Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

Когда хочешь посмотреть квартиру, которая продается через агентство, платить за просмотр же не нужно? Кто знает?

Спасибо.

Alesia23S:

Когда хочешь посмотреть квартиру, которая продается через агентство, платить за просмотр же не нужно? Кто знает?

Если квартира продается через агентство, то продавец уже заключил договор с агентством. В соответствии с законодательством РБ, агентствам запрещено брать оплату с продавца и покупателя фактически за одну и ту же услугу. Могут лишиться лицензии. Серьезные риелторы, как и агентства, сейчас не пойдут на такие нарушения. Им и так еще "гайки подкручивают")). Одно из двух: либо риелтер (и агентство) в Вашем случае непорядочный, либо агентство не в курсе его противоправных действий.
Почитайте законодательство - лишним точно не будет.

poltavka:

2004698:

Добрый вечер! Может есть случае, когда кредит дают больше, чем изначально заявляли? ну то есть, например, если внесли 45 тыс белорусских на вклад, а квартира сейчас стоит 270 тыс. Могут ли прокредитовать на 75% от стоимости квартиры в 270 тыс, с учетом того, что внести только 45 тыс на 19 мес.

Если Вы внесете сейчас 10 тыс.бел.рублей и будете кредитоваться не через 19 месяцев от момента открытия ССС, а через 22 месяца, то как раз получите кредит около 214 тыс бел рублей + 55 тыс ваши СС + проценты около 7 тыс.бел. рублей, всего ориентировочно 276 тыс.бел.руб.
Если хотите кредитоваться именно через 19 месяцев, то можете одновременно с кредитом ССС привлечь кредит на Приобретение жилого помещения (но процентная ставка по нему 18.18 )

Т.е. если сейчас закинуть еще 10 тыс бел руб, то срок кредитования продлится всего на 3 мес, верно я понимаю Вам? Т.е. будет не 19 мес со дня открытия, а 22 мес?

v.o.l.k.a:

2004698, на сумму кредита влияет много факторов. вы дали мало информации.
когда внесли сумму?
Если уже пришло время кредитоваться (т.е. вклад внесли в октябре 2023), то индекс СМР составит около 1,15.
(45000+6000%) х 3 х 1,15 = 176 000 кредит, в лучшем случае 180 000 руб.

Добавлено спустя 4 минуты 31 секунда

3882294, надо сделать две справки - по договору подряда и по основной работе

Спасибо

poltavka:

2004698, Да.
Т.к. Вы не написали сроки открытия вклада и хранения, то я делала расчет предположив, что у вас уже около 18 месяцев хранения вклада, т.е.что 45000 пролежат 22 месяца, а 10000 только 3.
Подойдите в отделение, где открывали ССС и Вам смогут сделать новый график накопления.

Поняла, спасибо

v.o.l.k.a:

poltavka:

Подойдите в отделение, где открывали ССС и Вам смогут сделать новый график накопления.

А это обязательно делать? нельзя просто внести взнос?

Взнос можно внести).
А про поход в отделение - это по желанию, для собственного спокойствия, чтобы иметь официальный план накопления, а не просто совет с форума))).

Подскажите, сколько у вас ушло времени на покупку жилья по ссс,с момента подачи документов на одобрение кредита?

Gracie:

Недавно подходила в ипотечный офис с данным вопросом и ответ был таков: на предобрение подавать не надо, так как в ССС никому не отказывают конечно в рамках вашей платежеспособности, вы пишите заявление на прекращение ссс , происходит приостановка процесса накопления и можно подаваться уже на след. день, на все про все дается 30 дней ( поэтому лучше приходить с уже готовым вариантом покупки) деньги переводят формально 30 дней ( на деле обычно в течение 3 дней), если супруга в декретном, она также выступает в качестве поручителя и + еще 2 человека, до 150000 квартира ваша можете сдать, продать, вывести в нежилой фонд , послн 150000 квартира банка;

Вроде как поручители обязательны только при строительстве а при покупке готового можно без поручителей

разница между
1)залог (ипотека) возведенного с привле­чением кредита жилого помещения и поручительство физических(ого) лиц(а)
2)поручительство физических(ого) лиц(а), залог (ипотека) недвижимого имущества кредитополучателя
В формулировках разница есть:
в первом случае залог и поручительство.
во втором случае залог и/или поручительство (на усмотрение банка)

nevajnokto:

Когда покупаешь уже готовое жилье поручительства при залоге не нужно, продавал квартиру в январе , покупатель пользовался инструментом ССС кредитные деньги 169 к. Она рассказала, что ей сначала в ипотечному сказали залог + один поручитель, она настояла, что не нужен, тогда позвали старшую, и она подтвердила, что можно только залог. Сумма ограничение 150 т. касается только строительства жилья ( банк рискует, если дом не введут в эксплуатацию, то залога не будет, поэтому нужен поручитель) Когда покупаешь готовое - достаточно, только залога, главное чтобы его оценочная стоймость покрывала сумму кредит, с этим, как правило в Минске проблем нет, плюс вы в любом случае 25 % вносите свои, а закладывает 100% долю жилья.

и вот отдельный случай как подтверждение