Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

Хана Вот сижу, трясусь еще недели 3

krishna:

Может кто подскажет, при заявке на жилищный кредит нормально ли могут отнестись, если поручителей 5: 3 пенсионера и 2 работающих с зарплатой по 600???

Думаю,что нормально, у меня был один пенсионер, но когда запросили доп.поручителя,то я предоставила еще одного пенсионера.

1665409, очень грубо но можно умножить на три.

1665409, что будет через 19мес.
Я ложил 100млн. Через 19мес было что то около 130 млн. Кредит до 360млн

ka4an_82:

скрытый текст

1665409, принцип расчета примерно такой

ka4an_82:

boltikova88, vyshni, постараюсь внести ясность. При расчете кредита имеет значение сколько времени пролежал на вкладе каждый рубль. Если очень грубо, то основная сумма (если внесена сразу) пролежала 19 месяцев, а каждая порция процентов пролежала 19 месяцев минус 1,... минус 2,... минус 3 и т.д. Там есть такое понятие как "нормативный срок" (если не ошибаюсь), равный 18,5 мес. На него делят срок хранения каждого рубля. Так вот для основного "тела" вклада он будет равен 19/18,5=1,02. А для всех последующих сумм начисленных процентов он уменьшается: 18/18,5; 17/18,5; 16/18,5 и т.д. При этом самые маленькие проценты, накопленные в первый месяц, будут иметь самый высокий коэффициент - 18/18,5, а самые большие, накопленные в последний месяц, будут иметь самый низкий - 0/18,5.
Поэтому по факту не происходит механического умножения суммы вклада с процентами на 3, то есть из вклада в 146 млн. не получается кредит в 438 млн. Он действительно получится около 400 млн., даже возможно чуть меньше.
Но есть одна тонкость. Если вклад хранить чуть дольше - 21-23 месяца, то отношение срока хранения каждого куска денег к "нормативному сроку" заметно улучшается. Таким образом через пару-тройку лишних месяцев соотношение вклада к кредиту действительно приближается к 1/3.

Добавлено спустя 30 секунд

на странице 23 этого топика тему подымали

Добавлено спустя 1 минута 44 секунды

но в расчете еще участвует индекс какой-то там строительный (не помню название). он немного увеличивает сумму кредита. но он у каждого разный - зависит от ваших сроков хранения вклада.

Тоесть применительно к моему случаю (155млн на начало, 190 млн через 19) через 19 месяцев сумма кредита будет сколько? чуть меньше чем 570? скорее 550? или 500? Примерно)
А индекс СМР может уменьшить сумму кредита?

но учитывать индекс или нет - дело добровольное

1665409, сумма получится где-то 500+. размер плюса трудно назвать.

ESG:

Скажите, а на каком этапе рассчитывается коэф СМР? При расчете кредита в депозитном отделе или уже в кредитном?

На этапе обращения за кредитом в кредитном отделе.

Добрый день. Подскажите возможно ли продать квартиру купленную с помощью ССС сразу после покупки?

sergeeeiii:

Добрый день. Подскажите возможно ли продать квартиру купленную с помощью ССС сразу после покупки?

Отчуждение квартиры возможно только с согласия Кредитодателя, т.е. Банка. Это условие будет предусмотрено кредитным договором.