
    чтобы накопить еще денег.

    Да, я так и собираюсь делать, т.к. вклад был открыт на символическую сумму. Из плюсов - внушительный СМР, который компенсирует отношение ФП/HП, ставка +1. По РФ не однозначно пока, т.к. и 7,75 захватили и 12.

  • v.o.l.k.a Senior Member
    офлайн
    v.o.l.k.a Senior Member

    1844

    16 лет на сайте
    пользователь #128724

    Профиль
    Написать сообщение

    1844
    # 28 февраля 2025 14:21 Редактировалось v.o.l.k.a, 7 раз(а).
    Efirina:

    Посижу еще вечером прикину, как разбросать платежи, чтобы через года 2 кредитоваться.

    Если положить сейчас сразу всю сумму, то ФП достигнет 30,5 через 31 месяц.

    И средняя ставка реф.у вас получается 9,91, а индекс СМР - 1,68.

  • Efirina Junior Member
    офлайн
    Efirina Junior Member

    98

    13 лет на сайте
    пользователь #408939

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 28 февраля 2025 14:49 Редактировалось Efirina, 1 раз.
    v.o.l.k.a:

    Efirina:

    Посижу еще вечером прикину, как разбросать платежи, чтобы через года 2 кредитоваться.

    средняя ставка реф.у вас получается 9,91, а индекс СМР - 1,68.

    del

  • 3777582 Neophyte Poster
    офлайн
    3777582 Neophyte Poster

    12

    1 год на сайте
    пользователь #3777582

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 28 февраля 2025 14:55

    Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста открывали вклад на 3 года ,но хотим кредитоваться ,через 19 мес. заявление нужно сразу писать или можно и позже?и нужно ли его вообще писать,или можно сразу придти по истечению 19 месяц в банк
    А ещё можно ли долаживать покупателю свои деньги помимо кредитных и вкладских ,если да ,то как это должно происходить

  • Efirina Junior Member
    офлайн
    Efirina Junior Member

    98

    13 лет на сайте
    пользователь #408939

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 28 февраля 2025 15:25 Редактировалось Efirina, 4 раз(а).
    v.o.l.k.a:

    Efirina:

    Посижу еще вечером прикину, как разбросать платежи, чтобы через года 2 кредитоваться.

    Если положить сейчас сразу всю сумму, то ФП достигнет 30,5 через 31 месяц.

    И средняя ставка реф.у вас получается 9,91, а индекс СМР - 1,68.

    Но мне же не обязательно ждать пока ФП достигнет НП. Возможен ли такой вариант (расчет упрощен без учета % по вкладу, СМР взят фактический, скрыты месяцы, когда пополнения вклада не было)?

  • krok Senior Member
    офлайн
    krok Senior Member

    674

    21 год на сайте
    пользователь #13438

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 28 февраля 2025 15:40 Редактировалось krok, 1 раз.

    ждать пока ФП достигнет НП

    я тоже отмечаю , зачем ждать ФП == НП???. Если ФП <НП до базового срока сберегательного этапа (но более минимально возможного договорного срока сберегательного этапа), то в любой момент времени можно заключить доп., по которому пересчитают кредит по ФП = НП, если наоборот срок сберегательного этапа выше договорного, то в любой момент времени есть возможность пересчитать сумму кредита по соотношению ФП/HП (если ФП<НП)
    То есть первичное значение - это сумма кредита, на которую рассчитываете, - остальное подгоняйте графиком накопления, - в данном случае после наступления минимально возможного договорного срока сберегательного этапа - вагон возможностей.

  • v.o.l.k.a Senior Member
    офлайн
    v.o.l.k.a Senior Member

    1844

    16 лет на сайте
    пользователь #128724

    Профиль
    Написать сообщение

    1844
    # 28 февраля 2025 15:43 Редактировалось v.o.l.k.a, 2 раз(а).

    Efirina, после 60 месяцев можно не ждать. с такими большими взносами конечно кредит будет солидный, даже с учетом понижающего k.

