Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

veselushka, ладно, будем посмотреть. Обязательно схожу в банк когда истечет накопительный период. Но в любом случае до заключения договора купли-продажи или долевого строительства нужно получать конкретную цифру, чтобы из нее исходить. Но это как-то странно. Раньше за все время жизни этой ветки (и предыдущей, которая жила с 2006 по 2014 год) ни разу не было таких жалоб.

veselushka, отпишитесь, какую цифру получите в кредит по факту. Напомню, при перечислении денег физлицу банк удержит дополнительно 3% за обналичку. Перечисление юрлицу без комиссий. ka4an_82, дело не в кредитной истории, дело в некомпетентных консультациях банка.

ka4an_82:

посоветовала похранить вклад лишние один-два месяца, чтобы сумма процентов подольше находилась на вкладе

зачем?

Доброго всем вечера. У меня следующая проблема. Нашел квартиру на вторичке. В банке сказали взять справку об оценке квартиры из БТИ. Подскажите форумчане, для чего она нужна, как долго делается и какие еще нюансы выплывают?

vesash:

Доброго всем вечера. У меня следующая проблема. Нашел квартиру на вторичке. В банке сказали взять справку об оценке квартиры из БТИ. Подскажите форумчане, для чего она нужна, как долго делается и какие еще нюансы выплывают?

Я где-то писал выше. Банк ориентируется на меньшую стоимость. То есть не получится искусственно завысить цену в договоре, чтобы вытянуть из банка больше денег. Поэтому им нужно заключение о рыночной оценке покупаемой квартиры. Его делают как в БТИ, так и в других оценочных организациях. Но лучше уточните в банке, возможно им по каким-то причинам нужна оценка только из государственной конторы или именно из БТИ. Сколько она нынче стоит - не очень в теме, но точно от полумиллиона, а то и гораздо выше, но точно не совсем копейки. Срок изготовления - зависит от исполнителя. Частники бы сделали очень быстро, но возможно они не подходят в этой ситуации.

ka4an_82:

ugin2, за обналичку?! А этот кредит разве можно обналичить? Он же предоставляется в безналичной форме путем перечисления денег продавцу жилья. О каких вы 3% говорите? Можно поподробнее, в какой ситуации это может произойти?

да, банк берет 3%, если продавец сразу снимает деньги в наличной форме, если продавец оставит эти деньги на счете на 3 мес., тогда банк не будет брать эти 3%.

еще могу способ подсказать как не платить эти 3% при снятии денег сразу
сама работаю в беларусбанке

еще про сумму кредита... Вам не дадут 420 млн - это точно, потому что нормативный показатель среднего срока хранения сберегаемого рубля должен быть не меньше 18,5. т.е. кредит дают на ту сумму, которая пролежала на вкладе не меньше 18,5 мес. поэтому и выходит, что дадут Вам 366 млн., т.к. капитализированные % пролежат на вкладе меньший срок.

надеюсь понятно объяснила)

Дядя_Юра, деньги на вкладе лучше хранить подольше по той причине, о которой выше написала PATup, то есть для того, чтобы нормативный показатель среднего срока хранения накопленных денег (именно процентов на вклад) был как можно дольше. То есть кроме того, что сама сумма процентов увеличивается каждый месяц, так еще и увеличивается срок ее хранения, а значит увеличивается сумма потенциального кредита.

PATup, объясните тогда пожалуйста, как работает эта ваша злополучная программа? Почему она насчитала мне 420 млн. к июню (это 21 месяц общего срока)? И это сейчас, когда она еще не учла проценты, которые накопятся в феврале, марте и апреле (тогда еще был февраль, поэтому они еще не накопились).

И да, поделитесь секретом как не платить 3%. Все вам скажут огрооооомное спасибо ))

ka4an_82:

объясните тогда пожалуйста, как работает эта ваша злополучная программа? Почему она насчитала мне 420 млн. к июню

Примерно вот так считает программа которая вам рассчитывает кредит

Вашу примерную сумму кредита рассчитывает консультант грубо на глаз, обычно просто умножают конечную сумму депозита на 3, поэтому появляется такое несхождение по суммам

Действительно, чтобы не платить эти 3%, нужно или оставить на три месяца, или купить валюту БЕЗНАЛИЧНО... Уже ответили за меня )) других способов, к сожалению, нет.

ka4an_82:

ShamrockBY, так в том-то и дело, что считала не специалист на калькуляторе, а эта самая программа. Распечатка была при мне сделана.

предварительно программа распечатывает сумму кредита в расчете, что вклад отлежит 3 года,а не 1,5 - а уже когда вам насчитывают максимально возможную сумму кредита при закрытии счета тогда и происходит перерасчет исходя из 19 месяцев и сумма получается меньше, как вам уже здесь все и написали и даже методику расчета привели.