Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

1926694, про согласие банка нет ни слова в кредитном договоре. Ваша информация немного устарела, т.к раньше действительно требовалось разрешение от банка

sergeeeiii:

Добрый день. Подскажите возможно ли продать квартиру купленную с помощью ССС сразу после покупки?

Когда я спрашивала (месяц назад) сказали, что можно. Надо отчитаться, что деньги потрачены целевым образом -и все, делай с ней что хочешь

Лаура.:

1665409, уменьшение ставки рефинансировая удешевляет кредит и естественно уменьшится процент, который насчитывается ежемесячно на Ваш вклад, и в итоге,чем меньше ставка рефинансирования,тем меньше сумма у Вас будет на вашем вкаде на момент кредитования. А непосредственно ставка рефинансирования не влияет на сумму кредита.

Почему не влияет? Если со снижением СР уменьшаются ежемесячные капитализации на вкладке, соответственно через 19 месяцев сумма будет меньше, и сумма кредита соответственно уменьшается, она же ведь зависит от количества денег, пролежащих на вкладом счету 18,5 месяцев

ESG:

1665409:

Лаура.:

1665409, уменьшение ставки рефинансировая удешевляет кредит и естественно уменьшится процент, который насчитывается ежемесячно на Ваш вклад, и в итоге,чем меньше ставка рефинансирования,тем меньше сумма у Вас будет на вашем вкаде на момент кредитования. А непосредственно ставка рефинансирования не влияет на сумму кредита.

Почему не влияет? Если со снижением СР уменьшаются ежемесячные капитализации на вкладке, соответственно через 19 месяцев сумма будет меньше, и сумма кредита соответственно уменьшается, она же ведь зависит от количества денег, пролежащих на вкладом счету 18,5 месяцев

Это так, но тут еще такой момент. Если Вы возьмете кредит раньше чем через 36 мес, то не все начисленные проценты будут учитываться при расчете кредита. Если грубо - рассматривайте проценты, как отдельный параллельный вклад, со взносами, равными суммам капитализации, коэфициент по которому не будет влиять на дату получения кредита, но в сумму для рассчета войдут толкьо те проценты, которые пролежали ваши 18.5 мес. То есть все проценты войдут толкьо в случае, если вклад пролежал 36 мес и СР оставалась преждней или уменьшалась. Как-то так если грубо.

Проценты всегда учитываются, но влияние их на сумму кредита ограничено в виду нормативного срока хранения рубля. Чем дольше они пролежали, тем он больше.

Формулу расчета приводили здесь как-то ранее.

Спасибо, теперь понятно!

Кстати что думаете по этому поводу? https://realt.onliner.by/2017/03/23/kredit-84. Это будет выгоднее ССС или нет? (Я нуждающийся как молодая семья)

а подскажите, пожалуйста, деньги с вкладного счета перечислялись продавцу до подписания кредитного или после?

Пошлина - это за поручителей? У меня вклад открыт в отделении, а оформляется в филиале. Так что во время никак ен выйдет

Пошлина никакая не взимается при заключении кредитного договора, берётся плата только за оформление договоров поручительства. Безналичное перечисление денег со вклада на счет продавца либо застройщика (при строительстве) можно произвести после того, когда по поданному в банк пакету документов на получение кредита по ССС банк принял положительное решение о выдаче кредита, при заключении кредитного договора необходимо предъявить в кредитный отдел документ, подтверждающий перечисление денег со вклада на покупку либо строительство жилого помещения.
Деньги со вклада можно перечислять после подачи пакета документов на кредит и до принятия решения кредитным комитетом, но этого не стоит делать так как, в случае отказа в выдаче кредита Вы не сможете переуступить вклад, ведь деньги уже со вклада использовали.

Вот и кончилась моя эпопея Сегодня ушли кредитные деньги застройщику Ура!!! С новосельем меня!