Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

Я про смр и не писал ничего

Здраствуйте!Подскажите эти кредиты выдаються только на покупку жилья????Или свой дом построить можно самому за эти деньги?

Где можно узнать коэффициенты СМР?

у меня был март 2015, коэф - 1, 12. Округляют до 2-х цифр после запятой

Кстати, любопытная положительная новость. Беларусбанк отменил привязку к проценту готовности дома при выдаче кредитов. То есть теперь они выдают кредит, как и другие банки. Сколько застройщик написал в справке для платежа за определенный месяц, столько они и оплачивают. Кто сталкивался - понимает о чем речь.

Проценты по кредиту подлежат уплате со следующего месяца после получения кредита (части кредита), + основной долг со следующего месяца после после ввода дома в эксплуатацию, но не позднее чем через два года (при строительстве квартиры) и трех лет (при строительстае индив.жил.дома) после заключения кредитного договора.

1665409:

Ввод дома в эксплуатацию - это тот момент, когда город принял дом у застройщика или когда получил ключи от квартиры?

Когда подписан и утвержден акт ввода (город принял как Вы выразились).

opLOMg:

хотел закрыть вопрос жилищный вкладом строй сбер, но в белвебе недостающую мне сумму в 20000 дол предложили на условиях обычного потребительского кредита, срок 12 лет, сумма выплат, чтото около 800 руб в мес, зато никаких справок с недвижимость ни оценок ни договоров..... вот думаю.....

Добавлено спустя 45 секунд

аскб кстати только 16тыс дол выдало бы....

Каждый волен выбирать сам то что ему более подходит, но...
По кредиту по ССС на сумму эквивалентную 20000$ (по курсу 1,86 к примеру) ежемесячный платёж составит около 388 рублей (% 232.5+осн.долг 155,7), согласитесь, что это наполовину меньше и это стоит одного лишнего телодвижения и дополнительных финансовых затрат, я имею ввиду оценку квартиры, заключение договора купли-продажи в любом случае необходимо при покупке жилья даже если приобретать его без привлечения кредита. Кроме того, если жильё приобретает либо строит семья (гражданин) состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то они имеют право на льготу при исчислении и уплате подоходного налога на сумму потраченную на покупку (строительство) жилья (свои денежные средства, основной долг по кредиту и проценты про нему), ну и если это молодая или многодетная семья, то ещё пока действует Указ 585 и эти семьи имеют право на получении финансовой поддержки государства на погашение нельготного кредита на финансирование недвижимости. Если же брать потребительский кредит вышеуказанных льгот не будет.

sunliz:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, кто уже брал этот кредит. Какую сумму дохода вам говорили для поручителей? Через месяц сможем брать кредит. Сегодня ездили в банк, для того чтобы узнать сколько могут дать по максимуму. Для кредитополучателя доход рассчитали 1600, а поручителям в сумме сказали должно быть 3200.
Я их не правильно поняла или они мне не правильно объяснили что-то? Просто когда консультировались говорили, что у поручителей дб такой же доход в сумме, как у вас (т.е. 1600). А сейчас сказали совсем иное. Как было у вас (желательно с суммами для наглядности)

Платежи по кредиту не должны превышать 50% чистого дохода поручителей. Если Вам рассчитали, что для получения кредита нужен доход 1600 рублей, то и чистый доход поручителей которые пойдут в обеспечение должен быть не менее 1600 рублей (без учета доходов тех поручителей, которые пойдут в совокупный доход кредитополучателя, т.е. если лично Ваш доход менее 1600 рублей и для рассчета кредита берутся дополнительно к Вашим доходам доходы кого-то из поручителей из числа близких родственников). Если коротко, то если для рассчета кредита нужен доход 1600 рублей, то и в обеспечение тоже доход д.б. не менее 1600 рублей.
В таком случае не принять к рассмотрению пакет документов в банке не имеют права, однако кредитный комитет банка может, при наличии оснований, принять решение о предоставлении дополнительного поручителя, так что не плохо иметь в запасе ещё кого-то дополнительно.

Dainer, да, вполне. Теоретически возможно. В банк вы должны принести уже заключенный договор купли-продажи. Хотя могут быть нюансы. Там же еще и рыночная оценка нужна если вы на вторичном рынке покупаете. В общем сходите лучше в банк на консультацию. )