  • krok Senior Member
    офлайн
    krok Senior Member

    674

    21 год на сайте
    пользователь #13438

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 28 февраля 2025 16:35 Редактировалось krok, 11 раз(а).

    самый худший вариант если ФП>=НП
    в этом случае максимальная сумма кредита не превышает = (вклад с капитализацией процентов)* 3*СМР
    то есть загоняете себя в рамки суммы кредита.
    если размер кредита более важен, чем разница в процентных ставках между вкладом ССС и другими вариантами вкладов - не делайте так...
    если ФП>=НП, и базовый срок сберегательного этапа истёк, то увеличить сумму кредита выше, чем (вклад с капитализацией процентов)* 3*СМР возможно только путем перехода на более длительный план накопления

  • Dimon_8228 Neophyte Poster
    офлайн
    Dimon_8228 Neophyte Poster

    27

    14 лет на сайте
    пользователь #242683

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 28 февраля 2025 20:56

    Вообщем заключил доп.соглашение на увеличение срока сбережения,никаких проблем с этим,но решил что буду переходить на второй план накопления,потому что действительно сумма кредита выходит очень маленькая (49 тыс в январе 2026)

  • poltavka Member
    офлайн
    poltavka Member

    277

    13 лет на сайте
    пользователь #454168

    Профиль
    Написать сообщение

    277
    # 28 февраля 2025 22:05
    Dimon_8228:

    Вообщем заключил доп.соглашение на увеличение срока сбережения,никаких проблем с этим,но решил что буду переходить на второй план накопления,потому что действительно сумма кредита выходит очень маленькая (49 тыс в январе 2026)

    49000 это без учета индекса СМР.
    А с индексом может получиться в районе 73.000 - 78.000 рублей + Ваши 18.400 = более 91000 бел.рублей.

  • Dimon_8228 Neophyte Poster
    офлайн
    Dimon_8228 Neophyte Poster

    27

    14 лет на сайте
    пользователь #242683

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 1 марта 2025 15:37
    poltavka:

    Dimon_8228:

    Вообщем заключил доп.соглашение на увеличение срока сбережения,никаких проблем с этим,но решил что буду переходить на второй план накопления,потому что действительно сумма кредита выходит очень маленькая (49 тыс в январе 2026)

    49000 это без учета индекса СМР.
    А с индексом может получиться в районе 73.000 - 78.000 рублей + Ваши 18.400 = более 91000 бел.рублей.

    Не,маловато будет,я почему то решил,ошибочно,что еще и проценты войдут в расчет за весь период хранения вклада(кроме последних,за минусом 13% за последний год).И кредитоваться хотел в апреле 26 чтобы перекрыть низкий индекс февраля.А тут получается что 49тыс это максимальная суммма,ну только без учета индекса и ожидать дальше нету никакого смысла.

  • 3917885 Neophyte Poster
    офлайн
    3917885 Neophyte Poster

    1

    меньше месяца на сайте
    пользователь #3917885

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 2 марта 2025 12:52

    Добрый день. Может быть кто-то хочет продать вклад?!

  • 3571868 Neophyte Poster
    офлайн
    3571868 Neophyte Poster

    6

    2 года на сайте
    пользователь #3571868

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 2 марта 2025 19:34 Редактировалось 3571868, 1 раз.

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста какой лучше путь выбрать?
    У нас на руках есть 60 тыс руб. Сегодня квартира стоит 250тыс.(В расчет лучше брать 280 тыс за счет курса доллара.)
    1) открыть вклад и к накоплению выбрать 60 тыс и сразу из внести и через 19 мес брать кредит.
    2) подкопить до 70тыс и так же открыть вклад и внести 70 тыс(к накоплению выбрать 70 тыс) и через 19 мес брать кредит.
    3) более лучший вариант

    Как я понял если сумма кредита более 150 тыс рублей, то квартира в залог.( поручители при этом не нужны, если квартира в залог?)
    Для увеличения суммы кредита, можно учитывать совместный доход супругов?)